美国房价如何计算

⑴ 美国房价指的是美金吗

对的，来指的是美元。
美国房价源指的是在美国的房价，以美元为计算单位，不是以人民币为计算单位。美国房价一般由zillow、trulia这样的网站公布，一般每月公布一次，价格前面是美元为单位的$标识，不是人民币为单位的￥标识。比如2014年12月，美国房价均价是17.75万美元，不是17.75万人民币。
星条置业us-house

⑵ 美国房价多少

如果你想在美国买房子，首先考虑的不是价格，而是你想要买什么类型的版房子。

比如说，在美国西海权岸，旧金山的房子都是木质结构的。政府规定所有的房子不可以用砖，只可以用木头。因为太多的地震，如果房子塌了，木头比砖轻，不容易伤到人。但是在美国中部地区，芝加哥市所有的房子都是砖结构的。

再说，西海岸的房子没有地下室，因为挖地三尺，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客厅。

至于价格，沿海的城市价格是高不可攀的。一栋房子起价在$400000-$600000之间。
那么非沿海城市的价格，就相对来说便宜很多。有些时候， 一栋房子，$80000-$150000就可以买下来。

美国的房市和中国的是两个不同的形态，没有办法去比较和衡量。

⑶ 美国房价计算方法和中国一样吗

在美国，绝大部分居民的住宅是2-3层的楼房，附带车库，甚至游泳池，社区有高尔夫场地也不稀奇，相当于中国的高级别墅。美国房产商所经营的都是现房，三室两卫以上房型占90%以上，而且都是装修房。此外，由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异，中国和美国的房价很难进行直接的比较。美国资料都以每单元住宅来统计房价，而不是按每平方米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异，因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右，目前平均面积约 220平方米，折算成和中国一致的每平方米单价不足1100美元。在美国，住宅往往单独成幢，没有公用面积的干扰，而且住宅内有些区域也不算入建筑面积，比如一般走廊、地下室、小阁楼、院子，都不在销售总价之内。
美国买房子，通常指的是郊区别墅，而不是公寓，公寓不是美国房地产的一个主流。一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起。卧室越多，自然价格也就越大。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用国内的面积乘以单位价格来计算。只要粗看一下几个卧室大概价位心理有数了。此外，别墅外的花园土地面积越多，总价也会越大。由于美国实行的是购房者土地永久拥有，因此室外花园面积对别墅总价有很大影响。
而中国房子面积计算是建筑面积。因此而派生出了另一个新名词---得房率。所谓得房率就是实际居住面积和建筑面积之比。如今中国公寓的得房率越来越低，上海等地新房很多也只有70%。而且很多时候，我们把阳台等地方都要算入总面积之内。因此在对比中美房价中，国内新闻报道中往往忽略了中国房价基于建筑面积而美国是基于居住面积。
希望可以帮到你。。望采纳。。谢谢

⑷ 美国房价多少钱一平米

美国房价每平米的价格是不确定的
1.美国有诸多城市，城市内部的房价都有所内区别，但是美国以旧金容山房价最高，纽约排名其次，平均价格都是很高的，如果说一个综合的房价，那么美国房价每平米大约在3万元左右，像旧金山、纽约这样的城市房价大约在7万元之间每平米。
2.美国房价比国内还是高出很多，人们对于美国购房还是感觉到很感兴趣，房价高证明投资潜力大，当然也会存在风险，如果想要降低风险性，就需要做好详细的投资规划，尽可能考虑投资购房中出现的问题，投资购房成本也需要预算好，这些对于美国购房都是很重要的。
3.尽管美国高房价，但还是源源不断的人去美国购房，在美国投资购房可以为日后移民作好充分的准备，美国是很知名的国家，很多项目的资源都有投资的优势。

⑸ 美国房价多少钱一平米，平均工资多少

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间
美国房价的房屋中位价格接近226,800美元
在22个大类中，平均工资最高的是管理人员，年薪102900美元，担任管理职务的有611万人;

