⑴ 如房价整体下跌30%会有怎样的后果呢
如果房价整体下跌30%,那么可能我们这个社会正在遭遇一场极大危机,很多人可能因此失去生命。
我看了一下回答,有说房价下跌后刚付完首付的买房人可有又要被迫给银行补首付款,或是只能断供;有说房价下跌影响不大并例举北京周边城市下跌50%的例子;还有说房价下跌30%利好普通老百姓的;这些回答都只从金融、个案、或是自身角度出发看问题,有点一叶障目不见泰山的感觉。
房地产市场一直是我国国民经济的重要市场,他承担的不仅是居住作用,还是货币的蓄水池,更是社会居民福利的分发渠道。所以,我们国家对房价一直是采取宏观调控、温和干预的管理模式,大涨要打压,大跌也不能出现,对于调控房价的提法,一直都是稳房价,稳的意思就是按住不涨,随着货币贬值以达到阴跌的效果。因此,如果房价整体下跌30%,那么只有两种情况。
以上两种情况,无论哪一种的到来,对于每一个国人来说都是噩梦,没有一个人能够幸免,是一场极大的社会危机,国家会因此失去几十年积累的财富,无数国人会因此失去几十年积累的财富,甚至有无数人会在这场危机中失去自己的生命。
⑵ 如果房价真的下跌,那以前买的高房价业主会怎么办
能够在房价很高的时候买房子,肯定是有经济实力的人。要么是专门炒房的,觉得未来房价还有继续上涨的潜力。要么就是自己买的房子自己住,无论后不后悔,都是必要的。
总体来说,房地产是流动性很差的资产,想利用它发大财需要运气、勇气与决心,除此之外,还要承受不易脱手的境地。现在房价高涨大势已经过去了,房地产业已经穷途末路,不会再像以前那样赚钱了,无论对于哪一个炒房客来说,炒房都需要小心谨慎。避免买房之后房价下跌带来亏损而后悔不已。
⑶ 如果房价下跌 最惨的不是房奴!是他们!
有句老话叫“被人卖了还替人数钱”,说的是有些人自以为捡了便宜,其实是被坑惨了却不自知。今天我就来破除一个房价暴跌的天大误区。先想一下这两个问题:什么人最期盼房价暴跌?房价暴跌后,损失最惨的是谁?
没钱没买房:“屌丝”被坑得最惨
已经买了房的,显然都希望房价一直上涨,这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的,大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌,理由也很直白:不管我买不买得起,买东西当然是越便宜越好嘛,这还用问!
买东西越便宜越好,是没错的。不过,房价暴跌,买房就便宜了吗?这可不一定,买房甚至可能变得更“贵”!
第一,房价暴跌的时候,你的收入也打折扣。房地产不景气,各行各业的经济都受到影响,企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了,收入也跟着跌,如果因此而丧失晋升机会甚至失业,那买房就是更难而且更“贵”了。
第二,房价暴跌,因为看不清未来止跌回升的前景,更多潜在购房人会选择观望,买房人口减少,加上房价进一步下跌的风险预期,银行会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。比如, 现在200万的房子,最低2成首付,首付40万,利率为8.5折4.17%;房价暴跌后,同样的房子价值120万,最低4成首付,首付48万,利率为基准利率4.9%甚至更高。相比之下,暴跌后买房首付和利率都更高了。
第三,房价暴跌后,新楼盘会减少,二手房活跃度也会下降,所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵,但一个衰弱的市场,必然无法生产出先进的商品。如果你对房屋设计、质量有高要求,很多房子会让你失望。
如此,最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”,而最受其害的还是没钱的“屌丝”,没钱又没房的实在是太可怜了!
既然房价暴跌不一定是好事,那么,还没有买房的人,该如何应对房价暴跌呢?
赚钱!积蓄!等待!
现在赚不到钱,怎么办?各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下“没钱怎么办”,你会发现有好多人在问这个问题。那么答案呢,赚不到钱怎么办,没钱到底该怎么办?当然是努力奋斗啊!少上网打游戏、少问无聊的问题,多读书,努力工作,才能赚钱啊!
