① 澳洲国立大学附近公寓怎么样
Inner North
这个区域距离学校非常近，步行几分钟内就能到校园。该区域中包括了Action、Ainslie、，Braddon、City、Dickson、O‘、Turner、Reid等。
Dickson
Dickson房价适中，周围有很多中餐馆，超市、商店。学生一般都选择自己煮饭，在该区域居住能够买到新鲜便宜的食材。
租金：200~250澳元/周
Ainslie
与Dickson 相比，Ainslie 没有Dickson
繁华，但租金相对便宜。周边有许多小餐馆，药店。match虽然不是经常有繁华的集市，但在每周六、周日的上午到下午的时间就会举办格尔门屋集市(Gorman
House Markets)。学生们可以利用自己闲暇的时间来这里买自match己日常所需的用品。
租金：160~220澳元/周
cAction、Braddon、Turner、City、Reid
这几个区最大的优势就是非常近学校，即使学生从学校自习后比较晚了，也能很快回到住宿区。从而也能为学生党大大节省日常交通费的开支。这里不仅距离学校近，而且接近市中心，有Woolworths、Aldi等这些大型超市。但是这里的房价没有那么便宜了，以其他区域的房间要高。
租金： 200~250澳元/周
Belconnen
在这片区域最大的特点就是打工机会多，特别适合勤工俭学的童鞋。附件不仅有著名购物中心Westfield，还有Belconnen Fresh Food Market，蔬菜水果非常便宜。交通也十分便捷，从Belconnen区域乘坐巴士去学校也就20分钟左右的路程。
租金：130~220澳元/周(Kaleen、Giralang偏低)
2.澳洲国立大学附近学生公寓价格
澳洲国立大学公寓：
学校提供了食宿的多种选择：自己动手、包餐以及两者结合的方式。
宿舍设施配置：计算机室、图书馆、电视室、接待室、设施良好的洗衣房。宿舍提供学习间、卧房。宿舍内有供热系统、地毯和电话。
自理型宿舍价格：最低是163澳元每周。
食宿全包型宿舍费用：为297.5~305澳元每周不等。
学生可以根据自身爱好选择自己喜欢的住宿，由于申请人很多，建议学生可以加快申请。
澳洲国立大学公寓推荐：校内宿舍，提供多个住宿学院，本科生住宿学院，研究生住宿学院，博士生住宿学院。
校内宿舍是最为安全的住宿方式之一，学生不仅可以很快适应学校生活方式，还可以更多的了解该校。
校内宿舍学院分为：
Burgmann College - PG Village(独立住宿学院)
John XXIII College(独立住宿学院)
Toad Hall(限年满24岁之研究生或荣誉生)
每个宿舍学院设备充分，安全系统也很高，学生可放心大胆居住。
3.澳洲国立大学学生住宿方式
校内宿舍
Burgmann College - PG Village(独立住宿学院)
John XXIII College(独立住宿学院)
Bruce Hall - Packard Wing
Ursula Hall - Laurus Wing
Burton & Garran Hall
Toad Hall(限年满24岁之研究生或荣誉生)
Graate House(仅限研究生)
University House(仅限博士生)
校外宿舍
Fenner Hall
Griffin Hall(虚拟社群)
委外学生宿舍
UniLodge Davey
UniLodge Kinloch
UniLodge Warrumbul
UniLodge Lena Karmel
Academie House
② 澳大利亚留学生公寓房产价格是多少
人口的大幅增加势必导致新一轮的房价上涨。在可以预见的将来，澳大利亚房地内产市场依然供不应求。对于国内投容资者来说，对澳大利亚房地产的投资也迎来了更多的新机遇。悉尼学校附近的房子会稍贵一些别墅。
和中国的大城市一样，尽管悉尼房价总体上高（与其他澳大利亚城市相比），但不同地区的房价也不尽相同。
与国内的不同之处在于，悉尼（全澳大利亚州）不使用多少平方米的概念（当然可以算出来），而是综合住房（交通，学区）的外部因素等）和房子的内部因素（面积，室内设施等）一个房间的价格。例如，悉尼东北湾公寓-Evolve售价为62万澳元，悉尼则是牛津邦迪枢纽豪华公寓附近的着名公立学校，售价为185.5万澳元
③ 海外热销房产有哪些 澳洲房产推荐
