房价到底什么时候跌

① 中国房价什么时候会下跌

蒋老师观点：中国的房价下跌，一般有两种原因：一个是供过于求，另一个是政策调控房价。但是几乎没有谁能够准确预测中国的房价什么时候下跌，我们能做的只能在大势中提早布局，看清房价涨跌的逻辑。告诉你房价一定涨或者一定跌的都不准确。 中国房价会下跌吗？房价是否下跌，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化，不能一概而论。1、宏观层面：周期嵌套周期房价的涨跌是在周期中波动，专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。目前很多专家预测房产处于一个新的周期起点，也是就上一个回调周期的末点，从底部重新开始上升，从10年的周期角度来看，目前的房价会处在一个新的上涨周期之初。

反之，以东北鹤岗为例，几万块一套房子，几乎无人问津，这样的城市房价没有任何支撑力。年轻人去外地打工，本地经济发展缓慢，房价肯定难以上涨。所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。综上所述中国的房价不能一概而论，涨跌既有基本面的影响，又受到政策调控的影响，房价下跌不可预测，而且城市不同房价走势也不一致。在大行情下可以判断房价基本的走势，只要坚定看好城市的发展，那么房价也是稳步上涨的。

② 现在房价开始下跌了，下跌到什么时候可以入手

现在房价开始下跌了，一定程度能买得起的时候就可以买了。

③ 房价什么时候能跌下来，越调控越高了

首先，无论ZF现在采用什么房价调控手段，其目的只有一个：房价不能过快上涨。
地方ZF的收入问题
为什么房价调控的目标是房价不能过快上涨而不是把房价降下来？我们知道上世纪90年代分税制后，地方ZF收入来源就是一个问题。地方ZF要发展经济必须要有大量的收入，没有收入怎么投资发展经济呢？
OK，地方ZF找到了土地财政，土地财政简单的来讲，就是地方ZF想办法拿到地，然后卖给开发商来建成房子再卖给老百姓。稍微有点经济常识的朋友都应该清楚，要增加土地收入，必须让开发商明白从地方ZF手上买的地建的房子有人买，买房需求在哪里？一个是城镇化，一个是棚改拆迁，通过这两个方法可以创造出大量的购房需求。
地方ZF收入解决了，我们再来看另一个问题。我国官员升迁核心考核指标是GDP，GDP来源一般为投资、出口、消费三大块。而我国ZF拉升GDP主要靠投资、消费，沿海一些省份会比较依赖出口。要投资就需要大把的钱，要依靠消费就需要民众大肆消费，而国内大宗消费品就是房产和车。
这意味着，房价高对地方ZF是一箭双雕。房价高会拉升GDP，房价高会支撑住土地价格，土地价格高地方ZF收入就高，地方ZF收入高了以后，就可以通过大量的基建投资来拉升GDP，GDP高了就可以升官了。基于这个分析，你可以看出地方ZF没有任何动力把房价降下来。因为房价降下来了，土地价格就要降低，地方ZF收入就要减少，收入减少就没钱投资了。
但是土地财政并非长久之策。国内土地出让使用权一般是70年，如果短期内供地过多，不仅后续难以为继，而且会导致房子供应过多，房价难以维持在高位。所以稳定房价在高位、抑制房价过快上涨的办法很简单，就是控制土地供给。通过控制土地供给来稳定房价，这符合供需理论。土地财政非长久之策，那以后怎么办？
如何扩大税基？
那如何扩大税基呢？办法有三个：第一城镇化、第二棚改拆迁、第三投机力量。
三个扩大税基
第二棚改拆迁。
第三投机力量。

如何让房价降下来呢？
只要房地产税基差不多了，房地产税必然出台，届时地方ZF收入从依靠土地财政换挡到房地产税，房价自然会跌下来。
城镇化完成的标准是；城镇化率达到58%。目前我国城镇化率58%左右，还有一段差距。那么税基什么时候差不多了？这个时间点很明确，即农村土改完成，大部分农民都定居城市，要把目前的城镇化率从58%提高到70%，还需要一段时间，未来房价还要坚挺一段时间，大家耐心等待吧

④ 中国房价什么时候会下跌

最后，本轮房价上涨从2015年下半年开始，涨到今年已经四年了，期间除了少数地区房价出现下跌，但多数地区房价不是高位盘横，就是已经轮涨一遍。2015年之前，是以炒房者为主，而在这之后，是大量投资性需求民众集中入市，他们也想分得房价上涨的一杯羹。各城市该买房的都买了，当地居民已经明显处于饱和状态。在经历了这一轮房价大涨后，中国房地产本身就有调整的需求。

中国房价什么时候会下跌？实际上，从今年下半年就已经开始了，不仅是各地政府，还有中央政府都对遏制投机炒房非常重视，并且承诺不再依靠房地产来拉动经济增长。同时，全国居民加杠杆也用到了极致，国内房地产泡沫也被吹得很大。未来一二线城市房价会稳中有降，逐步回落，与当地刚需收入接轨。而三四线城市房价，出现大起大落的可能性会很大，投资者应该谨慎观望，切勿轻易出手。

⑤ 楼市遇冷，房价什么时候会下跌

房价短期内不会下降。楼市遇冷还是由于房价虚高导致，但是就目前的行情来看房价还没有大幅度下降的趋势。

⑥ 什么时候房价才能下跌

其实现在的这个行情来说房价他持续上升的几率也不是很大而是说以后房价他肯定会下跌而没有我们想象那么的快。

⑦ 中国房价到底什么时候会降

2021年前后，具体也需视情况而定。

中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置专住房，属空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。

国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。

(7)房价到底什么时候跌扩展阅读：

注意事项：

对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。

⑧ 现在房价开始下跌了，什么时候可以入手

我觉得如果你想要买房子的话，就尽快去买，因为可以选择更好的房源