有房要换房:要赶晚不赶早
房价暴跌,大家的收入都下降了,没有积蓄的人还是买不起房子。但是,有积蓄的家庭可以随时买房,不慌不忙。原来200万的房子,有积蓄的家庭本来就付得起首付,但因为总价太高,还贷期长,怕有风险,才没有买。当房价下降到120万,他们可以从容买入,即使房价还有下降的空间,风险也比200万时小了很多。
没有买房的,努力赚钱,但别把钱放进储蓄里,因为收益太低了。保守的可以买货币基金,激进的可以投资美元理财产品。
已经买了房的该怎么办呢?有房的选择比没房的更困难:什么时候买房,什么时候卖房?建议大家:早卖晚买。
进入房价暴跌通道中,谁都不知道底在哪里,但一点可以肯定,下跌空间长期存在。市场长期处于这种谨慎心态下,有房的想卖房更难了,因为接手的人都在观望。当购房人越谨慎,房产的流动性越来越差。房产的价值只有在交易中才能得以体现。流动性差的房产,价值不会被市场认可,房价就还会下降。
因此,当最初发现房价下跌趋势后,最好趁早就把手里的房子卖掉,然后等待房价在底部稳定后,再出手买房。这一出一进,打了个漂亮的时间差,稳稳能从中获利。相反地,想换房的时候,如果刚刚遭遇下跌就忍不住先买房,再想把老房卖出去,你就会发现,老房卖掉的价钱完全不够弥补买新房的支出。
手握原本价值100万的老房,想换房,看中了一套150万的房子,相差50万。当老房下跌到80万,别犹豫,果断卖出!似乎,你距离150万的新房更遥远了。但是,新房的价格也在下跌,先卖掉老房后,你先租一段时间房。同样是降幅20%,因为新房更贵,所以降价更多,从150万下降到120万。现在,再算算,差额只差40万了。
房价下跌的时候,“早卖晚买”比“早买晚卖”要划算得多。
有钱有房:把握抄底时机
(以上回答发布于2016-12-06,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑷ 如果你知道一个月后房价暴跌80%,你会怎么办
对于我这样一个零资产的你教教我怎么办。房价崩盘是不是就意味着经济崩盘
⑸ 为什么说房价暴跌,有的人会跳楼
这只是一个比喻。不会有人真的跳楼的,喊得越猛的人往往越没事。因为他们发泄出来了,反之,那些怎么打击都没有声音的反而可能有问题,受到了打击反而没有声音,可能承担吸收了所有的压力。
真正的危机来自杠杆。举个栗子:
举个栗子
房子价值100块,暴跌到50块。首先,前面买房的那些人资产缩水了。甚至有人贷款买房的变成负资产。然而这些问题都不是大问题,就像我前面说的,大喊的人往往没有事。穷一点,日子还是能过下去的。那么我们来看一下暴跌之后,那些不出声音的人在干嘛。在买房。
100元的房子跌倒50元,并不是房子的价值不值钱了,而是房子的价格下来了,这时候就是抄底的好时机。在下跌的过程中,一定会有人抄底楼市。但是没有钱怎么办,加杠杆抄底吧。房价暴跌的越低,利润越大。因为房子本身是值钱的,暂时的顶住压力加杠杆,为了将来一旦升起来就会翻盘。于是房价从暴跌变成暴涨。一涨一跌之间,有人亏死,有人赚死。
请看危机:买卖房子的人会越来越多。所有人都会明白一个道理就是努力工作没用,不如买卖房子来钱快。于是杠杆会侵占其他行业的资本。不劳而获的思想一旦蔓延。整个经济就真的完蛋了。亏死的会觉得我还不上债了,不干了。努力也没用。赚死的人会觉得,我有这么多钱了,我也不干了。反正钱会自己生钱。
总结,暴跌导致暴涨,暴涨导致暴跌,其过程中,杠杆越加越高,还会侵占其他行业的资本,经济完蛋。我们为什么要防止暴涨,因为暴涨一定会导致暴跌。暴涨暴跌的幅度越大,越危险。
负债不是问题所在,存钱不花也没有问题,真正的问题是负债太多会打击人们尝试还债的心态,存钱不花会生成人们幻想钱生钱的不劳而获思想。