海外房产首先要清楚自己的购房目的和预算情况。
如果目的是养老居住，建议选择泰国，房价不高，离海近，环境好，医疗好。投资回报率高。如果是想投资学区房，建议选择一些发达国家，学校也比较多的，距离近的。如果考虑自己居住，那就要考虑是否方便，移民是否容易，那的生活习惯是否能适应。
悉尼：悉尼的房价排名全世界前10，而这就是悉尼投资市场房产最大的问题：价格太高，除非买家是富豪级别，有50-100万澳币的等额人民币现金在手 而且能随时汇出国外，否则对于中国国内买家，面对各种外汇限制问题（例如7月1日之后国内的外汇限制政策，每天只能汇出1万澳币，超过以1万澳币需要银行审批），而且还要面对悉尼投资房贷款的种种困难，是很难真正买到一套自己喜欢，而且又能用于投资的房产。
墨尔本：墨尔本的房价在澳洲是属于中等偏上的，但是墨尔本的价格对于投资房来说没有问题，但是！墨尔本最大的问题就是墨尔本的供过于求的现状，总体体现于墨尔本在澳洲三大城市（悉尼、墨尔本、布里斯班）里面存在最高的空置率，特别是墨尔本市中心的公寓数量更是达到了恐怖的状态，本人在澳生活超过8年，认识多个墨尔本长居的朋友，我们都见证着墨尔本的投资房数量从供求平衡到供过于求空置率每年破记录不断增高的的过程；除此之外，还有墨尔本投资房的贷款问题，各种银行估价问题，对于海外投资者而言简直是雪上加霜。若真正想投资墨尔本的房产，首先买家必须要有足够的购房资金（起码要准备房价40%的首付），其次是要有明确的需求与精明的眼睛，挑选真正适合投资的房产，而不是被忽悠说什么买公寓不升值 买有地的别墅肯定会升值这些推销语（说实话：投资带土地的别墅House也是要看地理位置和附近是否有完善基础建设的），最后就是要有足够的耐心，在墨尔本买投资房，不花个半年是真的很难买到合心意的、适合投资的、能贷款的投资房！
④ 澳洲公寓需要买保险吗
1、印花税：各州政府都会针对房屋交易征收印花税，根据不同的房价算出所需要缴纳回的印花税价格，征答收比例因州而异，而且还可能会享受到不停程度的优惠。2、市政费和水费：当地政府对管辖区内所有业主征收的费用，用于当地基础设施的更新和维护，费用在不同的地区变化较大，也和房屋的占地面积有关。3、物业管理费：这笔费用只有公寓业主和部分联排别墅业主才需要支付，别墅业主通常不需要支付。4、律师过户费：房屋所有权的合法转让，一般由律师办理不动产转让证书。5、房屋保险费：在澳洲买房的业主大多会为自己的房屋投保，为了保障自己的财产安全，以及防止房屋遭受物理损失，需要购买房屋保险。
扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
⑤ 别墅不是很贵吗，为什么在澳大利亚和美国那么多的人都能住别墅
在澳洲买房我们通常会考虑两大问题，一个是前期投资多少，一个是后期收益如何，而在收益方面，租金是主要来源，所以在选择澳洲房产的时候，一定会考虑买什么样的房产好出租，租金高的问题，究竟澳洲公寓和别墅买哪种租金收益高，我们来比较一下就知道了。
所起租金，在澳洲公寓租金和别墅租金自然是不同的，就此二者来说，如果说是同样的一个地段，那么自然是别墅租金会高一些，但是在澳洲，虽然别墅是很常见的住宅类型，但是在很多城市，例如悉尼、墨尔本这样的大城市，新建别墅一般都远离市区，建立在近郊地带，究竟澳洲公寓和别墅带来的租金收益哪一个更好，以下是墨尔本同时存在别墅和公寓的几个区的租金对比：
虽然说澳洲买房投资，房产本身的升值是很重要的，但是从短期收入以及维持正现金流的话，租金收益必然是很重要的一部分收入，而从很多方面我们可以发现，赚租金还是买公寓更划算，为什么这么说呢？因为公寓租金收益率（年租金收入与房价之比）更高，租金的差距明显小于房价的差距。
简单地说，赚同样的租金，买公寓要花的钱更少。如下图所示，墨尔本公寓整体的租金收益率为4.1%，而别墅的租金收益率为2.9%。
可以简单地算一笔账：现在墨尔本别墅中位价是780130澳元，公寓中位价是553979澳元，别墅和公寓的中位租金都是430澳元一周。
澳大利亚针对不同情况的贷款产品多种多样，以下贷款比例和利率取的都是常见贷款产品情况。
如果投资者是澳洲本地PR或者公民，贷款比例80%，只还利息，利率按4%计算。
别墅一年要还的利息为：780130*80%*4%=24964澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年需要倒贴2604澳元。