平均工资最低的是食品相关行业人员，年薪20880美元，该行业员工有1121万人。
51.西弗吉尼亚
房屋中位价： $ 166,488
每平方英尺中位数标价： 98美元
50.阿肯色州
房价中位数： 179,500美元
每平方英尺中位数标价： 101美元
49.俄亥俄州
房屋中位价： $ 179,900
每平方英尺中位数标价： 111美元
48.爱荷华州
房屋中位价： $ 180,000
每平方英尺中位数标价： 130美元
47.密西西比州
房屋中位价： $ 188,900
每平方英尺中位数标价： 96美元
46.密歇根州
房屋中位价： $ 191,000
每平方英尺中位数标价： 132美元
45.俄克拉荷马州
房屋中位价： $ 192,000
每平方英尺中位数标价： 106美元
44.密苏里州
房价中位数： 192,500美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
43.印第安纳州
房屋中位价： $ 194,900
每平方英尺中位数标价： 108美元
42.肯塔基
房屋中位价： $ 199,000
每平方英尺中位数标价： 118美元
41.堪萨斯州
房屋中位价： $ 199,900
每平方英尺中位数标价： 126美元
40.内布拉斯加州
房价中位数： $ 215,000
每平方英尺中位数标价： 140美元
39。路易斯安那州
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 122美元
38。阿拉巴马
房价中位数： 219,900美元
每平方英尺中位数标价： 104美元
37.威斯康星州
房价中位数： 222,500美元
每平方英尺中位数标价： 141美元
36.宾夕法尼亚州
房价中位数： 224,990美元
每平方英尺中位数标价： 136美元
35.南达科他州
房屋中位价： $ 225,000
每平方英尺中位数标价： 169美元
34.北达科他州
房屋中位价： $ 227,000
每平方英尺中位数挂牌价格： 150
33.新墨西哥
房屋中位价： $ 239,000
每平方英尺中位数标价： 137美元
32.伊利诺伊州
房价中位数： 248,900美元
每平方英尺中位数标价： 154美元
31.缅因州
房屋中位价： $ 250,000
每平方英尺中位数标价： 171美元
30.南卡罗来纳州
房价中位数： 252,900美元
每平方英尺中位数标价： 131美元
29.怀俄明州
房屋中位价： $ 256,511
每平方英尺中位数标价： 171美元
28.田纳西州
房屋中位价： $ 259,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
27.佐治亚州
房屋中位价： $ 265,000
每平方英尺中位数标价： 122美元
26.佛蒙特州
房屋中位价： $ 274,000
每平方英尺中位数标价： 159美元
25.北卡罗莱纳州
房屋中位价： $ 275,000
每平方英尺中位数标价： 135美元
24.明尼苏达州
房价中位数： 280,000美元
每平方英尺中位数标价： 188美元
23.德州
房屋中位价： $ 283,499
每平方英尺中位数标价： 129美元
22.阿拉斯加
房屋中位价： $ 294,000
每平方英尺中位数标价： 172美元
21.亚利桑那州
房屋中位价： $ 295,000
每平方英尺中位数标价： 161美元
20。特拉华
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 149美元
19。佛罗里达
房屋中位价： $ 299,000
每平方英尺中位数标价： 167美元
18.新罕布什尔州
房屋中位价： $ 309,900
每平方英尺中位数标价： 172美元
17。内华达
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 177美元
16。弗吉尼亚州
房屋中位价： $ 320,000
每平方英尺中位数标价： 163美元
15.罗德岛
房屋中位价： $ 324,900
每平方英尺中位数标价： 210美元
14。爱达荷州
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 170美元
13。蒙大拿
房屋中位价： $ 325,000
每平方英尺中位数标价： 206美元
12.康涅狄格州
房屋中位价： $ 327,950
每平方英尺中位数标价： 175美元
11.马里兰
房屋中位价： $ 329,989
每平方英尺中位数标价： 190美元
10.新泽西
房屋中位价： $ 342,000
每平方英尺中位数标价： 193美元
9.犹他州
房屋中位价： $ 369,900
每平方英尺中位数标价： 189美元
8.俄勒冈
房屋中位价： $ 389,997
每平方英尺中位数标价： 221美元
7。纽约
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 205美元
6。华盛顿
房价中位数： $ 425,000
每平方英尺中位数标价： 242美元
5.科罗拉多州
房屋中位价： $ 429,800
每平方英尺中位数标价： 260美元
4.马萨诸塞州
房屋中位价： $ 479,900
每平方英尺中位数标价： 271美元
3.加利福尼亚
房屋中位价： $ 549,900
每平方英尺中位数标价： 324美元
2.华盛顿特区
房屋中位价： $ 599,000
每平方英尺中位数标价： 547美元
1.夏威夷
房价中位数： $ 635,000
每平方英尺中位数标价： 521美元

