青岛哪个区房价升值潜力大

1. 需要大家的帮助，青岛房价还有升值空间吗

单纯从房子的价值和价格来说，现在的房价是高了，没有上涨的空间了。但是，房子不是版用来住权的，房子具备金融属性。只要有人买房，房价就会不断的上涨。由于青岛本地人工资不高买房需求不旺，青岛过去的房价涨幅较少，随着移民潮的到来（特别是北京扯出来的那些人来看，北京的郊区已经不具备升值价值了，所以很多人正在撤出北京，而这时候的青岛的房价简直太便宜了，卖掉一套北京郊区烂房都能在青岛市中心买好房，是可以取代北京郊区的），基于这个因素，青岛的房价未来会更高，调控的存在不会大涨，但是5年翻一番涨幅是稳定的。所以青岛的房价总体来说，有很大的升值空间。买到房就赚了，买不起，也别想买了，大多数人的收入和储蓄是如果不是买彩票是追不上房价的涨幅的，如果是为了房子就离开青岛吧，因为现在买不起，以后更买不起。其实一辈子租房子住也是不错的选择。人生不止有房子车子和妹子，还有苟且、远方和诗歌。
就目前来说在中国北方你找不出第二个青岛这样适合买房的地方了，但是全世界来其他国家也有不错的城市。趁着房价高，选择移民海外也是不错的选择。

2. 青岛市城阳区风情蓝岸房价有升值空间吗

有升值空间。青岛的房价还是比较低，青岛现在非常有优势，遍地都是机会版，房价也不高，好好干，前途无权量。
这个位置比较偏僻，距离城阳中心，胶州机场中心，红岛中心三个距离差不多远，三不靠的地方。所以房价相对来说不高。但是整个城阳，胶州，红岛区片都很有升值潜力。所以这边的升值空间还是有的。

3. 青岛新城的房价为什么比别的楼盘要高

青岛新城的房价比别的楼盘高的原因是：打造集中居住地，农村城镇化格局。把闲散的旧房拆掉，把居民居住地集中在一起等大型房地产综合体系。

4. 青岛哪个区的房子便宜点

便宜的地方一个是黄岛区的老黄岛片区。
还有一个是胶州片区。
另外，城阳片区价格也相对便宜。
胶南片区炒的很热，但是不推荐。

5. 现在买房，青岛和威海，哪个城市的房价更有升值空间

威海城市小，市区房价远低于青岛。

6. 青岛各区市最新房价出炉，月薪4000能在哪

月薪4000就别想了，黄岛都12000元以上了，你想当房奴，等你80岁还上贷款，也就回离over不远了。答
例如你在市北买个80平的，价格在160万左右，你首付得50万吧，贷款112万，还款总额175万，你每月还贷款估计在7300元左右（分20年）， 如果是30年还，还款总额是210万，每月还款5900元左右，（你月工资4000）你不吃不喝，还有1900元的缺口啊，你抢银行去？ 一辈子为房子就累死了。。

在青岛工薪工资没有在12000以上，不敢谈买房.除非你是生意人.

市南：均价30000以上了
崂山：都4--5万了
市北：2万了
黄岛：12000以上了，好的地方：18000了
城阳：12000以上了

7. 青岛作为一个二线城市为什么房价这么贵

青岛的定位是滨海度假旅游城市，虽然消费高工资低，但是人家定位就是这样的。所以啊房价就不能定低了，还要朝着北京上海看齐，房价不高对不起这么多年对外宣传青岛多么多么好。就是吸引那些人傻钱多的人来投资的。

8. 青岛西海岸的房价还会上涨吗

还是有上涨的可能。青岛西海岸新区目前房价相比青岛东岸主城区房价还是低一些。青岛西海岸新区现在房价一般在几千到2万多，1万5以下的房子还有很多，但是青岛主城区房价已经整体2万多了，青岛西海岸新区房价还有上涨的空间。再加上地铁隧道建设，交通利好，现在地铁13号线，2018年要全线开通，连接开发区和董家口的，这样西海岸的交通便利性增加很多。 沿线的盘价格会带动上涨。地铁1号线也已经开建，到时候西海岸和东岸主城区就通过地铁连接了，会吸引在市南市北工作的人来青岛西海岸新区买房。老黄岛现在又规划了第二海底隧道，会增强老黄岛的交通便利性。 交通利好会带来房价上涨。西海岸整体规划完善，政府大力建设。根据青岛三湾三城的规划，青岛西海岸新区的灵山湾是大力建设的城区。西海岸新区被赋予省级管理权限，整体规划已经确立，政府要大力建设生态宜居美丽新区。规划好，建设好，会吸引更多人来青岛西海岸新区居住，工作，会带来买房需求，带来房价上涨。虽然青岛西海岸新区买房有这么多利好，但是青岛西海岸新区买房的风险性也是很大的。青岛西海岸新区是原来的3个区域组成，面积大，开发房子也多，但是现在人相对还是少。人少房多，而且限购限价，房子涨价的后劲会越来越小，现在青岛限购已经持续了快一年了，西海岸楼市还这么火是不正常的。2018年我觉得西海岸新区有可能限购继续加码。所以，2018年黄岛区房价还是会涨的。但是在限购政策下，涨幅会越来越小。房子是住的，不是炒的，希望房价能降，所有人都有自己的房子。

