Ⅰ 为什么房价不下降，为什么年年涨
因为房地产开发商的贷款来源于**，开发商都不用自己的钱做生意，而房地产开发商为专贷款用来抵押的资产多数都为没属卖出去的房地产。所以房地产表面控制却不会让他真的掉价。一但掉价，巨额天文数字的抵押资产损失最大的是谁你们想想吧。
Ⅱ 2013年房价还会涨吗
2013年二、复三季度。房价有可能会报制复性反弹。人民币增发，中国货币总量世界第一，通货膨胀压力加大。物价上涨是必然的。政府调控是违反经济发展规律的，再说现在调控政策目的只是为了使房地产业稳定发展，防止投机炒作、房价暴涨，未来城镇化趋势会制造更多刚需群体。以上这些都是促使房价上涨的因素。但是风险也是很大的。战争的风险日趋加大。房地产泡沫的风险。价格涨了谁来接盘？？？会不会形成有价无市的局面。投资需要谨慎。
Ⅲ 2013年房价还会涨吗疑问重重
影响房价因素有很多，这些因素综合起来决定了房价涨跌。从经济大环境来看，2013年经济版不会好转权，甚至比2012年更糟糕。如果从这个因素来看，房价应该会下降，但是这只是一个变量而已。房价还和供应量、货币政策等因素有关。对于未来的房价，谁都无法准确的预测，对于刚需们还是尽早出手吧。
Ⅳ 为什么2013年没有房地产限购,房价却没涨价
限购政策 是一直有的 13年全国范围实行房地产限购政策
反而房价一直飙升
14年截至目前 全国仅回10几个城市没有放松答限购政策 房价却稳定 没有涨价
几点
一 房价和限购没有直接关联 是属于行政调控 终究会有一天取消
二 房地产 要走经济调控 才是正道
三 税费 土地 不改革 房价不会降
四 房价下降 上涨 和老百姓有什么关系？不都是买不起
五 想买房子的 赶紧买 要不一直不买
Ⅳ 2013年房价会涨吗，特别是某些人说的暴涨情况会出现吗
关于2013年房价，有很多说法，有的说涨，因为人们需要，这是不动资产；有的说专会下降，因为国属家在调控。实际情况是，国家只是调控，没有说打压，只是把房价限定在一个合理的、人们可承受的范围。但是范围怎么界定？ok，答案是无法界定。就像拍卖，价格是人们哄抬上去的，是一种恶性竞争的衍生品。
有人说的很好，2013年，房价，不涨就是跌。二手房经纪人会特别告诉你，你所在的城市，外来的、本土的年轻人很多，刚需很严重，这个房价是合理的。也对，如果你只是为了在这个城市有一个劳累一天后可以自由歇息的地方，那么，如果明年的房价在你的经济承受范围之内，我建议你，买了吧。
Ⅵ 为什么近几年房价能涨得这么厉害
你好，从需求来看，我国是一个有13亿人口，正处于完成工业化、加速城市化阶段内的发展中的大国。特殊的容发展阶段和人多地少的国情决定了我国面对的是每年1000多万城镇增量人口的住房需求；由于经济的持续发展和居民收入的持续提高，消费结构升级拉动的城镇居民不断增长的改善性住房需求以及必须进行的旧城改造而导致的被动住房需求。基本住房需求、改善性住房需求和被动住房需求的叠加，形成了难以遏制的刚性需求，这是房价上涨的基本动因。从供给方面看，偏紧的住房用地供给和交通等基础设施建设的相对滞后，限制了城镇住房建设空间的拓展；住房基本保障制度建设的滞后，混淆了市场机制和社会保障的界限，影响了人们的思考方式，提高了中低收入阶层的购房预期。
Ⅶ 为什么这几年房价暴涨
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落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。
因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
Ⅷ 中国房价为什么在2003年开始猛涨
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国家每出台一个政策，就抬高一次成本，越抬越高，最后老百姓去买单。国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
增值不是房增值，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。