为什么现在房价这么贵

Ⅰ 请问为什么现在房价这么贵

这个问题太高大上了，经济学家都没法给出合理的解释，我觉得最主要的原因有两个：一回，过度的炒房答推动了房价的上涨，利益驱动各种资金大量拥入房地产，导致真正需要房子的人无法承受。二，城市化的原因，优势资源集中于城市，使得所有的人都想享受这种优势资源，奋力向城市发展，而城市土地无法无限制的扩张，推动房价上涨

Ⅱ 为什么现在房价那么高

1)需求房子的人抄很多，但是大部分都没买，一下被炒高了都怕买的晚会更高所以都去买，这是人民自身的问题
2）房地产商囤地，炒房
3）国家开始不管因为GDP的增加
4）国家好不容易管了，央企挣够了，国家卖地价位高了，国家税高了美其名曰降低房价
5）金融危机钱不值钱，人为房子能保值

Ⅲ 现在的房价为什么会那么贵

因为我们的政治制度的问题，我们的党官没有在真正的为我们人民服务，而是追求个人的仕途，利益。所以政府的经济政策出现了问题。 由于大量出口导致大量的外汇流入，但我们人民并没有因此而富裕，反而通胀严重，物价上涨，我们把商品送给了美国，美国印了绿票子给我们政府，我们的政府就印了人民币给我们，而我们的政府又把美元借给了美国去买我们的商品，结果就是我们的商品给了美国人去消费，而我们却因为大量的人民币而导致货币贬值物价上涨。我们的中小企业，还有沿海的工厂大面积的倒闭，资金从中抽出，进一步加剧了通货膨胀。两年前的4万亿投资没有为中小企业和制造业带来利益，从而藏富于民扩大内需，增加消费，以消化过剩的产能，我们有百分之七十的产能而只有百分之二十几的消费啊，四万亿的投资若是能够给我们的企业带来利润就可以避免我们的企业因倒闭而把资金转移到房地产。我们的四万亿反而投资到了钢筋水泥那些原本就已经产能过剩的行业，我们把高铁修道了拉萨，拉萨需要高铁吗？修完了有人座吗？没有。我们还造了上万美元一张票的豪华车厢。我们的铁路需要的是提高运输的密度，而不是高铁。从而导致了我们铁道系统的巨额亏空，每建一辆高铁我们都要付给外国巨额的技术转让费。国企和地方政府大量的亏空，无从弥补，而地方政府最赚钱的就是卖土地，我们最大的地产商就是政府，我们房价的一半都给了我们的政府，所以我们政府更不肯让房价降下来。由于企业倒闭，通货膨胀我们的资金只能流入房地产市场，也只有房地产才可以抵御通货膨胀，所以不是我们故意去炒房，而是我们没有其他的投资方向，不可能让我们的钱放在手里每年贬值百分之二十，百分之二十的通胀就是百分之二十的剥削，百分之二十的税收。限购之后，资金不能够去买房，就会进入股票市场，这时再打压股价，通过股市这个抽水机把钱抽走。我们的政府限制了企业的抵押不动产贷款，我们的私营企业彻底没有了活路，钱就只有这样被我们的政府抽走。要不然就要存到银行里让它贬值，实际上还是给了政府，我们限制了对私营企业的贷款和房贷，可我们的信贷量并没有因此减少，因为银行把钱贷给了国企，和地方政府，这样就减少了货币的流通，缓解了通胀，也解决了我们政府的亏空。但房价依然高，我们的老百姓更穷了，物价更高了，购买力减少了，消费也更少了。

Ⅳ 中国房价为什么这么贵

一个抄国家，房价高了，离袭经济衰退就不远了，美国如此，日本如此，英国如此。
因为房价会推高实体经济的运营成本（办公室、厂房、员工宿舍的费用都会升高），导致资金流向不动产投资，没人投资实体经济了，因为不动产的利润大于实体经济，实体经济一衰退，整个国家的经济就会跟着衰退，也就会变成现在英国和美国那样的了。

