二手房中说的证超是什么意思

『壹』 二手房证过五年是什么意思

普通住宅的二手房证过五年是指业主买回物业至今够不够5年时间,通常是通专过房产证属与契税完税证去证明够不够五年。
如果过五年的二手房可减免5.6%的营业税,除此之外,如该物业是业主的唯一住房的,还可以减免1%的个人所得税。就是说够五年,最多可减成交价6.6%的税费。反之就需多交6.6%的税费了。对二手买家来说,够五年的房产较为划算。

『贰』 下证过户和证超五年是什么意思买二手房应该注意什么呢

下证是指房产证正式办理下来，证超5年是指房产证办理下来的年限到回现在已经答超过5年。购买个人二手房应该注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 ，
5、市政规划是否影响 ，
6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 ，
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 ，
9、中介公司是否违规 ，
10、合同约定是否明确 。

『叁』 二手房交易信息注明二证齐全是什么意思

就是房产证和土地证都要在手。方便交易。这两个证件是二手房的核心版证件。房产证不在权手，可能是被抵押了，这种有一定风险。土地证也要看日期啊，土地使用权到期了也要续费的。所以这两个证都要看清楚。确认房子的产权年限和交易证明。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运

『肆』 二手房广告中的“红本在手满5年”是什么意思

一、意思：

二手房交易时，满五年的房子，交易时可免个人所得税。

二、红本的意思：

“红本”版是指普通权商品房房屋的产权所有证，就是我们经常说的大产权，这样的房子才可以进行上市交易和抵押。

(4)二手房中说的证超是什么意思扩展阅读：

一、二手房产证时间计算：

二手房买卖涉及的满5年与未满5年，时间是从卖房人房产证上写的时间算起。

比如房产证上的时间是2008年6月15日，那么到了2013年6月15日，这个房子就满5年了，有些税就不必交了。

二、红本和绿本区别：

1、红本：指能够自由买卖的房产证，这类房子可以作产权的转换，能够在市场上像商品一样的交易。

2、绿本：指还不能够在市场上自由交易的房子，这类房子一般为:军产房或者是集体房产证的那种。

『伍』 谁来说一说二手房两证是什么

房产证和身份证，人和身份证房产证三者要同一人，不然是没法成交的。

『陆』 卖二手房的说什么红本在手,有学位都是什么意思

红本在手就是房子两证在手,学位就真的没听说过,可能是房东还没办证手上是商品房合同吧

『柒』 下证过户和证超五年是什么意思买二手房应该注意什么呢

补充楼上的，证超五年，不只是房产证超过五年，如果房屋契税办理日期超过五年也算，而很多卖房者和买房者不知道，结果在多缴纳的5.55%的营业税上达不成协议，而放弃了很多能够谈成交易。
希望能帮到你！

『捌』 看到别人发布二手房信息里边说的证超是啥意思

估计是说房产证超过几年吧。
现在不是满两年没有增值税嘛。

『玖』 二手房过户显示正在发证中是啥意思

微信公众账号查询显示正在审批中吧？
表示还在办理，还没出证。显示审批通过可以领证表示买方即可领证！

『拾』 二手房中的证过5年的房子是什么意思

1、产权证上登记日期往后推算超过5年。
2、契税发票上体现日期往后推算超过5年。
针对普通住宅免5.56%营业税，面积超过144平以及非普通住宅不适用免征条款。