房价跌了有什么好处

㈠ 一旦房价下跌，会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。


我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。


专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

㈡ 房价下跌有什么利弊

房价下跌，有好处也有坏处，五年前我预言＇中国房价过高＇要持续至少十年回，到目前位置基本应验，十年答后该有房子的人基本都有了，原因是中国进入人口老龄化，年轻人少了独居的要求少了房价自然下跌，你想出租，都没人租，一句话＇饱和了＇。到时候政府的第二套杀手锏，目前已经开始酝酿的，＇物价奇高＇开始占据主导，目前物价偏高人民可以忍受，＇第二套＇实施时人民就会为了吃饭而活了，举例说明：房子买得起养不起，受不了的会主动把房子低价卖给国家（房价数字变化不大，可以与黄金比价对照）出租没人要物业费奇贵，物价高涨，高薪者能温饱，底层群众吃不饱饭～买不起粮食。四零五零过多失业者居多，小个体竞争激烈死的多活的少。总结陈词：房价下跌那天，好处：买得起房了，坏处：农村人进城了，城市拥挤了，饭吃不饱了物价太高了啥也买不起了！

㈢ 中国房价降的好处

辩证的看。对于老百姓来说可太好了，可以买的起房，居有定所，促进社会和谐稳回定 ，对答于国家来说不好，银行放贷减少，肯定影响效益，带动股市下跌，而且影响国家税收，所以降价的可能性很小，没看国家鼓励盖廉租房么，降价不可能！！

㈣ 一旦房价跌了，会给我们的生活带来什么影响

1.国家经济的停滞，这个是必定的，因为现在很多地方的经济发展都是依靠着房地产带动起来的，不仅仅是房地产行业，还有钢材、水泥等行业也是会受到波及！所以说，一旦房价下跌，国家整体的经济必然会停滞，还有可能会衰退。房价暴跌，市场反应将十分激烈。对开发商而言，他们的房子将很难卖出去。房产市场有一种奇怪现象，就是“买涨不买跌”，涨了，炒房者踊跃跟进，刚需们害怕房价进一步升高，持续抢购，进一步助推房价暴涨。跌了，炒房者恐慌性抛房，刚需们抱着等等看还会跌的心态，各种合力打压房价。

2.一旦房价下跌，只要房价没有跌倒，你买房时房价的三分之一，在现实中，基本上不会对你的生活和生存造成实质性的影响和冲击，唯一的影响就是你账面上的资产大幅损失，但这也仅限于账面资产，因为，你没有变现，所以就不会有实质性影响，就像股票一样。

3.买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。

4.从整个国家经济发展的角度来看，楼市的泡沫破灭之后，是必会引起经济社会的巨震，可能引发像08年那样的经济危机。最后国家为了复苏经济，可能会出手救市，如同2008年金融危机一样，国家拨款4万亿进入楼市，刺激消费。楼市可能又会慢慢回温。

5.房地产行业牵扯到的面很广，相关链条长，是不会轻易突然暴跌的。假如房价真的降了，会有大部分人选择买房，另外一部分人则选择观望。粥少僧多的情况下，房子太过抢手，价格可能会很快就会再次涨起来！另外，牵一发而动全身，房价降了，与房地产相关的建筑，设计，装修等行业，甚至是国家层面，都会受到影响，导致的后果难以想象。

㈤ 如果房价一旦下跌的话，会对我们造成什么样的后果

您好。
房价下跌会有什么影响呢？我们来具体分析一番：
1、很多高负债家庭会破产
假如一个家庭在一线城市800万元买了一套房子，其中贷款500万元。但是房价暴跌一半后，如今房子只值400万元了。但是贷款还是那么多，还了多年后还差450万元，剩余贷款都能再买套更大的房子了。
如果放弃贷款，银行就会收走房子，还会再索赔一百万的贷款。而家庭除了房子和有限的存款外，并没有更多的资产了，理论上已经破产。
至于其他城市，除了数字上会有差别，实质都是一码事。
有其是工作不稳定的时候，遭遇房价下跌更是雪上加霜。
2、出售房子的难度会加大
买涨不买跌是普遍的投资心理。商品价格上涨的时候，很多人会有继续涨价的预期，所以会跟进买入。而一旦商品价格下降，则都会产生降更多的预期，购买会更加保守，以免吃亏。
相应的，手里持有多套房产的炒房客变现的难度会加大。假如房产都有贷款，手里又没有足够的现金还房贷的话，那么房产就有可能被银行收走。
3、银行的坏账会急剧增加
家庭破产迫在眉睫，欠的贷款足够买套更大的房子，反正还贷也是亏本，不如背负不良信用不还了。
当无数贷款人这样选择时，银行的坏账就会大量增加。
4、银行会成为最大的房东
银行收不回贷款，就可以收回房子，每家银行少说收回几十万套房子，就可以成为世界上最大的房东。
这么多房子遭遇房价下跌，显然出售不容易，降价销售只会让市场更坏，价格下跌更惨，所以只能出租。
租售同权这时候就有用武之地了，看到前瞻性没有。
5、金融风险的可能性加大
银行坏账规模过大，就有可能造成个别银行破产，一旦形成挤兑现象，多家银行破产都有可能发生，进而引发系统性金融风险。
比如破产银行里的企业资金提取不出来，企业生产也会陷入困境。账款如果在该银行，收不回来也会造成亏损。存款保险制度每个账户可以保证赔偿50万元，但是假如企业账户里有一个亿呢？
一荣俱荣，一损俱损，覆巢之下，岂有完卵。
所以，从这一点上来讲，房价的下降会是一个相对缓慢的过程，会有很多力量支撑和护盘。
6、土地价格下降，靠卖地赚钱行不通了
所以，要靠房产税，三年内出台的可能性还是不小的。

㈥ 大家谈谈房价下跌的好处

房子就好比当年中国的土地，其实房子“革命”迟早要来，归根到底就是国人的土地情专结，不知道创造只晓属得怎样保持祖宗的家业还有就是对自己的下一代太没有信心，认为会一代不如一代。所以才会有大量的盲目的国人拼命买房，从了房奴而不能自拔。但是呢，随着社会的进步，还有就是思想的解放，特别是新新人类的成长。房子迟早会成为过去时。所以现在还没有房的孩子们不要着急，我在35岁以前也是租房，现在不是也有车有房了吗，所以大家要心态平稳。做每个年龄段符合的事情就好了

㈦ 为什么说房价跌了是坏事

因为要符合市场发展规律。

坚持用“一分为二”的两分法看问题。我们也坚持具体问题具体分析的立场，反对本本主义和形式主义，以及形而上学的方法。就目前的房价问题来说，根据全国房地产市场的总体情况，和楼市调控的总目标和总要求，以及人民群众对房价不能脱离收入水平的迫切期望。我认为，在这个时候强调房价下跌不是什么好事儿，不大合适。对一个业内专家来说，说出这样的话是不合时宜的。

有人担心什么房地产崩盘之后物价飞涨、人民失业，我就问一件事，1949年国民党政权崩溃后，人民是不是过得更惨了？土地改革打倒了地主，雇农租户是不是没有饭吃了？这才几十年啊，中国的事情，咱们见得多了，有什么不能过的？