⑴ 新买二手房装修发现楼上厨房漏水，楼上坚持躲避与其协商。这问题如何解决
你先找他们协商解决呀，如果不行，你就找物管，最好保留一些书面的东西，如果他们还是不理不问的，那就拿起法律的武器来捍卫自己的权利，让他们赔你楼下的损失呀！！
⑵ 我买的二手房，在入住时发现房子被水泡过，毁损严重，我可不可以要求卖房人承担赔偿责任
这种情况只能和卖家好好协商；但结果可能会很失望！主要责任在于你自己，买房是大事中的大事，买之前应该多看几次。就把它当做一次经历，总结教训。做任何事情都要慎之又慎！！
⑶ 购买二手房交完房准备装修，装修人员告知房屋被泡过水，卖方刻意隐瞒不曾告知。我该怎么维权
这个看您是自己和房主交易的 还是通过中介了 要是和房主私下交易的 可以维权 如果有中介 找中介 协商解决 其实说白了 房子不像二手车 水泡了 就不能要了 房子只要是屋子不潮 就没事的
⑷ 在中介买的二手房出现漏水情况怎么处理跟楼上业主协商了一年就是死皮赖脸不修，找物业就是各种敷衍
1，首先，二手房的买卖不同于一手房，其有很多隐蔽质量问题不太容易发现，因此，在查验二手房时应小心细致，多看多观察，较好能够请有经验的人士一同查验。购买二手房时，应尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题及处理办法。2，买房人也并不是没有维权渠道，应该通过鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。,在二手房买卖过程中，签订合同前要对房屋现状进行仔细查看，对房屋存在的问题以及双方就该问题的协商解决意见也要明确在合同中。合同签订中双方应就付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和先后顺序要明确约定。3，如果你们对房屋的质量问题进行约定，那么你可以按照约定要求对方承担维修义务或者是赔偿责任4，如果没有约定，你可以根据《合同法》第一百五十五条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。菁英为你作上述解答！
⑸ 我刚买的二手房，钱交了，户过了，但卖家迟迟不肯搬，有什么方法解决吗想通过法律维权
1、首先要看您们的合同是否有约定，有约定的话，应当按约定处理。
2、产权在登记在您的名下版后，且对方同时在权违反您们的约定的情况下，您才可以起诉到法院，要求对方搬家。
3、等法院的判决生效后，您可以申请法院强制执行要求他搬离即可。
⑹ 我买的二手房过完户卖方违约了该怎么办
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖回人逾期答交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。