房价下降房贷怎么办

A. 如果房价真的掉了一半，还要还二、三十年房贷的人，该怎么办

如果房价真跌了一半，那些房奴该还钱的还钱，该履行责任的继续履行责任，不能说房价跌一半，房奴可以不还房贷，不履行责任，这种做法不可取。

因为自从房奴跟银行签订贷款合同的之日起，就已经确定了债权债务的关系。即使购买的这套房，房价跌一半了，房奴自行承担债务，自行承担房价下跌的风险，不能把房价下跌一半的黑锅算银行头上，银行也绝对不背这个锅。

同样的道理，房价下跌一半，这个房价下跌出现的损失，同样由购房人自行承担，跟银行同样没有丝毫关系，该还钱分继续还钱。

总之还是那句话，自从房奴与银行签订贷款合同之日起，房奴与银行确定了债权债务的关系，房子是属于贷款人的，欠款也是属于贷款人的。

既然房子和贷款都是贷款人所有，房价的涨跌必然也是由购房人自行承担，对银行债务不挂钩，不管房价涨跌，这笔银行债务不会发生增减，依旧会根据贷款合同履行还款，只有这样你好我好大家都好。

B. 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办

成家立业是大部分人的心愿，而在中华民族的文化中，这也是必然要做的事情，可是两个人想要结婚生子，就会面临一个重大的问题，到底要不要买房子？

买房自然是好的，可以暂时远离父母，趁着年轻过自己想过的生活，也能够隔开和父母之间的代沟和隔阂。但随着房价日益高涨，很多人只能望房兴叹，甚至于一些人买不起房子，到了三十岁了依旧不敢谈恋爱。

而真正的房地产商，早在贷款者签署了贷款协议之后，带着钱潇洒离去了。

C. 要是刚买的房子贷款都办好了，一年后房价下跌，那贷款会不会相应减少

我只能说你想多了，要是事情可以这么美好，全国人民都可以大胆贷款买房去了。

但理想很美好，现实很残酷，实际上银行房贷不会因为房价的下跌而下跌。

你的房价在你办完按揭贷款之后，就跟贷款没有多大关系了，因为你的按揭贷款跟你的抵押合同是分开的，你的房子只是作为你按揭贷款的一种担保而已，所以不管你房子以后是涨了还是跌了银行的贷款都不会变。

但是按照银行贷款打7折的审核标准，你200万的房子最多只能贷140万的贷款，意味着你的抵押物跟你实际的贷款剩余本金还有50万的差距，所以银行有可能会追加担保措施。

当然在实际的操作过程中，只要你正常还款，银行基本不会追加担保措施的，除非你恶意欠款不还，那银行就会追加担保措施。

可能有的朋友会说，如果房价下跌就直接不还银行贷款了，这样不就省事了吗？

有这种想法的人，我只能说你太调皮了，银行的贷款不会因为你房价的下跌而抵消，如果你连续六个月以上不还房贷，银行就会把你起诉到法院，请求法院拍卖你的房子，用于偿还银行贷款，如果你的房子拍卖所得金额不足以偿还银行贷款，那银行还会要求你补足贷款缺口。

比如第六年你的房子跌到200万，你选择第一个月开始就不还贷款，到了第七个月，银行把你起诉到法院，对你房子进行拍卖，此时你还欠银行贷款余额190万，而法院把你的房子拍卖之后，估计只能得到180万左右，那剩余的10万缺口，你还是必须还给银行，要是你不还，你的征信就会受影响，还有可能变成失信被执行人黑名单。

D. 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办

首先我认为房价掉一半的可能性是非常小的，即便是房市再不景气，它有跌价的趋势，但跌一半的情况还是非常少见的。

如果真的遇到这种情况的话，那说明这个人的运气是非常背的。

人的一生不应该为金钱而活，钱固然很重要，但他却不是最重要的。钱没有了还可以再赚，如果仅仅是因为房价掉了一半，自己要还二、三十年的房奴就整日闷闷不乐，回过头来想想，这又何必呢？我们买房就是图安逸的生活，而不是自找麻烦。

本文的结尾小编还是想说，从目前的楼市行情来看，房价跌落一半的可能性基本上是不存在的，所以那些有房子的人也大可不必杞人忧天了。

E. 如果房价真的掉了一半，要还二三十年房贷的房奴该怎么办呢

如果房价真的下降一半，房奴当然是很悲催的，但是那时候悲催的绝对不是只有房奴，而是整个市场。美国次贷危机的影响有多大，相信有所耳闻，而美国房地产市场的持续降温就是造成次贷危机的导火索。

房产业也因房价大跌，造成荷包贬值，经济损失，又因无法向银行借代，或者偿还代款，而造成楼市烂尾，破产,也会造成新一轮的失业潮。

社会的不稳定，将会直接造成国家经济衰退和落后。

还代二三十年房奴的人，应该是要自居到老的人，涨跌都没多大关系，只要家宅平安，充满欢笑就好。

放心，楼价也许会小跌，但决不会让你大跌眼镜。

F. 如果房价真的掉了一半，要还二、三十年房贷的房奴该怎么办

如果房价掉一半，要还二三十年房贷的房奴该怎么办？这个问题有点意思，有不少人是希望房价跌的，而且就像题主问的一样，最好跌一半，那样房价就回到2015年以前了，这样的房价也许就会让更多的人能够买得起房子。如果房价真的跌了一半，那么房主会如何？

房价大跌的影响是非常大的，那么房价是不是就只能涨？其实我们也知道，当前的房价确实是处于高位，如果在大幅上涨，其后果和房价大跌是一样的，因为资金链是供给不上的，最后也一定会跌落下来，最后的结果和本文的前文是一样的，所以就只能是“稳地价、稳房价、稳预期”。一线城市的房价从2017年以来已经横盘了3年之久，上海、北京、广州至今都未能超过2017年的高点，只有深圳的房价在今年逆势涨了一波（深圳的原因有点复杂， 这是中国唯一一个将房地产当初金融业来做的城市）。

G. 对于有房贷的来说，如果房价下跌了很多。那之前的买房价格下降不下降

你好，降价了，这给你贷款了，有关系跟你当时的交易员有关系，交易之后涨跌是给你卖房有关系了，如果你不卖的话，随便他怎么涨跌吧？望采纳，谢谢