1. 二手房手续都办完了出卖方不交房怎么办
买二手房卖方不交房，卖房人违约属于民事违约行为，可依法提起上诉：
签订合回同答后拒绝卖房，属于民事违约行为；
按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿损失；
这三种违约结果由买房人选择。因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，而要求对方必须继续履行合同。
2. 买了二手房，房东不肯交房，怎么办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不内得以任何借容口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
3. 二手房过户后房主不交房，我该怎么办才好
要求他给自己付2倍首付款的赔偿。如果首付多的话， 可以先租个房子， 再坚专决打官司， 告他属违约，要求双倍首付款的赔偿。如果首付不多的话， 可以协商， 要求他按租房的价格赔偿， 或者赔偿自己租房的金额。
二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
4. 我买二手房，房本下来了，房主不交房怎么办
每天守在中介门口，要中介出面解决这个问题的。他们也怕闹事的
诉讼的话回就是流程比较长。这个操答作起来比较累
最好还是可以协商解决的
赔付10万的话，基本上不可能的吧
毕竟房子已经过户到你名下了的
你明天直接去找中介，没有啥不管的。这个也是他们的职责的！
希望可以帮到你
5. 二手房房东迟迟不交房，怎么办
只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清版，房主不得权以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。
此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证
6. 买二手房房东不交房怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有专以下几种：
1.出卖人属逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
7. 买二手房付完首付款，房子已过户，但是房东不交房怎么办
需要双方协商解决，不行的话就起诉
房产过户流程
1、房产证过户不经过版房地产中介权的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
8. 买了二手房原房主不交房怎么办
一般有写收到尾款多久需要交房。
他收到首期款的时候房产证上都是你名字了。。不报警等啥呢，警察调解不了去法院
9. 我买了二手房前业主迟迟不交房怎么办
我想问下你们办过户手续没有。如果没有可以拿着合同起起诉它。如果过了户就很好办了.等待你回复
10. 我买的二手房.交房时间到了.但业主不交房.怎么处理
通过法律途径解决问题，可以向当地的区县级房管局投诉，可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。