苏州2018年房价会如何

Ⅰ 2018年苏州的房价会不会下滑呀

房价是涨是跌咱们可以从几个方面来看：

1、苏州市承接人口回的能力答：苏州承接人口的能力比较强，目前苏州大概有1400万人，其中保守估计有钱有资质买房的人大概有7万，每一期新房的市场供应量大概4-5万套，呈现一个供不应求的状态，从这点来看，房价降的可能性比较小。

2、土拍价：土拍价越来越高，开发商为了盈利，房价也不会低。

3、贷款利率：今年的贷款利率在基准利率4.9的基础上上浮15%，也就是5.63.贷款利率上浮也会增加我们的购房成本。

所以，从这三点来看，目前苏州的房价是不会下降的，呈现一个比较平稳上升的态势。

Ⅱ 几年后,苏州的房价真的会下降吗

理论上讲,是会降价的.不过要很多很多年后...
实际上说,更是会降价..而且说内不定很快就会容降..
外来人员是多,但是买一套房需要花不少钱,光是首付就不少了...
房子涨价主要是被富人炒起来的...看看上海就知道了,有些老小区的2手房价格就已经不行了.

永远不会降价的东西只有黄金了.

Ⅲ 苏州的房价还会再涨吗

在苏州的新房市场上，整个市场都受苏州政府的限购限价政策的影响不会出现大范围的涨幅，但是由于苏州近几年土拍价的走高，加上新房住宅趋于精装化现房化，所以后期的新房价格还有稳步的涨幅空间

Ⅳ 18年苏州的房价会涨还是跌

这个问题比较笼统也绝不会为了让您尽快买房给您传达不实、夸大的信息，房价涨跌问题可以用一句话概况：长期看人口，中期看土地，短期看金融

1、判断未来该地区人口是流入还是流出，如果连年保持人口流入，房子基本确定是涨的。举个例子：东北的房市为什么一直不温不火，涨不上去，就是因为东北整体经济落后，人口流失严重，没有购房需求，自然涨不上去，但是苏州目前每年净增长人口在70万左右，住房需求量巨大。

2、土地，今年苏州的土地拍卖已经结束，各区域最高的地价基本已经赶上房价，开发商盖房子的利润组成一般遵循以下公式：地价50%+税费15%+开发成本20%+利润10%+5% 所以说，土地价格是房价组成中占比最大的，高地价市场势必带来高房价，这是毋庸置疑的。

3、货币刺激，目前通货膨胀严重，人民币连年贬值，说白了，钱越来越不值钱，收入会一直上升，市面上所有的东西哪怕一棵白菜，一块猪肉都在涨价，房子也是商品，自然也要涨价，只不过房价稍微有一点浮动对购房者的影响都比较大，才会备受关注。

总体来说，整个苏州今年高地价的局面已经形成，且人口持续流入，纵观17年的苏州房市，低地价特价房时代已经过去，刚需户型更是全城告急，可以说，苏州已经全面进入刚改时代，吴江南、胥口、甪直等地如果您还觉得偏远，18年您能买的只有盛泽！

Ⅳ 苏州现在房价如何

苏州房价从15年开始复一直上制涨，限购近一年房价趋于稳定。姑苏、园区以及新区狮山，房价均价已经破三万了。吴中大范围单价在两万以上，除个别东西略偏位置单价较低。相城元和与活力岛均价也在两万二左右。吴江虽然现在还是苏州的房价洼地，但均价也已经在一万六左右，个别区域单价破两万。

Ⅵ 苏州现在房价还会涨吗

房价都是有涨有跌的，但是在大的涨幅面前，小的下跌甚至可以忽略不计，就像深圳房专价连续下跌了属24个月，也就跌了一条烟的钱。苏州的房价一直处于稳步增长阶段，再加上又是长三角城市群的房价洼地，而且近年来苏州外来人口持续增加，所以苏州的房价是会稳步增长的。

Ⅶ 苏州现在房价还会再涨吗

目前来说苏州的房价处于平稳状态，针对未来房价的走势可以从两点来分析，第一点回：苏州的人口承接能力非答常强，随着城市化进程不断加深，供给量一定会需求量，购买力会抬着房价不会降的。第二点：目前苏州各个区域的土拍价格都不低，针对未来售价，我们可以在土拍价的基础上加上1万，就是未来的单价。大致可以预估出未来房价会卖到什么程度。

Ⅷ 苏州目前的房价大概怎么样

苏州全图（不含张家港、常熟、太仓、昆山；且吴中区西部区域为太湖）

目前园区和姑苏价格最高，其次就是新区。吴江区是目前苏州性价比最高的地段，价格在一万三到一万七八左右。

Ⅸ 2018年苏州房价会涨还是跌，我是刚需买房，现在贷款买房合适吗谢谢回答。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易回的住房或商业用房时答，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅹ 苏州市2018房价情况

整个2018年来看，苏州的房价稳中有升，个别板块具体项目价格只有略微变化，但是整体区域内的均价在上升，如太湖旅游度假区，北新区等板块