日本房价怎么样

『壹』 日本85年房价暴跌后，普通人的生活受到了怎样的影响

1985年宣布的《广岛协议》可以说是无数日本人民心中的痛，刚开始的时候大家以为这是天上掉馅饼的好事，后来在房价暴跌引起的一系列事件发生后，他们才领悟到这不是馅饼，而是一颗定时炸弹。今天我带大家从四个角度来观察房价暴跌后日本普通人的生活的改变。

以上四条就是日本当年房价暴跌之后普通人受到的影响，很多日本人在前几年的时候才开始慢慢从那场风波中缓和过来。综合来说，泡沫经济带来的危害是巨大的，当年房价暴跌给普通人带来的影响是不可磨灭的。

『贰』 日本房价暴跌：当年“没买”房子的人，后来都怎么样了

许多人都是通过倒卖房产起家，房子毕竟是一个必需品，现在年轻人没有房子恐怕也很难结成婚，所以按照现在的房价趋势只有很小的几率才能降价，所以很多人都拼命想买一套房子等着它涨价增值，但是谁也不敢保证这样的投资不会血本无归，想要真正的成功还是要有长远的眼光。今年全球都收到了疫情的影响，日本的房价更是暴跌，让许多买房子的人都怨声载道，但是没有办法，只有是投资就会面临一定的风险。

除了买房还有一个选择就是租房子，日本房市本盘后，很多人看清房价的泡沫化就会选择租房以减轻自身的压力，日本的租房制度相对比较完善，合同有很大的保证，所以大家对租房子不是很排斥。但是中国人的观念里是不接受租房子的，不管自己的房子有多小只要是自己的都是幸福的。日本的房价崩盘，让那些没买房的人庆幸，让买房子的人后悔以后在步尝试泡沫的房价了。大家对此怎么看呢？

『叁』 曾经日本房价“崩盘”，那些贷款“买房”的人，后来结局咋样了

家是每一个人一出生就拥有的港湾。人这一生倾尽所有，从原生家庭挣脱束缚，又在组建自己的家庭的路上驰骋，尽管结果不一，却依然对人有着十足的吸引力。而“家”的概念除去人间烟火气，最基础的让人联想到的就是房子。对普通人而言，有房就意味着有庇护风雨的港湾，人对房子有着特殊的执念，或建或买，在不同国家都有着相似的情况。只不过有人买房为有家可住，有人买房为一夜暴富。曾经日本房价“崩盘”，就有人就想乘机从中获利，而那些纷纷贷款“买房”的人，后来他们的结局咋样了呢？

环境影响因素

众多周知，日本是位于太平洋西岸的一个小岛国。37.8万平方公里的领土里生活着1.26亿的总人口，全国领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及6800多个小岛组合而成，可谓是十足的地少人多。据统计，日本的人均住房面积只有35.2平方米。在这样有限的空间中也发明出榻榻米等空间利用的产品，尽管拥有良好的家居收纳技术，让人头疼的是它仍然逃不过自身处于太平洋火山地震带的厄运，时不时摇一摇，让日本人民从小就得接受地震逃生技术。

在日本在这次危机之中，很明显他们一开始降低利率的决策就是在逃避现实问题，所谓“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。”在经济不景气时期萌芽的房地产事业最终毁于一旦，是早应在预料之中的事情。而最终面临股市跌停的危险时才发现自欺欺人不可取，对他们而言也不外乎是一件好事。所以万事积极应对，不妄图小道便利，才是成功之本。

『肆』 日本房价“崩盘”回忆：当初“没买”房子的人，后来生活得如何

在中国人心中，有房子才算有了家，内心才会有归属感。所以不管是年轻人，还是中老年人，他们都在为了房子不断的奋斗，总是希望有个家庭之后稳定下来。或许是在这种心理的促使下，顺带着连房价也在不断的上涨。关于房价的问题，其实全世界人民都很关心这件事。

相信那些没有买房的日本人，他们应该特别庆幸，毕竟不用还贷款，生活还是无比轻松的。倒是那些拼命囤房的人，他们的生活受到了严重的打击，还不完的贷款让人心态崩溃。所以买房还是要慎重，切莫陷入囤房的怪圈！

来源：国际鲜闻

『伍』 日本房价会崩 为什么中国不会

一，城镇化的区别！

假设一个话题，如果在日本经济没有问题的情况下，有真实自住需求接盘，那么当初的日本楼市还会崩盘吗？显然不会。

1985年，日本城镇化率为76.74%。1990年，日本城镇化率为77.37%。也就是说，日本城镇化在关键5年之内，几乎没有什么提高。另外，从当时现实来看，77%的城镇化率，几乎已经是发达国家的水平了，短期之内不会有大幅度提升。

