火车站如何影响房价

⑴ 上海火车站附近房价怎么样

就一个字，高

⑵ 一般来讲，不管在哪个城市中，火车站附近的楼价会比一般的高吗

也不一定 主要是商业区的高

⑶ 火车站附近的房子升值潜力大吗

升值潜力不是很大。

⑷ 火车站附近的房子有什么优缺点

火车站附近的房子抄优点在于交通方便，利于出行；缺点在于人来人往太过吵闹，环境比较嘈杂。
针对火车站周边特点具体罗列如下：
1、火车站周边一般遍布宾馆，饭店，快餐和小餐馆，购物商场和中转站等。
2、火车站附近的房子坐拥地利优势，价格贵，不过房间面积一般都比较小。但也存在周边交通秩序乱、环境卫生脏市容市貌差等问题。
3、治安管控不到位，这也是一个非常突出的问题。周边可能遍布宾馆酒店，网吧等人流密集地方。这算是一个显著的缺点，是城管部门重点整治的地方。

⑸ 火车站附近的房子有什么优缺点

答：火车站附近房子的优缺点：
一、优点：
1、交通方便，利于出行，特别是公共交通，可以专降低生活成属本。
2、周边一般遍布宾馆，饭店，快餐和小餐馆，购物商场和中转站等，生活方便。
二、缺点：
1、 有安全隐患
火车站附近人员流动性大，人流多且杂乱。骗子、小偷经常在这些地段出没，是抢劫、拐骗和暴乱等事故的高发地段。
2、噪音既多且杂，卫生环境不太好。
地铁运行产生的噪音、火车的汽笛声、周边商贩的吆喝声以及来来往往的人群的说话声，这些都会对居民产生严重的噪音污染。

⑹ 现在买房合适吗十八大对今后房价有什么影响想在一个即将建高铁车站的县城买房，请知道行情的帮分析谢

汉维中国总经理孔锐于2012年11月3日上午发表网络讲话指出，××大之后，新的版领导上任将如何面权对现在中国持续低迷的经济？这是关键所在，要想中国经济有所好转，唯一的办法就是取消中国调控房价的政策，就是不取消，也只能让这种政策做好过冬的准备，绝对不可能再次延续下去，所以，中国的房价在之后，必将开始持续高涨，预计在2013年第一季度就可以达到历史上新的高潮。

一家之言，仅供参考

⑺ 为什么火车站周边的房屋升值空间小呢

物业的升值潜力是由地段、交通、学位、配套、环境、产品等多方面内因素共同组成的。容所以，一个楼盘升值潜力有多大，得看它具备以上哪些条件，而并非单单由一个火车站所决定。

此外，不管是广州，还是全国，大家其实可以发现一个共同点：90%的火车站，不会建在市中心，而是建在比较偏远的郊区。这就决定了一个问题：火车站所在之地，地段都很一般。

因此，火车站周边的配套，教育资源以及居住环境，也好不到哪去。

(7)火车站如何影响房价扩展阅读：

当然也不是说火车站附近的房产不好，价格便宜确实不错，但是我们要考虑长远，如果是刚需住房子 ，也不要太过于离火车站近，如果是商业，看有没有商业的聚合规模落地商户的成熟度。特别是在现在商业丰富低迷阶段，买商业一定要多对比，多考虑，看中它的价格，更要看重它的价值。

很多县城的商业，贸易批发型市场都是不温不火，店铺难出租，空租时有发生。县城消费能力有限，商业混乱分散，没有运营管理能力，没有大品牌号召，都是当地个体户。加上内部配套，并不能满足市场需求，特别是停车位配比。最重要的是这种市场的选址，一般远离中心城区，交通又不是很便利，所以这种商业地产买下来只能扛月供。

⑻ 大连火车站附近房价问题

越早越好呗，以后还会小幅上涨的，大菜市要扒还没听说，但你可以去了解一下是不是商住楼，再做决定

⑼ 新房对面要修火车站，有人说房价反而会涨

肯定涨！

仔细思考下影响房价的因素：
从担心来看，你是个比较注重环境的人！你所担心的环境问题只是其中的一个因素！

1.地段等级：
从你提到三环来看，说明你对地段还是比较敏感的！三环的地段等级与内环没法比！但是随着火车站和地铁的到来，地段等级大大提升！此处的地价会大大提高！就拿万科魅力之城来说，假如当初拿地的时候他用了A亿元，如果同一块地，如果是火车站和地铁已经建好的情况下，可能就要用A+B亿元，这个B亿元，直接就加在房屋的成本上，房价会相应提高！随着周围土地的不断开发，价格会不算攀升！

2.交通
这个显而易见了！随着内环的房价不断上涨，人们会逐渐向外环迁移安家，交通肯定是要优先考虑的！供需决定价格，这个是市场规律！

3.购物
既然衣食住行，住行解决了，该衣食了！
该火车站西南最大，本来成都就是火车枢纽，这样商家投资的信心更大！购物肯定方便，但是价格可能会提升！这样该区域汇聚的是具有购买力的人群，房价随着购买人群接受力的增强，会有提升！
商业地产的提升，会相应带动住宅的提升！

4.环境不是一个完全不可改变的因素！
加强管理，做好规划，还是能够避免和减轻的！

5.其他的就不一一赘述了

火车站会带动片区的经济，在这片刚开发的区域上建立新的商圈，房价反而会涨！可信