Ⅳ 为什么现在的房子那么贵

主要是现在复中国经济发制展快速
外来投资商和港澳台看好中国的未来发展前景都不断的进来内地投资
大量的资金投入到房地产
把房地产都抄得虚高
政府的调控力度不够而且也介入房地产太晚了
中国人的思想也有点关系
中国人总觉得做人是需要落叶归根要有房子
还有就是中国现在的投资渠道比较少
而房地产属于风险较小而且保值度高利润大的投资
所以老百姓都盲目的投资房地产
现在房价那么高
老百姓都怕还会再升所以现在高还是不断去买
弄成供不应求的局面
1是趋势,2是炒作.房价上涨,主要的是,政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长,从而房屋成本提高;其次,建筑材料大幅上涨,政府配套设施上涨(煤水电气),再有物价上调导致人员务工费用增长,这些都是加大了房屋建造成本地皮越来越贵,有钱人越来越多,炒房的人越来越多,成本越来越高,
上涨的不止是房价吧?
而且现在人的房屋的需求量越来越高
对人来说
没房等于家.大家有钱第一件事就是买房
房价想不涨都难

Ⅵ 为什么房价这么贵啊

可能过于长，请耐心看，真的很有用。 高房价问题，近年来已经成为一个举国关注的焦点问题。当许多人争论房价“到底该不该涨”、“涨多少”这类与自身利益息息相关的问题时，曹建海先生却突破利益的羁绊，用系统的研究，为公众打开了一扇直击根源和症结的窗。 高房价下的房地产业在拯救中国经济吗？高房价中的暴利被谁攫取了？谁是高房价的真正推手？公众为何因为住房问题承受着如此巨大的压力？这一系列问题的根源在哪里？又如何解决？ 曹建海先生在这本书中，都一一做了详细的解答。 曹建海先生认为：“高房价下的房地产业不仅不能成为拉动国民经济增长最主要的动力，而且必将成为中国经济复兴的最大障碍。” 其依据是：首先，高房价损害了居民消费福利。在高房价下，出现了一些人住不起房甚至租不起房的局面，影响了一批城市年轻人的创业热情；在高房价下，工人的工资即使上涨，也失去了改善生活的意义，他们不得不拿出其中的一大部分应付房价或租金的上涨。 的确。中国内需屡拉不动，成为困扰中国经济可持续发展的一个死结，高房价起的副作用是显而易见的。在许多城市，买一套房，相当于吞噬掉一个中等收入家庭几十年的全部收入。他们哪里还有能力消费？至于那些按揭贷款者，在长达10年、20年、30年甚至更长的时间内，背负着沉重的还贷压力，平常不得不节衣缩食，高房价透支了他们未来几十年的消费能力！再加上社会保障机制的不健全，因此留下的巨大缺口仍要由他们来填补，内需还怎么拉动？ 许多专家、研究者、房地产开发商，常常根据我国居民收入增长的速度来论证高房价的合理性，但他们有意无意地忽略了：民众收入的提高并不意味着购买力的同步提高。因为，社会保障的不健全蚕食了民众相当一部分购买力，更何况，民众收入的增长速度要远远滞后于房价的涨速。 那么，这些年来，民众为高房价、开发商和地方政府的暴利（前者卖房、后者卖地）付出了多大代价呢？1998年至2009年，最保守的估计也超过10万亿元！相当于2.5个“4万亿救市计划”。倘若这些资金不被既得利益集团掠夺，中国的内需何以长期萎靡不振？ 可想而知，当这些巨额利润集中在开发商和地方政府手中的时候，对民众购买力的蚕食作用是显而易见的。中国内需屡拉不起，中国消费对GDP增长的贡献率远远小于发达国家，也与此有关。财富向少数人集中的结果，是贫富差距的拉大和中国消费能力的下降。 曹建海先生从中国产业竞争力的角度，进一步论证了其观点。他认为：“高额的房价使产业资本投资其他产业的收益率下降、风险加大，迫使产业资本投向利润高、技术门槛低的房地产业，或者直接将资本投入楼市，而这将会造成更大的泡沫。高房价推动的高工资势必推动商品价格的虚高，将使中国制造业步香港地区的后尘，失去国际竞争力。即使世界经济复苏，中国产品的出口也将失去扩张的机会。” 