公寓一年要还的利息为：553979*80%*4%=17727澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年净入4633澳元。
如果投资者是海外人士，贷款比例70%，只还利息，利率按5%计算。
别墅一年要还的利息为：780130*70%*5%=27305澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年需要倒贴4945澳元。
公寓一年要还的利息为：553979*70%*5%=19389澳元，租金一年收入为430*52=22360澳元。每年净入2971澳元。
可见，公寓在投资上的优势是能够自给自足，保持正向现金流。投资者无需额外分配资金就能够维持对房产的拥有，而别墅需要额外投入资金进行维持。
有人会说了，到时候卖的时候别墅比公寓升值大呀，总体来说，在贷款比例正常的情况下，别墅租金比贷款支出少是普遍情况。
因此，在计算别墅升值收益时，也要考虑到持有它所需的成本。而且房产升值是需要一个较长期过程的，期间最怕什么？最怕的是资金链断裂，贷款还不上，房产马上就得低价急售。这方面来说，公寓风险是比别墅小的。
有人又会说了，公寓可是有物业费哦，持有成本太高了！这是因为别墅的持有费用往往被忽视。关键在于，公寓的维护维修费用包含在了物业费里，而别墅这些都是要自己掏钱的。不花则已，一花惊人，比如：浴室改修3万，水管维修1万，天然气管维修1万，后院翻修1万5千，哪一项都抵得上公寓数年的物业费，这还是在房主亲力亲为刷漆除草，对屋顶和地基问题采取砍树等保（fang）守（qi）措（）施（liao）来节省费用的前提下。普遍经验规律是，别墅一年的维护修理费用是房价的1%上下。
对于投资而言，最讲究的是少钱办大事。这就是为什么澳大利亚三分之二的公寓是被投资者购买并出租，而别墅的这么做的比例只有五分之一的原因。
说起投资澳洲房产，究竟是选择别墅还是公寓，我们应该做好比较，对于投资来说，从短期收益和长期收益来看，可能建议考虑的房产类型也就不同，具体应该选择买什么样的房子更适合你，大家可以通过在线咨询进行了解，还可以拨打热线电话400-107-0007进行咨询。
相关文章：
⑥ 四大澳洲留学住宿方式哪一个更好
首先来看看校内住宿
优点 1.距学校很近，甚至就在校园内 2.更容易接触到其他国家的留学生和澳洲本土学生 3.可以在校吃饭，获得保洁服务 4.包含水费、燃气费 5.整个学期都可以参加校内举办的各种活动，快速融入
缺点 1.面积小，只有基本设施 2.可能很吵，因为有许多本科生住在那里 3.学校放假期间必须搬出去 4.很多学校没有适合家庭住宿的房型 5.访客不能与你同住，即使住的时间很短 6.需求量大，不易预订得到 7.大多是公用的浴室和厨房 8.比校外住宿价格要高 接着来看看个人租房
优点 1.更加独立，更多责任 2.你的家人可以和你一起住 3.房租和娱乐设施如分享，可以便宜一些 4.私密性：卫生间和厨房可以不与陌生人公用 5.你可以做你自己喜欢的饭菜
缺点 1.可能更贵（看你选择的区域） 2.多人分享 3.往返学校可能不方便 4.租约一般是一签12个月，如果你改变主意，搬出去很难 5.除非你租用有家具的房子或者公寓，否则你得购买家电和家具 6.居家杂务以及房租、义务的合理分担，必须取得一致，这不容易，尤其是没有远离父母生活过的同学，你们懂的
然后再来看看寄宿家庭
优点 1.了解澳洲家庭及本地人生活方式 2.租金中包括了饮食 3.有机会提高英语水平，增加关于澳洲文化的知识 4.安全 5.总能找到可以帮助你的人 6.可以集中精力学习
缺点 1.访客不能和你一起居住 2.可能缺乏隐私 3.可能不能拥有自己独立的浴室和厨房设备 4.要融入寄宿家庭，不能将自己仅仅当一个付费的过客
最后要了解学生公寓
优点 1.适合长期和短期住宿 2.家具、设施齐备 3.合法权利得到尊重 4.有些学生公寓提供后勤服务 5.有会说各种外语的管理员，与学生交流没有障碍 6.有自己的厨房和浴室 7.位于良好地段
缺点 1.价格较贵 2.在家人货访客方面灵活性小 澳洲留学四类住宿方式各有优缺点，但是同学们一定可以根据自身的情况选择到适合你的，希望去澳洲留学的同学们都能找到适合自己的住宿方式。
希望对你有帮助，望采纳~