房价是怎么炒起来的

❶ 中国的高房价究竟是炒起来的，还是因为真的有那么多人

这个在任何地方，房子的价格超出它本身的价值的时候，都会有炒作的嫌疑

❷ 为什么房价能够炒起来

房价的影响因素
具体问问房产中心。
房价的影响因素很多，因素不同，房价不同，主要有专

一、经济因素。通属常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

❸ 房子是怎么炒起来的

• 高房价原来因是这样的：
  

• 1、中自国没有房产税、地产税。
  在日本，土地税的税率是房产税的6倍，如果房产税税率是1%，土地税的税率就是6%。而中国没有房地产税，就导致炒房人很多。
  
  

• 2、由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房产税、遗产税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。老百姓80%的财产是房产。
  
  

• 3、在国外，房子才是真正用来住的，不是用来炒的。房地产占家庭财产的比重一般是25%—35%（大陆是80%）。在香港，房产税加上房屋维护费、物业费等年年都要交，这些费用一般为房价的1%，一套400万的房子，每年要交4万元。所以炒房的就少。
  
  

• 4、中国买房的原因很多，有上给孩子学的、买第二套房养老的，给孩子结婚的，想换个大平方的房子的；想投资的等等不一而足。中国炒房的或许是少数人，但是主力军绝对是大多数的居民。
  

• 5、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。
  
  

• 当然，如果出台地产税、房产税，房价自然会降的。

❹ 中国高房价是炒起来的 还是因为真那么多人买

都有复原因，如果没有制那么多人买，单纯的炒是炒不起来的。就是因为买的人多了，所以才会炒。中央要控制炒房，主要是因为炒房炒到一定程度会失控，这种失控不是说单纯买不起买的起房的事，而是炒完了房子就会炒猪肉、炒大米，国家的本意是藏富于民，希望人人有房住，都好好干活，好好交税，然而炒房者不工作，而且收入所得完全是避税的。国家的财政收入正在一点点被掏空。中国人赋税很重，在未来很长一段时间内都是需要减税的，这才有助于经济繁荣，14亿人口大国，一旦活力激活，什么全球金融危机都不怕。但是一旦崩溃，全球都救不了。防患于未然。现在炒房的还在挂羊头卖狗肉，但是未来一定不会松懈，用屁股想想也知道。房价不能跌，房价一旦跌了，那些买了房子的不是要背负更多的负债。本来要给他们减税，结果让买房增加了老百姓的负担，失去了原有的目的。钱就是一张纸而已，能忽悠大家伙玩命干才是最终目的，最好是人人都有钱，然后人人都努力工作。

