东莞市房价多少

① 东莞房价最低的镇区在哪里

东莞房价最低的镇区在谢岗镇，毗邻惠州市惠阳区。

东莞市各镇区房价

② 东莞塘厦会不会被划给深圳，楼价会不会涨的好贵

东莞塘厦属于深圳周边地区，这几年塘厦的房价已经是比东莞市中心还要高，其回最重要的答原因就是临近深圳。深圳人涌入塘厦购房已经将塘厦的房价极大的拉高了，加之深圳将珠三角高速深圳境内免费之后，深圳到塘厦只需要不到十分钟。
至于塘厦会不会划给深圳，目前来看可能性不大。深圳采取的是东进策略，往东走，大亚湾的可能性更高。当然如果深圳被国家设为直辖市的话，那么不仅塘厦东莞的多个镇和惠州南部都有可能划入深圳。

③ 东莞市大朗镇富华新村为什么房价很便宜

应该是小产权

④ 2013年东莞房价收入比是多少

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。

数据显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，其中房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平，和一线城市持平。

东莞房价收入比高于警戒线

根据历年东莞市国民经济和社会发展统计公报显示， 1978年，东莞全市城乡居民储蓄存款余额0.54亿元，农民人均纯收入为149元。到2008年，城市居民人均可支配收入增加到30268元，农民人均纯收入也增至12328元。其中城镇收入最高的10%的居民人均可支配收入66034元。

参照某研究院提供的计算方式，房价收入比=住宅价格/居民有效购买力=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积×家庭平均人口）/城镇居民人均可支配收入×家庭平均人口=（住宅销售单位面积价格×城镇人均住宅建筑面积）/城镇居民人均可支配收入。以此为基础，可以推算出2002年~2008年东莞的房价收入比情况。

结果显示，东莞从2004年以来，房价收入比一直高于6的警戒线，房价暴涨的2007年上升到10.93，2008年仍保持在11.84的水平。而深圳2007年达到13.15，广州2007年达到12.09，上海2007年达到11.25，从房价收入比来看，东莞基本和一线城市持平。

2013年东莞房价收入比

日前，一份全国房价收入比草根排行榜在网上流传。这一排行是根据一网站发起的全国网友“晒老家房价”活动中获取的5000份网友回馈，及统计机构相关数据，选取40个三四线城市计算房价收入比得出的。其计算公式为：房价收入比=商业住宅单位面积*城镇人均住宅面积/城镇居民人均年可支配收入。

在最白菜老家房价TOP10排行中，东莞商品住宅均价8300元每平，房价收入比为6.3位居排行榜的第十位。而位居第一位的则是湖南株洲，住宅均价4000元每平，房价收入比仅为4.7。其他房价收入比排行城市依次是：内蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡。

在房价收入比最高，被称为“最苦逼”老家房价TOP10排行中，浙江温州、甘肃天水、云南大理分别以房价收入比17.2、16.1、15.5位居排行榜前三位，其他“最苦逼”老家房价排行依次是湖北十堰、广西桂林、江苏苏州、福建慈溪、河南洛阳、浙江绍兴、河南濮阳。在这十个三四线城市中，有半数城市的均价已经超过10000元每平，浙江温州均价更是高达20000元每平。但是相比较北上广深等一线城市来说，这些城市的房价算是低的。

（以上回答发布于2013-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑤ 东莞市寮步镇现在房价多少后期什么价位上涨空间有多少

先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。 申请条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有合法有效的身份证明； 3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

⑥ 东莞市房价多少钱

看你买哪里了，建议你在南城和东城买房，现在南城是东莞的政治文化中心，以后会是经济中心。东莞未来的CBD建在南城，这边的房价在14000-17000左右

⑦ 东莞市塘厦镇新年份2020年七月份二手房多少钱一个平方

目前东莞市的房地产房价飙得比较厉害，现在二手房的话应该在15000到两万一平，各个镇区的具体价格都不一样。

⑧ 广东东莞现在的平均房价是多少钱

东莞要看是哪些地方、东莞松山湖、市内呀房价差不多2万了。一些镇内高的7/8仟，一般的5/6仟元。

⑨ 东莞目前房价涨跌如何

东莞的楼价长远来看还是会上涨的，但是希望不要太快见到天花板。主要是土地储备依然充足，加之长安镇区有大型的填海工程，以及以制造、物流枢纽、大型仓储及具特色的作为东莞转型的新动力，东莞依然有加分的优势。在2016年东莞也放宽了对外地人士的住房公积金的限制以及以华为为首的新一轮投资注入发展新血，同时随着放宽的限购政策接收广深两地的买房需求，长期还是会升。同时土地储备还是会比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市场有大面积放水，东莞楼价升值会由于其他竞争城市（中山，惠州等）。目前楼市仍然低迷，短线小炒的不建议入市，投资投机者都是放一放为好，弹药充足的，长期持有没有问题，可以入手。值得注意的一点是心态要摆正，不要坐等房价下跌。很简单的一个例子：我读小学的年代还有3元/碗云吞面可以吃，现在2018年，云吞面的价格都去到8元-12元/碗，物价肯定是上涨的，这是正常的通胀情况，另外我们也不需要抱怨这抱怨那，不如多提升自己挣多一点真金白银，积极准备好首付，社保，征信等一系列的买房前准备还来得实在，所有的机会都是会青睐有准备的人的。现在市场暴涨是不可能了，我们应该将房屋的价值回归到居住价值和房屋保值的层面上来。

⑩ 东莞现在哪里房价最低了

东莞房价高的镇区东城 南城 莞城 万江四个主城区 还有就是靠近深圳的塘厦专 凤岗 长安 虎门 等镇区以属及松山湖科技园区。要说便宜而且交通方便的话，你可以考虑广深铁路沿线的石龙 常平 樟木头 还有就是广深高铁沿线的厚街虎门，这五个镇区的房价相对主城区来说要便宜一点吧！在往远处考虑的话 就是东莞的轨道交通一号线二号线沿线了