因此，早在1985年时，日本就已经缺少真正的刚需，尤其城镇化带来的自住需求。所以，日本楼市崩盘，并不让人意外。

然而，中国城镇化却与之大不相同！2018年，国家统计局的数据是59.58%，即便相比1985年的日本，还有17%的发展空间。14亿人的17%，就相当于未来还有2.4亿的住房需求。在这一需求支撑下，楼市又如何崩盘？

『陆』 上世纪日本房价“崩溃”后，那些倾尽所有买房的人，后来咋样了

唐代大诗人杜甫在自己的茅屋被秋日的大风破坏之后，写下了一首《茅屋为秋风所破歌》，虽然是自己的房子坏掉了，诗人却在诗中叹道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”

不管是古代的寒士，还是现代的打工者，人人都希望能够拥有属于自己的理想房屋。所以自古以来，房价一直都备受关注，房价是跌是涨？涨价了怎么办？跌价了要不要买？这些常常都是人们焦虑的主要问题。

▲日本城市街头

《文中子·事君》中有言：“大厦将颠，非一木所支也。”房地产的泡沫以及日元升值极大的影响了日本的实体工业发展，从1993年开始日本的房产泡沫碎了一地，房价一降就是十几年。直到现在，日本依然有许多30年前的房子还没有卖出。泡沫经济的破碎让日本留下了将近6000亿美元的坏账，数家银行倒闭，失业率、自杀率、离婚率大幅度上涨。

小结

这一场泡沫经济让日本人深受其害，那些倾尽所有买了房子的人不得不继续偿还贷款，没有买房子的人到现在也不敢再买房子。再加上日本的租房制度非常完善，一般来说房租不会超过工资的20%，所以现在大部分日本人更喜欢租房而不是买房。

『柒』 当年美国和日本要挤破房地产泡沫，不惜一切代价保房价，这是为什么

在上世纪七十年代到九十年代之间，日本国内的房地产发展得非常迅猛。

房价就如同那飞向太空的火箭一般一路不停地攀升，很多城市的房价在90年代之前就已经达到了一个非常恐怖的数值。

在日本房价最巅峰的时候，有人估测，如果把日本东京各个区的房子全部折算成金钱的话，那么可以买下整个美国的国土。

另外还有人开玩笑，说如果把日本皇宫周围的那一块土地卖出去的话，可以买下整个加拿大。

由此可见，日本当年房价上涨的恐怖。

而日本的房价之所以能上涨得如此恐怖，跟日本人当时所存在的一个共识有关，这个共识就是：房地产是最安全、最赚钱的投资，只可能涨，不可能跌。

在这种共识下，很多日本的有钱人就纷纷把自己手头里的钱都拿去购买了房子，然后什么都不想，坐着就等着房子涨价。

此外，很多房地产公司和银行也因此受到牵连而破产。

房地产公司之所以会破产，是因为房价崩塌，实属没有办法的事情。

而银行之所以破产，主要是他们向房地产公司以及房屋投资者借出钱后收不回来，因此在连锁反应下，不少日本银行也陷入了破产危机。

说到这里，其实我们也要注意一个问题，那就是日本政府其实并没有想完全戳破房地产泡沫的想法，他们最开始只是想抑制一下房地产的不良发展汛头，没想到会引发如此之大的危机。

至于美国的房地产泡沫破碎跟日本差不多，主要也是无心之下引发的经济危机。

『捌』 30年前日本楼市崩盘，那些没人买的房子，现在价值多少钱

每个人都想拥有一套自己的房子，五年前县城的房价只有两三千，但是现在的房价已经近万了，是房价涨得这么快，让很多人买房的理想都化为泡沫了。在日本的泡沫时期很多人很多日本人认为房子不会贬值，而当泡沫经济破灭时，许多日本人心里的买房之梦就变成了虚无，那个时候很多人抢着去买房，但是突然间房价崩盘，那么30年前的房价崩盘那些没有买房的人，最后他们都怎么样了呢？

那么小编想说的是有没有这个房子，其实也不是很重要的。像文章中讲到的那个井田秀一他也只是因为幸运，所以就买到了自己的房子，如果我们有能力的话也可以去买到自己的房子，如果没有这个能力的话，不要去勉强。因为房子不是唯一自己能够过得开心最重要。大家还有什么想法呢？欢迎大家在评论区留言！

