1. 兰州买房大约多少钱,首付多少
兰州市房价分区,以及分区内地段。整体看来价格在5000以上。企业或事业单位内部分房的价格不能作为参考,所以暂不细说。
西固区、安宁区、七里河区相对便宜,兰州城关区人口相对集中,房价也相对高些。西固房价:价格在3000~ 5000之间,大多数房产还是便宜的,但大多数也是你没关系买不上的。西固区企业过于集中,购买者多数是同区域居民购房。
七里河区:价格幅度很大,七里河西固接壤处房产大约在2800~3500之间(量少)。七里河西站段房产不管位置偏不偏,价格都在4500起,高能攀至7、8000余元,其中一些高档住房价格不按平米算,比如某小区的精英住宅,最小户型都是几百平米,最大户型好像是上千多平,一套房子下来少则几百万,多则接近千万。
安宁区原本价格很平,但自倚能家园、黄河丽景等临河楼盘开市以来,在那鸟不生蛋的地方的房价是5200元起,按楼层每层加20~80不等,算下来均价也有6000了。不过好在全国楼市萎靡,交易量不大,购房者多为甘肃省内其他城市的迁徙人口和部分炒房者重点是城关区,价格幅度比较大,3800~近万元不等,便宜的部分是政府廉租房,多数人抢不到,部分是人口极少的地区,比如九洲开发的多数为这类地区。贵的多数是市区内高档住宅,楼房质量尚可。城关区普遍的价格是5500~8000(实际成交价)。
最后解释九洲开发区,九洲开发区多数房产沿山或夹山而建,地皮购买费用相对低廉,很多地方本是山区,九洲低价购买后,推出一片空地后建房。房价构成其实主要是三块:1地皮购买费、2建筑成本、3开发商成本及利润。那么,有些房子便宜你就能估算是省在哪块了。诚商一般会让通过1、3来降低成本,奸商会通过1、2项来降低成本,当然,九洲属于1、2、3都降低的这种。另外九洲开发区交通也不便利。值得关注的是今年5月山体滑坡事故就发生那里。兰州地形特殊,不能用其他城市的房价方式来揣度,不像北京那样二环、三环..这样规律性变化,同地域价格高低的参考仅是楼房质量以及物业。而是点状分布价格,西站、西关、南关、广场四个点为传统黄金区域,北滨河安宁段、雁滩为新兴开发黄金区域,这几个点的价格是很不老百姓的。其余房产根据这几个点的距离逐步降低或持平。兰州房产价格的高低区分,一方面是地段,一方面是物业环境,更主要的是炒作。楼房质量嘛,基本靠你自己找感觉了。兰州楼房质量过硬的,真的没几个,且价格都高高在上。反正“便宜肯定差,贵的未必好”来形容兰州房产最恰当不过。
首付要看你自己的经济能力了,具体的可以结合自己的经济能力询问售楼处了。
(备注:以上价格都是每平米的单价,可以根据自己需要的楼房面积自己计算)
2. 兰州市现在房价是多少
一一回答你,七里河大概新楼盘在8000-9500,二手的便宜个一千多;雁滩的新港城都在一专万以上了。雁滩属的2005年以后的楼盘均价都在一万以上了。七里河的仁恒美林郡不好,就是个村中城,周围没有配套。建议你还是考虑雁滩吧,御景东方,良志嘉年华,鸿运润园,莱茵小镇,格林小镇。这几个还不错,质量,配套,交通等等都有保障的。100万左右你可以买到90-100平米之间的。
3. 2018兰州房价真会暴跌吗/年轻人该不该先买房
我个人认为:
第一、关于您在提问的详情中提到的“明年是十三五开局之年”的说法,是不准确的。《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,简称“十三五”规划,其执行期间是2016至2020年。因而,“十三五”开局之年应是2016年,2018年应是“十三五”的第三年。
第二、关于您在提问的详情中提到的“中国房地产从来就没听过下跌的,一线城市的房价更别说了”,我是这么认为的:我国房地产的价格从总体上说,很少有下跌的(大多数是涨的,还有些不涨的,下跌的很少),一线城市的房价在过去基本没有跌的,未来也不大可能跌,只是涨或不涨、多张或少涨的区别。
第三、我现在不在兰州生活,也不了解兰州的房价情况。但根据我的判断,2018年兰州房价可能只是有些地区涨、有些地区不涨、有些地区多涨、有些地区少涨的情况,不会跌,更谈不上暴跌。支持前述判断的依据有两个:一是国家总体的经济发展趋势和房地产行业动态,二是兰州自古以来的地理区位优势以及国家对兰州经济社会发展的政策扶持。
第四、我认为年轻人应该先买房。因为住房是必不可少的生活要素之一,每个人都无法回避;早晚都得买,晚买不如早买。年轻人与其按月交房租,到头来还是无房户;还不如先凑点钱交首付,然后按月还房贷,若干年后就是有房户了。关于首付款,可以是靠年轻人自己的工资积蓄,也可以是靠父母或亲戚朋友的赞助或暂借;关于按月还款,主要应该由年轻人的工资收入偿还。
以上建议,仅供参考。
4. 2019兰州新区房价一平米多少钱
兰州新区2019年新房均价(环比):9月,6902元/平;8月,8039元/平;7月,7594元/平;6月,7147元/平;5月,6702元/平。
5. 甘肃兰州的房价平均在多少
城关区大部分10000元起,七里河西站附近10000元起,安宁东部10000元起。
http://www.sohu.com/a/143522400_700872
这个信息比较内全,自己容看吧。
6. 兰州房价 兰州市最新房价是多少在兰州生活压力大吗
兰州我记得上个月的时候平均房价是6000多,但是新开发的楼盘在城区我专见到的几乎都在万元左右属。如果抛开房价来看,兰州的生活还是比较轻松的,尤其是吃的价格在国内看还是比较低的。楼上说的关于车的问题是事实,每个月有7-8天是限行的,而且还堵。
总体来说,生活可以,工作环境不好
7. 兰州哪里的房价最低 低到多少
你问的是市区内还是郊区
还有每个开发商定价都不同的
城关区均价1W元/M
七里河区均价8900元/M
西固区均价6500元/M
安宁区均价8000元/M
仅供参考
这是我看开发商标出的价格
8. 兰州房价的走势怎么样
兰州的房价,现在直逼上万,出现这一局面的真正原因不是因为兰州的城市有多繁华,经济实力有多强,而是兰州的城市地形导致的,两边都是山,中间一条河,可建住宅土地有限,加之最近兰州轻轨获批,轻轨沿线房价飙升
9. 兰州经济并不发达,房价为什么那么高
兰州市的房价在西北五省区仅次于西安位居第二。房价高主要是:
1、兰内州是甘肃的省会容,是全省的政治、经济、文化中心,是西北第二大城市。
2、地处黄河上游、甘肃中部及我国陆域版图几何中心,与黄土、青藏、内蒙古三大高原交错会接,呈北国雄奇,兼南国秀丽,是汉唐时期“古丝绸之路”名城,西北的石化重工业的基地。
3、兰州是我国内地通往宁、青、新、藏等少数民族地区的交通要道,也是新亚欧大陆桥通往中亚、西亚和欧洲的国际大通道和陆路口岸。
4、兰州地形呈东西狭长带状盆地特征,黄河穿城而过,南北群山环抱,可用土地有限,市区面积1631.6平方公里,而全市户籍总人口400多万人,人均土地面积少,建设用地价格高。