二手房直签是什么意思

Ⅰ 请问大家！常州的直签房是什么意思！可以买吗

直接和开来发商签合同自，根据个人的情况
买房条件：
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件。

Ⅱ 现房直签是什么意思

房子已办理竣工验收，签字交款后可以直接交接的现房。

Ⅲ 为何安居客二手房有比市场价低很多的信息，说是和开发商直签，可信吗

首先说下安居客是怎样的平台

目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台，而且只有中介可以参与发布，个人发布不了，在大城市几乎人人知道，小城市，比如我们这正在推广！

目前安居客是国内唯一一个最大的专业的只限房产领域平台，而且只有中介可以参与发布，个人发布不了，在大城市几乎人人知道，小城市，比如我们这正在推广！

安居客有些房源价格低，只是你刚好用了安居客，58，房天下，各地房产网，都有发布，只是大城市安居客用的人多而已！来我们这儿安居客使用人数非常少！便宜的，贵的，几乎大量房源发布都在58上！这些便宜的，有些是假房源吸引客户，有些是抵账房，有的可以改名，有的是你说的直签！

安居客有些房源价格低，只是你刚好用了安居客，58，房天下，各地房产网，都有发布，只是大城市安居客用的人多而已！来我们这儿安居客使用人数非常少！便宜的，贵的，几乎大量房源发布都在58上！这些便宜的，有些是假房源吸引客户，有些是抵账房，有的可以改名，有的是你说的直签！

和开发商直签的房子是什么意思

我就是卖房的，一般来说直签的房子，包括所谓抵账房，这类房子意思是工头包工建设，最后开发商不给工程款，直接拿几套房子抵了！通常这类房子，只签了合同，其他税费并没有缴纳，说白了，就是售楼部还可以操作卖，所以就有了直接签.

我就是卖房的，一般来说直签的房子，包括所谓抵账房，这类房子意思是工头包工建设，最后开发商不给工程款，直接拿几套房子抵了！通常这类房子，只签了合同，其他税费并没有缴纳，说白了，就是售楼部还可以操作卖，所以就有了直接签.

直签的也包括，有些售楼部没卖的房，或者有关系当时拿了好几套准备转手的！也有个别，是买家有关系，可以让开发商改名等！（在此不说没证的房，有些最后没下证的楼盘可以直接改名）。

直签的也包括，有些售楼部没卖的房，或者有关系当时拿了好几套准备转手的！也有个别，是买家有关系，可以让开发商改名等！（在此不说没证的房，有些最后没下证的楼盘可以直接改名）。

直签一般分为两种，一种是全款改名！另一种是直签走一手房按揭手续！一般比较靠谱的，确定改名后再付款就行！但是最好
落实好该小区是否下证！！！直签因为目前没证所以才便宜！！！

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Ⅳ 买二手房.卖家说直签合同是什么意思

您到房管局 查询一下该房产能否办理过户手续，如果能，和中介和房东签订好合同 约定好违约责任 支付房款 办理过户手续 。

Ⅳ 直签是什么意思

直签合同是与劳务派遣合同相对应的合同，属于劳动合同的一种形式。

直签合同版是劳动者与用人单位权直接签订劳动合同。因此劳动合同的主体就是劳动者和用人单位。依据《劳动合同法》第十六条：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

(5)二手房直签是什么意思扩展阅读：

注意事项：

在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。

审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。

Ⅵ 二手房直签免税是什么意思与开发商直接签合同 就像买新房么

嗯。中介公司代销的开发商的楼盘，直接与开发商签合同，相当于买新房。

Ⅶ 二手房免税，直签合同是什么意思

就是指原房主（大多为炒房人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开回发商还没有向房管答局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”。
这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而买方的契税是没有办法免的，而且大修基金也要交，等同于新房交易。

Ⅷ 威海市的直签房是什么意思是骗子么

顶账就复是一个楼盘建筑制施工过程中各建筑商还有做门窗防水工程的工程公司都是垫钱做的工程，做好后开发商没有钱给，就给他们房子，这叫顶账房。
直签一词只有威海和少数旅游城市有，威海的房子和一般城市不一样，开发商盖好房子后自己不卖，会找个专业的代理公司来帮他们卖房子，而直签就是指绕过代理公司，直接从开发商那买，但一般这种直签都是忽悠人的，因为我们公司是做楼盘代理的，就是说开发商盖好一个楼盘后自己不卖，交给我们这样的公司卖，给我们很便宜的底价，广告等各项费用他们就都省了，我们这样的公司能过各种渠道找来客户卖出去房子给我们一定的分红，售楼处都是我们公司的人，我们和开发商签的合同其中有一条就是我们的底价一定是最低的价格，开发商不允许私自卖，就算是私自卖也不可能低过给我们的价格，所以一般开发商直签的虽然比我们售楼处理的报价低一点，但实际优惠下来是要比我们高的，所以如果你会讲价的话直签的价格是要比我们高的。

Ⅸ 中介招聘的工作 说是直签合同 是什么意思 是劳务派遣 还是合同 还是正式工

劳务派遣是法律允许的一种用工方式.它是指派遣机构向有用工需求的企业派遣劳动回者,由企业向中介机答构支付劳动报酬和相应社会保险,劳动者受企业和中介机构双重管理,劳动者与用工单位不存在直接的劳动合同关系,而且离职时企业也不需要向劳动者支付经济补偿金.应该属于劳务派遣