❺ 房价是怎么被炒上去的

房价是这样被炒上去的。
首先，所谓的炒房团就必须要是个团，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。
然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
最后，就可以炒了（我们以一个小炒房团为例，此小炒房团人数10人，资金每人投入两百万，地点，以宁波为例）
首先，选择地段，选好地段后，就将此地段附近的房子（距离不能太远）一次性吃进。以每平方米7000元为例，一套一百平方总价70万，首付40%为28万，加上所有的税收和3个月的贷款利息（一般房子在3个月内一定转手卖出，为什么一定会卖出请看后面）就算总共花了35万，那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套，这60套分布在10个人的名下。
好，房子买完了，接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来，一个星期涨他200一平方，那么一个月大概可以涨一千（这里有人要问了，这样一直涨，没人买怎么办？没事，炒房团自有妙计）就这样房价一直涨啊涨啊！你这边在涨，那么，那些手上正好有这个地段的房子的人（不是炒房团）也自然将自己手上的房子涨价了，你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧，注意，在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少，但是炒房团不怕，不管有没有人来买，继续涨自己的。
然后呢！等价格涨到炒房团认为可以了的时候，大概等房价涨了超过15%的时候，也就上已经超过8000一平方了。这个周期很短，大概只需要一个多月的时间，炒房团的房子要开始转手了。其实转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。这样，就有人要问了，你卖给我我卖给你，这不就是等于白忙活了。好，那么我来给你算一笔账。首先，本来这些人买的一套房子花了35万，银行贷款42万，那么当均价8000的时候这套房子就值80万了，团里的其他人买这套房子，首付40%就是32万，也就是说可以从银行贷款80—32=48万。唉！奇怪，一转手，房子还是房子，一个多月现金就多了48—35=13万。也就是房子还是房子，但是稍微一转手，就赚了13万。再减去其它的费用，这套房子就赚了10万了/35万投资一个多月就可以赚10万，这是什么样的赚钱方式啊！
在这个期间，炒房团里的房子就自己卖给自己，而炒房团的现金却因为炒房子时因为可以向我们的笨蛋银行贷款而变的越来越多，在这个时候，会有很多人坐不住了（大多是那些想买房投资的个人，谁不想买一直在涨价的房子呢）然后这一个地段买房子的人自然会越来越多，房价也就越来越高（注意，在这个时候我们敬爱的炒房团的房子依旧还没有出手，仍然在自己的团里面转来转去，反正转一次现金就多一点，转一次现金又多一点，用这些多出的现金继续买进周边的房子。所以如果以一个炒房团要炒一个区域的房子半年的话，那么他们手上的房子可能会比刚来时增加一倍，但是投入的钱却没有增加）然后当7000的房价被炒到1000甚至更高时，炒房团就会把房子出手。当然那时候在那个区域买房子的人早就一大片了。
接着，我们敬爱的炒房团为了避免风险（首先手上已经有很多房子了，其次，对于房价泡沫他们是最清楚的一群人）就要将房出手了。在出手的定价时，他们的房价总是会比市价低那么一点点。然后，那些只低了一点点的房子马上就会淹没在那群疯狂的房产投资者和那些悲惨的刚性需求买房者里。
最后，半年时间而已，炒房团的资产可能已经翻了一番
其实，炒房团只要够大，而且运用得当，那么肯定是赚钱的（因为有我们的伟大的银行做支撑，房子卖不出去大不了还给银行了，反正只要在自己人里转手一次就赚钱了。比如10个人一看房价要跌了，就马上1号卖给2号，2号卖给3号……再10号卖给1号。然后就坐等鱼儿上钩了，没人上钩，房子卖不出去，最多银行收回去了，反正我又不亏钱）
所以炒房团的胆子就越来越大，自然房价也就越炒越高了
自然我们这样的老百姓就越来越买不起房子了

其实炒房的最终祸首就是银行，那些炒房者就是利用银行的钱在炒房。如果银行不能有效控制买房人买房子的数量，那么炒房团就会一直存在，直到把房子炒到天上去为止。

❻ 房价是怎么炒上去的

首先政府要收土地出让费，也就是所谓的房子是你的，但是土地是我的，你可以住内，但是我需要你走，你就容必须滚蛋！

其次是房地产商，房地产可是暴利，50%？我呸，这也叫利润？至少也得一倍！

再次是投机分子，这年头买什么黄金啊，买房子！尤其那些县升区、郊区搞大学城的，买，快买，不升3倍你别卖，也就三年时间就让你资产翻翻翻。钱不够？你学学团体作战嘛，大家凑点钱一起搞，滚几次就出来了。

大环境是中国人口13亿5000万，实在是太多人口了，你知道供不能满足需求就会有市场，就有升值空间，每年这么多大学生打工仔往城市里跑，农村不停的转城市化，这就是动力啊。政府明知道这是个泡沫，也知道过个20年稳定要出乱子，但是当前要保增长啊，这是要考虑政治因素的，执政党的利益驱使政府也只能进行小调整，如果都像朱总理那么有魄力，那。。不多说

还有其他什么因素，就不说了，随口说几个，呵呵

❼ 炒房是什么意思怎么炒啊

炒房是一个新兴名词，是伴随着房地产业的发展而产生的投资行为。由于政策影响，房市攀升，一些人借机囤积房源，利用各种媒体宣传怂恿大家买房，增大供应，进一步提升房价，转手获利，这一类的特殊投资行为被称为炒房。

拓展资料

炒房其实就是转手，也就是所谓意思的炒非常的简单，就是你卖给我我卖给你。地产是这样炒的。
首先，所谓的炒房就必须要几个人，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。
然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。

❽ 中国的房价，真的是中介炒起来的吗

中介与房价有关系，但两者并非必然关系。

房价不是中介想要炒就炒得上去的，事情当版然不会权是这么简单。要搞清楚中介与炒房两者之间的关系，我们首先必须了解房价上涨的基本背景。

经济学家弗里德曼所说，通胀是一种货币现象。如果套用这句话，我们也可以说，房价上涨也是一种货币现象。中国的M2存量在这十几年以来呈现出暴涨趋势，从2002年的16万亿，暴增到2016年的155万亿。此种高增速在世界绝无仅有。大量的新增货币为房价的上涨提供了客观上的条件，使得今天的“天价房”成为可能。

❾ 房价是哪些家伙炒起来的

为什么我的评论会被折叠，就因为说了实话？