这一观点是非常具有前瞻性的，不仅指出了现在的问题和隐患，更预言了未来的危机与困境，如果了解日本房价泡沫破灭后的惨状，就不难理解曹建海先生预警的真诚与可贵。 凡是过于倚重房地产业拉动的经济体，几乎都经历过崩盘的惨状，中国难道会成为唯一的幸存者吗？ 至少，从尊重客观规律的角度出发，我们更应该提前解决问题、消除隐患，而不是在豪赌中逐渐丧失自我修正的机会。而这也正是曹建海先生向高房价宣战的意义之所在。在人们听惯了房地产的重要作用之后，曹建海先生的观点所饱含的，不仅仅是研究者所具备的良知和勇气，更是他对于民族经济未来的展望与预言——这何尝不是一种大爱？ 那么，是什么因素在推高中国的房价？ 答案是：过于倚重房地产，商品房一枝独秀，形成了牢不可破的垄断。 在发达国家，开发商供应的住房在整个住房供应体系中所占的比例，一般都在25%左右，而保障性住房或者带有保障性特征的住房，则占比非常高。比如，美国带有保障性质的住房，占了整个住房供应体系的80%。而在新加坡的整个住房供应体系中，保障性与带有保障性的房屋占比高达97%。新加坡政府规定：占住户总数3%的富人由开发商提供住宅，收取很高的土地出让金，入住后收取高额物业税；而对占住户总数80%的中低收入者，提供由政府控制户型和房价的房屋；同时，对占住户总数8.5%的困难户，供应由政府补贴的60-70平方米的房屋，对占住户总数8.5%的特困户，出租42平方米左右的房屋，每月仅收十几新元房租。新加坡设计的这种住房体系，既很好地解决了国民的住房问题，也能有效避免房价的失控——其实，在这种大背景下，商品房的涨跌已经无关大局。 而在当今中国，由于经济适用房被架空，廉租房许多地方政府没有动力建，城镇居民自建房被禁止，导致整个城镇住房供应体系的90%以上被商品房所占领——商品房占比之高，全世界找不出第二个。商品房一手遮天，正是中国房地产市场的垄断地位牢不可破，房价持续上涨，民众为住房问题深切忧虑的根源。 一些与既得利益集团为伍的学者认为，中国房地产业与近60个行业息息相关，倘若房价下跌，将影响中国经济的复苏，因此，他们喊出了诸如“买房就是爱国”这样的口号。问题在于，中国房地产业对其他行业的拉动作用，在房价下跌至接近民众购买力的阶段，不是体现得更明显吗？恰恰是高房价导致的购买力的下降，严重抑制了房地产的积极作用，使得房地产业成为民族经济发展的障碍。 曹建海先生对那些荒谬观点的驳斥非常有力。他认为：“我国各种自建房、集资建房、单位建房的欲望很高，也完全有能力建房；中低收入群体对于获得政府保障房的期望很大；农村集体宅基地建设小产权房销售的愿望也很大；地震灾区灾后重建家园的愿望很大。但是由于体制的限制，除灾后重建外，上述有效住房需求则牢牢地被我国的土地管理和建设开发管理体制禁锢了；保障房建设政策的执行则被限定于‘不会冲击商品房市场’的原则下，将保障房建于偏远地带，并且定价水平越来越接近于商品房。可见，与其不惜毁坏未来银行体系拯救房地产商，不如通过体制调整疏导居民住房消费的需求，同时为银行体系建立房地产信贷危机的‘防火墙’，于国于民更为有利。” 曹建海先生一针见血地揭穿了所谓房地产拉动中国经济发展的神话。他指出：“从房屋形态的最终层面看，剔除土地位置引起的价格差异，商品房和经济适用房在使用价值上并无任何不同，差的是后者不能为地方政府和房地产开发商提供不劳而获的暴利。由此看来，以商品房投资为绝对主体的房地产开发业所创造的GDP，本质上是通过排斥居民自建、单位自建、政府保障性住房等形态而获得的不当得利，不仅对城乡居民消费，而且对农工商等经济实体发展，都形成了严重的透支。” 结论是，政府应大力发展保障性住房、非盈利性或微利性住房，同时为开放居民自建房、集体土地房屋平等流转等创造条件。这些住房同样会拉动近60个行业的发展。并且，民众购房的支出大大减少，有利于民众财富的积累，当然也有利于支持他们在其他领域的消费。 房地产定位的调整，不仅有利于民生问题的解决，而且，困扰中国经济多年的内需不振问题也将迎刃而解。

