1. 老公婚前按揭买房 现在房价涨了三倍 离婚会怎么分
你们的这个房子是这样分割的：你老公婚前的那部门房子价值归他，婚后你们共同支付按揭的那部分房子价值可以分割。比如，购房的房价是30万，到你们结婚的时候，你老公已经自己按揭付了房款的一半（即15万），后来的一半是你们婚后共同按揭支付的。现在房价涨了三倍，总房价是90万，其中45万是你老公婚前的，归他一人所有，另一半45万，你可以得到一半，即22.5万元。离婚财产分割协议是指夫妻双方对离婚财产分割协议。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的，因此，离婚财产分割协议生效前，如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。在解决离婚财产分割协议如何公证的问题时，必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了第十七条规定的法定婚后所得共同制和第十八条规定的法定特有财产制。婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。
2. 双方离婚半年了，一处房产价值25万元，如果起诉分割房产，也就是给对方折价款，法院要先评估房价，请问
问：双方离婚半年了，一处房产价值25万元，如果起诉分割房产，也就是给回对方折价款，法院要先评估房价答，请问市场价25万法院会评估低多少？请律师给我个大概，我好决定是否起诉，起诉方能否占有优势?
答：君同法律在线咨询为您解答
你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割，只要双方自愿即可，坚持自愿原则，没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产，这也是男女平等原则的体现。除此之外，在夫妻共同财产分割中还应体现：
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。
3. 房价和婚姻的关系：房价越高离婚率也越高
如果从命题房价抄可以推出命题离婚率，那么条件房价是条件离婚率的充分条件，
如果能从命题离婚推出命题房价，那么条件离婚率是条件房价的必要条件。
显然，房价是离婚率的必要条件，
简单的说就是没房不一定离婚率就高，
但是离婚率高一般都多多少少和房子有关系。
不管房价和离婚率之间是什么关系，
爱情和面包之间的选择争论还会继续下去，
这是一个“永恒”的讨论命题。
4. 离婚分割房子怎样确定房子价值
根据对司法方抄面的的了解，整理出以下内容，以供参考：
在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，通常是由原告申请向法院评估，并预交评估费用，再由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。
评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用，则是在判决离婚后，由当事人双方共同分担。
在离婚诉讼中，如果双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
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5. 婚前按揭买房 现在房价涨了3倍，离婚会怎么分
共同还来贷及对应增值部分属于共自同财产，平均分割； 根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿
6. 离婚时分割财产是按当时的房价分还是现价分割
夫妻婚姻存续期间产生的共同财产，双方平均分割。
按现房价，增值后的房价
7. 我起诉离婚立案，为什么让我把房价改低点呢，
1、对于诉讼离婚如果前期按照财产份额缴纳的话，那么承担的诉讼费会比较多，前期专立案缴属纳的少的话，可能后期会补交；
2、对于房价的数额还是需双方在一个合适的价格上认可，如果双方不能达成一致意见，需要分割的一般需要委托评估房屋价值。
3、房屋价格的高低一般都是对诉讼费或者对分割财产数额会有一定影响。
8. 离婚约定2年后卖房, 未履行, 房价上涨后怎么分配
还是应该以你们的“约定”来分，比如，你们约定的是按价值的实际比例就是按实际比例（50%；40%……等）来分；如果约定的是固定金额如X万，则就按固定数额分。前者，房价涨了你得的也相应涨，后者则不行，房价的涨迭与你无关。
9. 两夫妻的房产离婚是按买房时的房价还是现在的房价
你好，按离婚的房价来计算金额。