买二手房首先看什么意思

❶ 买二手房最主要的看什么，怎样讨价还价

首先地理抄位置,好的地理位置决定房子的升值空间. 2.户型、朝向、楼层、建成年代、装修、小区环境、周边配套(车站、超市、商场、学校、医院等）
讨价：首先要了解当地的平均价格，不合理的狂砍是会招人烦的，很容易交易失败，除非是业主特别着急用钱，一般情况下只要比市场略低就可以了，别外可在装修和室内物品上也下点功夫还有税费。

❷ 买二手房时，看到心仪的房子首先要做的是什么

费用清单

要知道费用清单里面那个短贷利息是一个月的，在银行最近放款如此缓慢的情况下，这个具体多少，真不好讲。

所以碰到这种房子时候，不差钱的，真可以下手了。

所以了解房子的信息与税费，叫中介先帮忙列个费用清单，是很重要的。大家可以参考这些，决定自己是否要购买

❸ 买二手房要注意什么产权是什么意思

购买二手房要注意以下问题：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

❹ 很多人买房二手房首先看的是房龄，一般房龄太大都不会要，其中有什么原因

很多人由于买不起新房子，房价太过昂贵，所以都会选择买二手房。不管怎么说，也叫自己拥有了一个房子，而且价格也不会比新房子贵。这是对于那些经济比较窘迫的人，一个比较好的选择了。因为这个时候也有可能已经有一些人因为经济原因会尽快的卖房，这个时候我们也可以捡一个漏子。

而且假如房龄太老的话，贷款的年限也会缩短，可能对于我们经济本来就窘迫的人来说，还款更加的艰难了。

所以大家买房的时候，二手房还是不要买的太老，房龄很重要啊。

❺ 买二手房看房的时候应该看什么注意什么

首先要看是不是70年产权；
其次要看区域，地段和城区位置；
再次看户型是不是满意，面积是不是合适；
最后看装修情况和小区的物业水平。

合适，你就买吧。

❻ 买二手房要看哪些方面

当80后还在为房子愁眉不展的时候，90后已经悄然杀入购房大军。既然无法在光棍节脱单了，开始打算着为自己买套房也是个不错的选择。那么，身为90后单身狗的你是不是对于该怎么选房一点了解也没有呢？

1、二手房其实更合适

对于单身来说，不一定要买新房，新房价格相对较高，单身族的经济能力有限，此时二手房就是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭购置新房积攒些经济基础。而且现在很多二手房都是户主没有入住过的毛坯房，可以根据自己的想法来装修入住，性价比还是比较高的，总价也相对新房较低许多，总的来说二手房对于单身族来说更有吸引力。单身贵族在选购房屋时，可以考虑看一看二手房。

2、地段好交通便利

轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有直达公交、打的是否方便。

3、大户型不一定那么适合你

90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。

4、尝试不选择电梯房

身体素质比较好的年轻人，可以尝试着选择不带电梯的普通住宅。一方面会节省一部分物业费，另外一方面可以锻炼身体。长时间端坐在电脑桌前的年轻人回家爬楼梯运动一下是个一举多得的事。

5、尽量选公积金贷款

单身族在买房时全额付款肯定压力大，建议优选公积金贷款买房，若是单位有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。结合当前个人的收入情况，确定好贷款额度和期限，最重要的是选择适合自己的还款方式。

（以上回答发布于2015-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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