一线城市房价为什么那么贵

1. 为什么北上广深这几个一线城市的房价高昂是房子的建造成本决定的吗试用经济学

一些城市房价高涨，与当地的物价水平，土地价格，和房子建造成本的上涨，都是有直接关系的。

2. 为什么成都作为新一线城市，房价低得如此离谱

地多人少。成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不内足的可能。2015年成都合计出容让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土。同期北京出让694万平方米，有818万新增流动人口每个人获得0.848平方米国土。成都是北京的5.16倍。

不仅地多，而且供应的非常科学，成都的片区供地永远是城乡同步。有东大街的豪宅板块，就有洪河大面龙泉的蓝领区。有南延线的高大上，就有华阳正兴万安的低小平。有主城区的北改就有新都二台子、三台子，这种CBD与小城镇高度同步，实际上让市民有了低价购房的可能。

成都的政府对于房价的调控是非常迅速的，新颁布的成都房价调控政策强调：

1、不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。

2、新入户必须满两年。

3、父母投靠入户的不作为单独家庭购房。

4、非本市户籍，在本市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保。

5、离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。这一条切中要害，让那些假离婚的人彻底打消买房炒房的念头。

3. 一线城市房价为何比二三线城市贵

买房是一件人生大事，房价的波动也能牵动不少人敏感的神经。经过了去年管理层“组合拳”的洗礼，今年年初的房价似乎让不少刚需都看到了希望。但是近日，合肥等多地“松绑”的信号又让刚需们焦虑起来了。

其次，热点城市的土地有限。虽然近年来不少大城市都在“外扩”，但是再怎么扩张土地资源都是有限的，这也就代表着可以建造的房子数量是有限的。大量的需求和不足的供应形成了矛盾，这也就成为了推高这些城市房价的幕后推手。

二、管理层调控改变方向

管理层对于房地产调控的决心不小。自从“房子是用来住的，不是用来炒的”这个理念被写进十九大开始，管理层就出台了以限购、限售、限贷等五大限制性措施为代表的调控政策。分析师认为，这一类的调控政策解决的是房地产需求端的问题。

分析师指出，类似于限购、限售这样的政策其实只是起到了延后购买需求的效果，对于有购房需求的潜在购房者来说，只要政策一放松，他们依然会把这种需求补回来。对此，专家认为管理层应该重视解决供应端供应量不足的问题。

从去年开始，管理层的确也增加了房地产市场的供应量：大力发展租赁市场。专家认为，租赁市场的发展能满足不少中低收入人士的需求，让房地产市场的供需差距缩小，减弱供需矛盾。

4. 新一线城市房价都过万，房价那么高，为什么不选择租房呢

租的房子给不了人安全感，随时都要面临着房东要卖房赶人的准备，况且一个月租房两三千四五千也并不便宜，住到最后还不是自己的，还不如咬咬牙买个房子每月还房贷更实在。我曾经也想过结婚不买房，租一个喜欢的房子过日子也挺不错的，但越长大越明白自己买的房子才能称之为家，自己可以随心所欲装修自己的房子，也不用害怕租金会涨，会面临着被房东赶走的可能，买了房才能够证明这世界上有我的容身之处。

房子你始终是要买的，这是一种刚需，该买还是得买，房价涨了你还是要花这份钱，与其这样还不如趁早买，买了就安心了，也不用再租房过日子了，你也算是有房一族了，这有啥不好的。

5. 为什么一线城市的房价那么高

一线城市房价上涨主要有以下几个因素：

首先是市场供应紧张导致的。
住宅是不动产，版土地价值决定了房价水权平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。

另外，市场需求旺盛。
一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。

还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。
近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配”，这都需要“砸钱”，自然增加了房价成本。

6. 中国一线城市的房价是不是过高了

随着历史进程的不断推进，越来越多的年轻人想要拥有一套属于自己的房产，对于很多的年轻人来说拥有一套房产并不是一件简单的事情，对于很多的年轻人来说，在中国一线城市的房价往往都非常的高，对于那些刚刚毕业的年轻人来说，他们往往都承受不起，其实中国一线城市的房价过高也是有原因的，毕竟一线城市的地产非常的寸土寸金，这也就导致了地产资源上的资源紧缺，而且在一线城市当中有着很多的生活设施可以让这些人生活的时候会更加的滋润，所以一线城市的房价也会相当的高一些，还有一些值得注意的地方，下面给大家详细解释一下。

其实在中国，房产的价格往往都非常的飘忽不定，在三线城市往往几十万就可以全款买下一套房子，而在一线城市购房子的价格确实没有任何上限的，就是因为很多人们都要住在一线城市，这也就导致了一线城市的房屋资源变得非常的紧缺，房价自然也是水涨船高。

各位看官，以上就是我对“中国一线城市的房价是不是过高了？”的回答，如果您还有更好的想法，欢迎在下方的评论区留言。

7. 为什么一线城市房价最贵

一线城市房价起点高，阶段性涨得快，当前仍处在高位原因大致如下：
一、城市资源丰富，内生活容配套齐全，住宅产品附加值高；
二、一线城市聚才，聚富，高收入人群较多，对高房价的承收能力较强，敏感度相对较小；
三、一线城市地少，人多，住房消费总体供不应求，当一房难求，买房要摇号的卖方市场的背景下，房价居高不下是一种必然。

8. 为什么一线城市房价会涨

一线城市抄集聚了全国最优秀的资源，教育娱乐、基础设施、医疗保障等资源都过度集中在这里，形成非常强大的需求市场，因此一线城市短期内强大的消费需求和投资需求市场依然火爆，导致房价上涨趋势不减。相反一些三四线城市由于难以吸引更多的外来人口，已经显现出房价下跌迹象。