房价为什么持续上涨

『壹』 房价持续上涨，这是造成实体服装行业难以生存的原因吗

房价每年都在持续上涨，导致商店租金同步上涨，但租金的涨幅不如房价的涨幅快。租金的逐年上涨将对真正的服装业产生巨大影响。不过，我们也可以看到，一些流量大、租金高的店铺很少关门或关门，但很多租金低、流量小的店铺却宣布关门。平心而论，房价的持续上涨导致了店铺租金的上涨，这只能说增加了实体服装店的生存压力，但这并不是最致命的。导致了实体服装店下线装店难以生存的原因有。

房价上涨不仅仅是房地产卖衣服的问题。各行各业都有。不是电子商务扼杀了真正的商业。是房东。还有那些房地产经纪人。经营商店的每个人都知道。每年租金的增加被认为是一个尽责的房东。还有一大堆茶费。这些成本已经转嫁给消费者。金钱不能不花费每年。这与这些房东和开发商有关。

『贰』 请运用微观经济学的知识解释过去十年中国房价为何持续上涨

影响商品价格的因素主要包括两个方面，商品的价值决定价格，由于建造房屋的成本上升，所以房价上升，其次，供求影响，价格供不应求，价格上升。

『叁』 未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

『肆』 一直都说“房住不炒”，但为什么房价还是一直往上涨

物价持续的上涨，加上各种社会设施的“巩固”，导致房价即使坚持“房住不炒”也保持持续上涨的趋势。了解过住房都知道，早些年的炒楼真的让房价出现了很大的影响，随着国家推出“房住不炒”政策后，我们再留意房价却发现没有多大的改变！之所以会出现“房住不炒”房价还是很高，最重要还是社会因素影响很大。

物价持续上涨、加上社会设施的建筑让房价一直不断上涨而不下降。

『伍』 物价持续上涨，房价会不会下跌

房价做为各级抄政府的主要支柱产袭业，应该不会跌。这是首要的一点，从土地出让金制度就可以看出来了。土地出让金采取的竞价模式，一般不会保持低价，只会越敬越高，而这个土地出让金是房价重要成本，所以房价不会跌，这是大趋势。而物价上涨，则会造成生活成本涨，人工成本上涨，带动房屋成本其他项上涨。