9. 在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。
然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适，房价还高，所以不建议在这个区买。你要有钱，去市南，崂山比市北好得多。
然后崂山区，崂山区位置比较偏僻，村子多，现在发展得比较好，有比较多的现代会展中心和学校资源，同时环境较好。由于崂山区面积比较大，尤其靠近崂山，气候很好。和市南区拥有相同的气候条件。缺点就是人不如市北区那么密集，这也不算缺点啦，应该说优点。因为市北人口太多了。
李沧区，李沧原属青岛的工业区和农村，由于市北区市南区人口崂山区，人口饱和，现在的李沧区成了很多人的购房首选。房价较低也是一个原因。
黄岛区，老黄岛主要是工业和农村。后来建立了保税区，以及沿海发展的优势。渐渐的受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在市南市北崂山李沧房价不断上涨的情况下，黄岛也是一个不错的选择。由于海底隧道的贯通，黄岛到市南路程缩短到了一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的区。黄岛区的地位和市南崂山区的地理位置在一个级别上都是靠海，风景很好，但是黄岛由于有石油产业，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新闻联播，还有一年海上油轮漏油把整片海都给污染了。这都是一些隐患。黄岛还有很多地方是铁厂矿渣填海填出来的土地，所以一些老青岛对黄岛心存芥蒂。不愿意去这里，宁可选择住在工业区李沧也不愿意到黄岛区。新青岛的移民并不知道这些事情，所以很多在黄岛买了房，这是一些外地人所不知道的。而市南区自古至今都是人们的居住地，所以土地质量很好。崂山也是，都是自古以来就有的。
城阳区，城阳原来只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，以及链接即墨和李沧区，红岛和胶州，土地比较多，新开发楼盘比较多，也较为便宜。成为很多钱不多的人的首选。
胶州，是青岛物流核心。这里有机场和铁路运输发达。人口和经济相对落后。房价较低。
红岛，原先渔村。退回两百年去，红岛就是一个小岛。后来慢慢填海，填出来现在的红岛区。因为是盐碱地，一些农民的收入并不好，所以人口少。大多数红岛人靠海吃海，以捕鱼为生。现在盖了很多房子，还是没什么人。房价较低。一些科技企业都在这里。据说较大的发展潜力。人少是个大问题。
即墨，有人口，有企业，民营企业很多，小商品集散地，即墨各方面发展比较平均，温泉较有名，也有旅游资源，即墨原本是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接了城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当作青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个市。
莱西，青岛比较偏僻的地方。房价较低。但是地方很偏。农村较多。
胶南，黄岛继续往西就是胶南。房价较低。据说这里以后是文化产业基地。房价也很便宜。
平度，隶属青岛，但是平度靠近潍坊也不远了。和莱西一样，比较偏僻。经济较差。房价很便宜。
青岛房价自16年开始大面积起飞，即便是在全国都跌的环境中逆流而上，具有很大的升值潜力。当地人已经买不起房了，以外地购房者为主，但是房价仍在上涨，毕竟远不如青岛级别的厦门房价都早已经涨到5万。而青岛房价还在两万三万四万徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人是没房子的，也有很多因为穷卖房子的，毕竟大多数人是买不起房，所以青岛房价泡沫很少。等到存够钱，能买得起的时候，房价肯定不是这个价格了，放心购买就行。能买到等于闭着眼捡钱。买不到也不用着急，青岛很缺人，很快就会开放不限购，吸引外地人来买的。
短期内房价不会跌，即便部分地区跌了，也一定会涨回来的。毕竟刚需多。不像一些地方的刚需，房价大涨之后他们可以回到老家，青岛的刚需没有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房价不可能跌。长期来说，如果说二三十年后，全国房价都跌了，青岛不可能独活，但是那时候房子早就涨到一个天价了。总的来说青岛的房价还是很具有投资价值。