『玖』 30年前日本房价暴跌，数万人自杀，但日本明白了一个道理，后来怎样

一九八五年八月，日本东京银座的JPX股票交易所中，年轻的股票交易员宁村中次，第一天来上班。这一年的宁村中次，刚好三十岁。在早稻田大学取得了金融学硕士学位后，他用了两年时间，辗转日本许多大城市，在大大小小的股票交易公司打工。这两年里，宁村中次从来没有在任何一家交易所里干满四个月，对此，他的理由非常充分。在他看来，如果不能亲自体验日本各种规模和级别的股票交易和期货交易市场，就不可能真正领悟当时日本股票市场的实际状况。正是因为这个缘由，他才频繁跳槽。一九八五年，在他毕业正好两年又两个月之后，他好好为自己选择了一家企业。在面试的时候，由于他在学历、能力和工作资历方面，都满足了KDK交易所的用人需求，于是，得以被顺利雇佣。

八月十五日，宁村中次第一天下班后，坐了将近一个小时的地铁，来到位于东京郊区自己的家里。宁村中次在一年前刚刚结了婚，妻子名叫代川美月子，在校期间，主修的是日本语文学专业。当时宁村中次在网上交往笔友，无意间看见美月子写得一首诗，打动了他，于是，他主动要了美月子的联系方式，然后寄出了第一封信。美月子后来回忆说：“我收到他信的时候，其实心中并没有太多感觉。过去的几年里，我交往过不少笔友，因此对于陌生人来信的事，基本已经习以为常了。但是，当我打开信的时候，却被他俊秀的字迹和优美的文采深深吸引住了。通过他漂亮的字，我就能够想象，他是一位多么优秀的才子。而且，像我们当时这种专修文科专业的学生，对理工科和商科的男生，格外欣赏。在仅仅通信了一个月后，我们在还没有见面的情况下，就相爱了。”

日本之所以会发生这么大规模和这么彻底的经济崩盘，主要的幕后，其实还是美国。二十世纪九十年代，经过第二次世界大战之后四十五年的重建，以及美国持续不断地援助，加上日本人民自己的努力，日本经济在战后短短几十年内，就得以飞速发展。在二十世纪八十年代中后期，依次超越了当时世界经济总量排名前几位的国家，例如德国和英国，在一九八八年左右，其经济总量一下跃居到全球第二位，仅次于美国。日本不同于当时的欧洲国家，那些国家都是美国的小兄弟，因此这种局面，美国是万万不能接受的。所以，美国用了很大的力气，到处渗透日本经济，最终，终于在九十年代初期，彻底击垮了日本经济，保住了美国的地位和利益。

不过，日本这次房地产泡沫事件，最终并没有将日本这个国家彻底击垮。经过长达十几年的发展和恢复，日本经济才终于在二十一世纪的第一个五年之内，慢慢地恢复到了二十世纪八十年代初期那种比较稳定和繁荣的局面。但是，从这次劫难中，日本却明白了一个道理，并且沿用至今。这个道理就是，日本可以在各个方面，都受制于美国，唯独只有一个方面，绝对要靠自给自足，这个领域就是经济。从此以后，只要美国在经济方面想渗透到日本内部，日本都是一概回绝，再不给美国半点回旋的余地了。也正因为如此，日本的经济后来才没有再次出现这么大的动荡。

『拾』 日本当年房价崩盘，那时没有办法买房子的人，现在生活怎么样

岛国日本的居民也是对房价十分的看重。还记得在上世纪八十年代到九十年代，日本曾经出现过一个经济危机，专业术语叫做泡沫经济。在那段黑暗的日子里，日本房价飙升，有一些学者认为是经济的繁荣，但万万没想到，这竟然只是一种表面现象，没过多久这种现状就像是泡沫一样，彻底粉粹。此时，因为泡沫经济的原因，日本的房价也面临着崩盘的考验。然而那些已经买房的人，这无疑是很不好的消息。那么，我们来看看，没有买房子的人怎么样了呢？

▲东京住宅分析图

于是很多人都开始了租房子住。日本是一个典型的发达国家，因此对租房的居民有一定的帮助。来减轻他们在生活中的种种负担。就算是有能力去购买房子，也有不少的居民选择租房子。这一件事以后，极大地打击了日本人购买房子的欲望。这也使得很多人从中成长了，不会盲目的去购买房子了，他们现在大多数人都觉得房子是用来住的，只要自己舒服就好了。出于各种情况的考虑，租房要比买房要好。

总结

经过这一件事情之后，我们也从中受益匪浅。不要盲目的去追求梦想，要在梦想面前保持理智，不要盲目追求奢侈品，到头来受伤的还是自己。最后却落得了一个非常不好的下场。人财两空的结果大家都不想看到。犯错误是没有办法去避免的，但是我们可以减少错误的产生，正视我们的错误，认真地去总结反思自己的错误，买房子对于大多数家庭来说，是一件很难的事情，所以要量力去做。