宜章哪个楼盘房价便宜

㈠ 湖南郴州宜章县房价多少

据说东升华城2700到3200一平米

㈡ 位置不好的便宜房子可以买吗怎么选好

现在很多便宜点儿的新房都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来？图纸上的规划可靠吗？选这种房紫的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标？怎么才能知道一套远郊的便宜房子是否宜居或者能否保值/增值？

1、学会看现状交通

选购远郊楼盘，交通状况是必须先考虑的事情。无论是公共交通，还是路网建设都需细致考察。

特别提醒：看交通状况一定要看先有交通状况，不要看规划！

规划本身有不确定性，规划调整取消的情况不罕见。即使规划能够落实，建设周期也未必与你入住时间一致。什么时候能享受到这个便利，还不好说。

2、摸清周边楼盘情况

（1）摸清周边楼盘的数量以及交房时间——决定未来区域内可引入的人口数量

人口基数足够大，才能顺利拉动区域的生活、商业配套的完善，甚至可以影响城建配套、教育配套等公共资源的升级。这将对今后生活的便捷度、舒适度以及后期的房屋升值有很大影响。

（2）摸清周边楼盘的价格和成交情况——对区域进行整体估值

单一楼盘的价格偶然性很大，不能代表更多。而综合周边楼盘价格的平均值，才能对这一区域的市场整体估值。这会是房子未来价格变化的基础。

3、全面了解区域规划

（1）看大区整体规划

购房者可以在政府网站或相关公告中查询。那么，购房者需要查看些什么？

举个例子：比如某规划具体有哪些政策和内容？在条款繁杂的规划当中，有哪些会给楼盘带来直接的影响？有哪些会带来间接的影响？这些规划有没有具体的推进时间表？

（2）看楼盘周边规划

除了售楼处的沙盘图，购房者还要自己实地走走看看。因为就算沙盘图里面标着有各种交通、学校、医院等等，但这些规划在大多数情况下都会因为一则免责声明而消失。（销售道具角落里一般会有免责声明：“本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准。”）

（以上回答发布于2017-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 为什么许多的楼盘，一期的房子都会比较便宜

一期的房子是打头阵的兵，先让其来试试水。这时候一些影响房价的因素还未完善，比如周围环境，小区绿化，物业等等，因此价格低一些。

所以如果你需要买房子，最好一开始就做出自我判断，发展商的实力如何，他将来会不会继续开发。即看看是否有发展的前景，避免中途跑路的情况发生。如果五证齐全的话，你可以考虑尽早开始购买。

㈣ 哪个楼盘是宜宾最便宜的

这个问题不好具体回答，你要便宜，追求性价比的话，建议不妨到下江北和柏溪来看看。可能有你理想中要的房子。

㈤ 宜昌那个楼盘比较好价位适中，宜昌现在的房价位在多少内哦，买房的话需要注意些什么呢

我是宜昌人，我从去年开始关注家乡的楼市。
1、如今炒的最火的要数 宜昌的东边 ，宜昌东站的未来发展。当前宜昌东站对面的 香山福久源 和 东上丽岛的楼盘卖的比较火，一个是5000左右，1个是4500左右。位置都不理想，离车站太近，以后规划起来势必很吵，不太适合居住。楼价反而被过早的炒作起来了。
2、再就是伍家岗附近，随着江边的一直被扩展，宜昌老政府机关据说要往那个区域迁移，再加上宜昌东站的未来发展趋势，伍家岗的均价已经在赶超西陵区了。均价在6000+，你逮住合适的可以买。另外，港窑路的东西边不远有一个 上上城，那位置还行，不过也在5000+了。呵呵，即使你出高价还不一定能买到。这个是有地方政府背景的。
3、就是具有发展潜力的冷门区域--点军区，大桥对岸如今因为过桥费导致开发不足。但是不要担心，今年年内（5月份吧）据说要取消过桥费。另外，有一个度假村也正计划在那投资修建住宅楼。由于那新盘很少，所以均价不是很明显，我也不多说了。我认为其地理位置，也还很不错。
4、其他的就是西陵区的小溪塔 和 机场位置的猇亭区了，未来几年的城市规划重点在东边，你自己可以看着办吧。小溪塔那边也有楼盘在售的，叫什么润城三期的，位置貌似太偏。均价4500+
5、东山开发区，宜昌交通拥堵区域之一，就是因为隧道的缘故。曾经炒的很火热，房价也短时间内被炒起来了。但是销售并没有预期的那么理想。英伦皇都，就是一个典型的例子。价格高、质量差、交通还闹心，确实让人很纠结。均价5800+
还剩西陵区 就不多说了，海通车站附近貌似还有一个楼盘，贵是当然了。均价6500~7500。桃花岭附近也有公寓式住房，那更贵了。至于划算否，你自己综合考虑。

总之，宜昌的房价已经名过其实了，水电之都，没你想象的那么好。说个实际的，不妨可以考虑去宜昌周边的县去投资，比如：秭归县。 虽然远了点，但是处于三峡大坝之首，那环境的确很适合养老。目前均价 3000+。 走三峡高速，1个小时到夜明珠绰绰有余。

㈥ 一个楼盘首次开盘，是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选版择性大，后者选择性少。权

一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。

卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。

(6)宜章哪个楼盘房价便宜扩展阅读：

注意事项

1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。

2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。

3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。

㈦ 郴州宜章县的房价是多少

夏季气温高，但雨量分布不均，夏秋易涝易旱。晴久则隆冬亦暖，雨久专则盛夏生寒。宜章属县的春季要早于湖南大部分地区，但因县北部有骑田岭等大山作为屏障，削弱了北方冷空气的强度。以骑田岭为界，冬无严寒，霜雪不多，夏热期长，秋短温冬：四季分明，春早多变，冬季气温明显高于湘中湘北。
宜章县总的气候特点是，往往南晴北雨，南热北寒，岭北大雪，岭南微雪、岭北之间，冬季虽受北方冷空气影响，气温较岭南低宜章县属亚热带湿润季风性气候区。气候介于岭南；热量丰富，降水集中

㈧ 宜章的房价还会快速上涨吗

近期上涨的空间应该不大了。理由如下：
1、宜章在最近5年房价上涨的非常快速，目专前楼梯房均价在属2500以上。
2、郴州目前房价也就4000多点。
3、宜章本地刚性需求不大，对于大部分人说价格还是偏高了，而且新开楼盘购房者多数是二次置业或外地回宜章买的。
4、政府扶持的廉租房、经济房也日渐增加普及。
5、东升华城相对于宜章人来说，还是偏僻了些，周边设施还未配备齐全，社区居住很不饱和。
——基于上述理由，个人以为宜章的房价上涨空间很有限。

㈨ 买房是从价格楼盘看还是从价格低的看

一、正确看待房价问题

价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。

一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。

二、户型究竟有多重要

谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。

对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。

形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。

采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。

面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。

有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。

三、物业一点都不重要吗？

物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。

㈩ 我是湖南宜章人，在深圳上班，月收入4000左右，想在宜章县城给父母买套房子

你到想买抄房的开发商处袭和房屋销售人员进行协商，一般每个楼盘都有固定的合作银行，他们会帮你进行按揭的，但如果你有住房供积金的话，就和开房商商量使用住房供积金按揭，利息会少一些，一班办理的需要身份证，结婚证，工资收入证明，户口本就足够了。