为什么小地方房价也贵

『壹』 为什么小城市的房价依然居高不下呢

城市发展必然促进人口增长，这个人口增长不是指的自然增长，而是乡镇人口流动，也就是城市化促成房屋市场短缺，住房少了，供求直接影响小城市的房价居高不下并还有涨的趋势！！

『贰』 为什么小县城的房价比市区的要贵些

现在很多县城都在搞教育地产,把全县的好老师都集中到县城的某所中学,自然房价就被抬高了.
市区的很多楼盘并一定有什么优势......

『叁』 小县城房价为什么那么贵呀

小县城房价为什么那么贵？题主这个问题有深意啊，小县城的房价当然是要比地级城市的房价要低不少的，但是最近3年以来，小县城的房价也大大的涨了一波，这是很多人不能理解的，前些年舆论上都认为三四线城市房价要大跌的，更不用说是小县城了，小县城的房价也大涨这是为什么？主要有两个原因，下面笔者详细分析：

这个地方虽然吸引不了外地人，但是每年都能够吸引不少返乡置业的年轻人，也能够吸引优秀的本地就业的年轻人，比如公务员系统的，比如事业单位系统的，比如做小生意的，大城市的房子买不起，我总得在家乡的县城买一套吧，这是很多人的心里所想。因为这里还有家人朋友加持。

『肆』 为什么苏州这个小城市，房价也那么贵

苏州房价原来不复贵，一制年多的时间翻番不止了。相比周边同等城市，也还算差不多。苏州是历史文化名城，环境优美，气候好，文化底子厚，而且靠上海那么近，经济发达，地级市第一，经济超本省省会南京，是历代宜居城市，所以，同等相比，贵点也有道理吧，何况苏州现在无论从人口、城市面积和各项指标来看，也不是小城市了，是大城市了，

『伍』 为什么福建莆田一个小小四五线的小城市，房价那么贵

莆田经济发达，人民富足。当然，还有其他因素
影响房价高低的主要因素有：专
个别因素：房屋质量、楼属层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

『陆』 为什么现在的小县城房价都这么的贵，与当地的收入差距太多，像我们拿着3000块钱的工资

为什么现在的小县城房价都这么的贵，与当地的收入差距太多，像我们拿着3000块钱的工资？确实很艰难啊

『柒』 为什么小县城房价都八九千呢

也不是所有的县城房价都打到这个地步。
确实是有一些现成地位不错，位置也好，环境也不错，可能价位高一些。
但是有的也很便宜的。
所以说根本不值这些的，现在如果不是必须尽量不要。

『捌』 小小县城为何房价这么贵

目前为何房价这么贵我认为原因有三：.一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响专2009年之后还有属3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。 此外，需要注意的是现在市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。 通过以上分析，我们可以看到，在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。

『玖』 为什么有些十八线小城市的房价也很高

现如今我国的快速发展，导致各个区域都处于较高的水平。对于城市而言，依旧处于人口增加的状态，因为更多的人都选择到城里打拼，这也就意味着需要购房，以便生活。

由于国家对房价的管控一直严厉，所以城区房价不会大幅上涨，反倒是近两三年，一些外线小城市的房价一直处于一个外人看不懂的趋势在增长着。

还有的人说，大城市的人并没有在小城市买房的必要，因为现在楼市已经能够明显看出，小城市的房价较高，已经坚持不了多久了。只有本地人还担心未来房价不升高，或是为了家里的后辈买储备房。

对于小城市的房价如此之高，还有一个重要原因，就是棚户区的改造了。

根据统计，在全国范围内，改造的工程在两年内达到600万起，而未来两年还有至少500万起需要改造，也就是我们所说的拆迁户。而拆迁的地方大多都是一些外线小城市，可以说他们是为了等待一个机会。