⑹ 美国房价多少钱一平

一、美国房价均价：
美国平均房价17.2万美元，按照今天汇率，相当于104.92万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。
二、各大城市房价：
洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%
旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。

⑺ 美国房价多少钱一平米 美国买房费用有哪些

美国房价均价是4083.97元人民币/平米，就是676美元/平米。
截止2014年2月底，美国房价均价是16.96万美专元，比去年上涨6.3%，加属州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美国的房子的车库、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。
这样美国的房价是16.96万美元/250.83平米，折合成人民币是*6.04/250.83=4083.97元/平米。
美国买房：星条置业，专业回答。

⑻ 美国房价多少

如果你想在美国买房子，首先考虑的不是价格，而是你想要买什么类型的房子。专

比如说，在美属国西海岸，旧金山的房子都是木质结构的。政府规定所有的房子不可以用砖，只可以用木头。因为太多的地震，如果房子塌了，木头比砖轻，不容易伤到人。但是在美国中部地区，芝加哥市所有的房子都是砖结构的。

再说，西海岸的房子没有地下室，因为挖地三尺，就是海水了。可是在芝加哥的房子，地下室大的可以做睡房，客厅。

至于价格，沿海的城市价格是高不可攀的。一栋房子起价在$400000-$600000之间。那么非沿海城市的价格，就相对来说便宜很多。有些时候， 一栋房子，$80000-$150000就可以买下来。

影响房价的硬性因素有房子的结构、面积、所在地区、周边学校等因素。

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⑼ 美国买房子怎么算面积

在美国买房，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算。

比如美国别墅的地下室，如果没有专修就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。

美国买房子通常不仔细的算面积。较常在中介资料上只显示几个主要房间的大小，土地的大小。不包括车库，地下室，或其他如浴室，洗衣间，走道等的大小，没有一个整体房子面积（在一个屋顶下的）。

(9)美国房价如何计算扩展阅读：

美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。

法律健全，房屋产权受保障。美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。

所有的交易信息， 包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，比较公平公正公开。

美国房产的住房私有化程度虽然很高，但是自有率却始终低于70%。尤其是仅20年来，住房拥有率始终徘徊在63%至 69%之间。由于当前次贷风波的影响，部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场。

⑽ 美国房价是怎么样

随着全球经济的一体化，越来越多的人喜欢出国投资，美国就是投资主要的国家之一。由于近些年来去美国留学的人数增多，再加上移民到美国的华人华侨越来越多后，就需要住宿地。不少人看中其中的需求，于是就会在美国买房，当投资和出租用，带来双重的利益。现在在中国的房价是在不断的飙升，特别是二胎政策出台后，那么美国房价是怎么样?

很多人之所以在美国买房，除了觉得美国投资比较靠谱外，还因为美国的房子是永久产权，不像我国的房子是70年的产权。在美国买房的话，房价永远是投资者们关注的焦点，毕竟知道了具体的房价，才能决定自己要不要投资。美国是地域是比较大，和中国一样每个城市、每个区域的房价都会有所不同，所以在这里无法给大家提供具体的房价数字。但是也可以给大家几方面关于美国房价的信息：

1、像纽约、波士顿、华盛顿、旧金山、西雅图等美国大城市里的房价就跟我国的北京、上海、广州、深圳等一线城市一样，房价不便宜，就连它们的郊区房价也在不断的飙升中

2、美国的农村房价是比较低，比如像德州地大物博的关系，平均一套房价在30万美元左右(提醒美国房子是按套卖)。虽然美国经济比较发达，交通也比较便利，但美国的农村大概等同于我们的县城，经济并不是那么的发达，就业机会少。

3、买房的时候必须要把房产税和维护费考虑进去，虽然在中国买房同样是需要这两项费用，但是在美国它们的收费是不一样的。美国每个州的税率都不一样，房价的高涨也会让房产税的价格相应提高，而且加上每年房子的维护费，所以等于买了房子后，每年还需要出一大笔钱去养房子。

美国房价是怎么样?08年金融危机的时候对于美国的房地产是一个大的打击，但近些年来由于美国经济复苏比较好，其房价也开始回升，甚至比过去最高点高了不少。再加上各国投资者的热络，所以我们可以看到美国的房价其实跟中国现在有些城市的房价差不多。如果打算到美国投资房地产，投资者们一定要能够仔细分析，多考虑。