Ⅰ 二手房买卖交了定金能要回来吗
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
如上述，业务员对房屋年代隐瞒实情造成违约，张先生可以申请退房，并收回定金。
第一步：去苏州市房管局查明该房屋的真实建筑年代，如果房屋年代有误属实，可以让房管局开具证明，出具房屋的建筑年代。
第二步：先跟中介协商退款，如果协商不成的话就得走法律程序了。
买房交定金注意事项
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则；
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约；
6、定金和订金在法律上性质是不同的。
依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
Ⅱ 二手房交易中如何退还定金
预付抄款与定金的法律袭性质不同，而定金则不同，如果一方单方悔约，无论什么原因，只要合同没有签成，如果买卖双方没有签订协议了，有时并非买方不想买房了，属于预付款，则定金不退，而是没有证据证明。
二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，此款全部退还买方。按照法律规定在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金
一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，不想买房了，预付款都是可以退的，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。
三是是如果交了定金
Ⅲ 买二手房定金交了，现在不想买，怎么样能要回定
估计难了，虽然没有合同，但是你们肯定是有口头协议的，不然这个钱是不会就交的
Ⅳ 买了二手房后悔了，定金能要回吗
可以和卖方协商，对方同意的情况下定金可以要回，对方不同意则无法要回内。因为定金是在合同容订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
3、定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
4、定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
Ⅳ 二手房如何让定金退回
在《合来同法》中规定：“当事人可以自依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金”。此即所谓著名的“定金罚则”。
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
Ⅵ 如何要回房子定金
如果程序一切正常，合法，一般定金要不回来，定金跟订金是不同的概念，定金是定下来的意思，无论你这房子要不要，这钱都不能再要回来了，想要回来，就找找漏洞吧，看看有没有不合法，欺骗的行为
Ⅶ 我新买了一套二手房，交了定金，现在不想要了，有什么办法要回定金吗
交了多少的定金呢？？？你请业主吃顿饭。完了让人家给你退上一版半的定金就算了，你倒霉权呗！！要不就你先买下，在介绍个房产公司在给你卖了？这样就就不会有太大的损失，你要按合同的标准你的给人家业主双倍的定金呢？所以你就按我那处理一下应该没太大问题！！
Ⅷ 买了二手房定金要怎么要回来，
主要看你如何签订的协议，一般情况下是可以要回一部分的，这还得看对方的态度了
Ⅸ 二手房，交过定金后不想要了，这样做可以拿回定金吗
这样子是可以的，你可以说下家是你的某某某，现在房产证要做他的名字，重新回签三方约，当然，答最好就是业主是好说话的，可以跟他直接说明白，同时你也有人买他的房子，跟业主协商好，不然要么就买，要么就赔定金进去了~！