㈠ 跃层和复式住宅如何计算面积
跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。 具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。 复式住宅的面积计算也参照同一标准。
㈡ 楼房跃层面积怎么算
比如说现在你有套跃层的房子。入户门在1楼，跃层的部分在2楼。
那么室内就有一个由1楼上到2楼的楼梯。这个楼梯在1楼地面上的水平投影面积计入2楼的面积，也就计入了该套房屋的总面积。如果这个楼梯中有梯井，梯井尺寸长宽都大于0.3米，那么要把梯井扣除出来不计算面积。无论长或者宽有小于0.3米的，梯井面积就不扣除了，按满的投影计算。
如果规划部门核准的设计方案上没有室内梯，那么整个室内梯部分都不计算面积。
扶手是立面的，不计算面积。
㈢ 跃层和复式住宅是怎么计算面积的有相关的规定吗
跃层住宅如果是完来整的两层，其建筑源面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高一般按一下标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，才能计入使用面积：1. 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);2. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足总面积的2倍计入使用面积。
㈣ 多层住宅上面的跃层怎么算
根据《建规》，一个跃层不算层数，因为它不影响疏散，双跃层算一层（N个跃层按N-1层计），在《建规》的条文解释里面有说明的。
㈤ 如果普通房价5000.那么跃层式住宅多少钱
没有一个绝对的标准哦。
1、首先是地段，不同地段，价格不同。因为地段决定了配套专设施比如地铁、物流属、水电、信号、医院学校、金融属性、基建水平等。
2、然后容积率也是一个标准。在一米的土地上盖五层楼和盖一层楼的价格肯定也不同。跃层式住宅主要是充分利用空间，在有限的土地上增加使用面积，即减少容积率。从这个角度说，跃层式住宅反而要比一般的平层要便宜不少。但是跃层式住宅的建造成本稍稍的增高。装修成本也稍高。此消彼涨，所以房价并不高。
3、如果不差钱，尽量选择平层，跃层式住宅舒适度不如平层。
㈥ 跃层房价的问题
一般跃层的上面都是送的 只算下面的房价，但是要比普通房价贵一倍，你说的一层3000一平，基本100平就是30万！~但是一般城市跃层不会这么便宜的！
㈦ “跃层式”户型的房价更贵么
1、平层： 平层房是大多数人最常见到的房产类型。特点是客厅、卧室版、卫浴、厨房等所有房权间都处于一个平面之中，房间的面积也只需要计算一层的面积就好。
2、错层： 错层房是指房间内的客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间并非都处于一个平面之中的单层房产（即一层之中有高度差）。错层的面积计算与平层相同，只需要计算一层的面积就可以了。
3、复式： 复式房是指在室内净高度相对较高的单层房产中，通过建造夹层来扩展房内使用面积的房产，并非真正意义上的两层房产（即跃层）。复式的面积计算通常用首层的面积为准，目前市场上所谓“买一层的、送一层”的房子大多属于复式房产。
4、跃层： 跃层是真正意义上的两层房产，即一套跃层房要占据两个楼层。大部分跃层的居住舒适度是很高的，但面积计算需要按照两层的总面积来计算，所以总价通常也是较高的。
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㈧ 复式，跃层，错层三种房的房价与普通高低关系
1、平层： 平层房是大多数人最常见到的房产类型。特点是客厅、卧回室、卫浴、厨房等所有答房间都处于一个平面之中，房间的面积也只需要计算一层的面积就好。 2、错层： 错层房是指房间内的客厅、卧室、卫浴、厨房等所有房间并非都处于一个平面之中的单层房产（即一层之中有高度差）。错层的面积计算与平层相同，只需要计算一层的面积就可以了。 3、复式： 复式房是指在室内净高度相对较高的单层房产中，通过建造夹层来扩展房内使用面积的房产，并非真正意义上的两层房产（即跃层）。复式的面积计算通常用首层的面积为准，目前市场上所谓“买一层的、送一层”的房子大多属于复式房产。 4、跃层： 跃层是真正意义上的两层房产，即一套跃层房要占据两个楼层。大部分跃层的居住舒适度是很高的，但面积计算需要按照两层的总面积来计算，所以总价通常也是较高的。
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