Ⅶ 为什么现在房价这么贵

地价+建设成本+财务成本+税费等是组成房价的！首先地方政府想让房价卖的高，这样财政才有版收入，才能搞地权方建设，只有引进大型房企打响品牌才能推高房价，大型房企高价拿地造成老百姓下意识的认为开发商不赚钱（其实呢，还有你看不到的协议）；第二大型房企都有自己的债务，这些利息都要算到房价里边去，第三大型房企进入当地一般施工的企业都是当地的（虽然有挂其他名称），这类隐形的利益输送成本也高！综合种种原因，才是高房价的关键所在！

Ⅷ 现在房价为什么那么贵呢

深圳是中国的一线城市，所以房价很贵，而人工成本，建筑成本，还有装修的成本都是高于物价的，如果真的想在深圳买房子的话，就要在深圳努力争钱了

Ⅸ 现在的房价为什么这么贵

我知道中国房价高国家政策因素起到了非常重要的作用，此外还有非常多的因素，盘根错节。但是我想告诉大家一点事实，这个事实我可以保证来源非常可靠，而且不止是从一条渠道听到的。
我的大学老师是一个炒股非常牛的人。他认识很多房地产公司的老总，他告诉我们，他和那些老总聊天的时候谈到房价，那些老总说，房价为什么贵，因为中间的手续太多了。众所周知，在中国求人办事不送礼是不行的。尤其是求那些官员盖个章，这其中又涉及到利益分配时官员更是要求分一杯羹。那些老总告诉我老师，在北京买一块地皮需要盖多少章，你们知道么？
1400多个！
这里面每盖一个章都要去送礼，没有几万块钱是不行的。这些都要加到成本里去。
而且zf限制地皮的供应，买一块地皮公开竞价都是动不动几亿，地王频出也就不足为奇了！
zf国土资源部曾经公布的土地成本占房价成本的20%多点，他只算了一些走正当路径的可以公开的数据。这里面的送礼的成本他是不会说的。
我有高中同学在北京房地产公司上班，她的任务就是宴请那些官员，喝酒是首要的基本技能。还有就是购买那些消费卡，在里面充上几万块钱，然后送给那些官员们，就为了求他们在那张纸上盖个章。她跟我说房产成本很大部分就是这些请客送礼的钱。那些官员真不是人。房地产公司也没有法子。
我想不管那些经济学家如何评论，如何从各种角度解释房价高涨，囤房是一个很大的原因。我知道我很多北京的同学家里买好几套房子，当投资来做。这也抬起了房价！因为房价一直是上涨的，买房是一个不错的投资选择。
因为zf的政策，相关官员对房产公司的剥削，导致房产市场成本上涨，导致房价上涨。那些囤房行为无疑又加剧了房价的上涨。
房价飞涨的受益者并不是房地产开发商
想想看 房价高他们卖的虽然贵 可是成本也高啊（他们买土地贵） 利润跟原来差不多 利润相同 总价高肯定还不如原来好买了
房价高其实是土地贵了 所以说 受益者和罪魁祸首是谁呢？别再骂开发商了
说不定 炒房的就是zf用tan来的钱去玩的游戏 最后给自己带来双重利益啊 土地贵了 自己资产还能升值

Ⅹ 为什么目前的房价普遍这么贵，而且贵的有点离谱

对于房价这个问题，国家一直都在做出努力不断的调整，我记得从2006年开始房价开始逐步上涨，那个时候我也是刚刚接触房地产，因为正赶上结婚的年纪，必须要购买房子，我是在2009年买的房子，那个时候房价已经很夸张，短短三四年的时间应该翻了五六倍的样子。

目前来说，北上广的房价最贵，作为年轻人，在那里打工也非常的艰辛，因为想要安家落户，有一个自己的房子谈何容易。当年我也是在北京漂泊的一个浪子，最后还是竞争压力太大，回到家乡，现在也算是有房有车有存款，所以我觉得年轻人并不一定要在那种大城市奋斗，才会成功，回到家乡一样能有一番作为。