1. 东海县平明镇有二手房中介吗在什么地方
短线平平的话，分布这个222的话，中间的没听说过，不过要。
2. 现在大概多少钱一平米，还有就是二手房多少钱一平
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因专此不同的二手房价属格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
3. 连云港东海县二手房小米公寓40产权可以落户上学吗
看当地落户政策
4. 山东烟台龙口东海碧海苑房价现在是多少
龙口东海碧海苑来社区现在都是自二手房，新房早都卖光了。我一直在碧海苑住，所以比较了解情况，目前二手房的毛坯房（未装修的）价格区间大约在2300~2800/㎡之间，因为楼层、环境有区别，靠工厂远近、离海边距离，楼间距采光、户型等不同，房价有所差别，均价应该在2550/㎡，D区房子最便宜，后建的房子较贵（08年后买房时就贵点）。
其实碧海苑的房子除了离铝业工厂较近之外，绿化率最高（46%）、容积率小（接近1），离码头最近（50~300m），小区附近商家相对较多（约30余家），购物方便，交通尚可（有7路、12路、开往东城、西城的中巴车4条线路），东部发展空间较大（有大片沙滩、港湾和松林），长期看买碧海苑二手房最划算。其他地点的房子开盘价都在3500~5000之间。
如有其他问题可继续追问。
5. 为什么泉州海星小区一期有的拿到房产证,有的没有
你好，这种情况应该是办理房产证的人员的问题，你可以去问问他们为什么应该是时间上的问题，谢谢
6. 一个二手房小区 百分之多少二手房在出售比较正常
评估价低，交易价高。
一，房地产评估采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。
二，一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
三，二手房定价相关系数：
影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。例如，一套房屋，朝向以南向为准，东向减5%—6%的系数，西向减10%；多层住宅楼层以3层—4层为准，底层减5%—6%，顶层减10%；新旧主要以建造年代为准，适当看保养程度，过去造的新里、旧里最多可减40%；房型的系数加减就更加复杂，两房一厅以厅12平方米为基准，同时还要考虑厅的利用价值（如过道厅和独立厅、明厅和暗厅之别）；厨房、卫生间以4平方米为准，小于4平方米要减2%—5%，明间与暗间又有区别；还有得房率的高低与加减系数也密切相关。
同样一套住宅，买卖双方的心理价位难免背道而驰，买者认为价格评估得太高，卖者又说估得太低，最终谈不拢不欢而散，这是常有的事。其中原因有业主方面的，也有物业评估方面的。
四，二手房的时效性：
业主对旧房估价的认识存在着一些误区。旧房估价有个最重要的特征———时效性，三级市场房屋价格波动较大，变化周期短，几个月就必须刷新一次。有的业主不了解这一点，常常质问：“我与邻居房型、面积相同，为什么他能卖25万元，我的估价才24万元？”影响旧房估价的因素很多，但有的业主强调个别因素，却不能综合考虑。装修不具备保值性，一般装修三年以上估价降为0，很多业主却以为装修花过大钱，理应卖个好价。
另一方面，旧房评估至今还没有形成一套既科学又符合市场规律的评估体系，专门从事这项业务的评估机构很少。整个房屋置换市场中鱼龙混杂，社会上许多置换中介机构从业人员缺乏基本的专业知识和职业道德，不对置换物业进行现场勘查，有的还故意压低物业价值以牟取暴利，客观上造成了业主的“信任危机”。
五，定价因素：
1，房屋因素
旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10%。此外，楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3%，7层为－5%，3层和4层为+3%，若是楼顶则为－5%；而朝向如无朝南窗则为－5%。
房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。
2，环境因素
环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围。配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%，省、市重点中小学区的为+15%。
3，心理因素
如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为－8%。
六，测算价格
二手房，以同地区商品房价格为基准：
房屋因素
（1）折旧：年折旧－2%
（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%
（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另－5%
（4）朝向：无朝南外门窗－5%
环境因素
（1）无物业管理－5%
（2）非独立封闭小区－5%
（3）有省、市重点小学区+15%
心理因素－8%
举一个实例来验证一下：
房屋坐落：某小区一小套住宅，建筑面积51平方米。
土地级别：二级地区。
房屋结构：混合一等
套型：“三小”套型－10%
建筑年代：1988年，折旧期12年－（12×2%）=－24%
楼层：共七层，此房位于二楼－3%
朝向：南北
物业管理：非小区、无物业管理－10%
学区：重点中小学+15%
心理因素：－8%
当地商品房价格为：4500元/平方米
4500－（4500×24%+4500×10%+4500×3%+4500×10%+4500×8%－4500×15%=2700（元/平方米）。
因此，此房的实际成交价格为14万元整，每平方米为2745元。
7. 我想收龙口东海旅游度假区的二手房，有人卖吗
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、办理预告登记。作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记。可以有效阻止房主将一房二卖；
4、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
5、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
6、搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，同时在合同中约明处置该套房产上所有户口的期限，卖方如若不能依约履行，承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利；
7、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
8. 陆丰市东海镇有多少楼盘，再建和建好的。 楼盘内大概有几户
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(广东省河源市紫金县)曾氏来源
(广东省河源市紫金县)曾氏来源
2009年04月20日
一、曾氏来源 曾氏是轩辕黄帝的后代。夏禹五世孙少康，中兴夏宝，少康十三年（约公元前1883年）封次子曲烈于?（故城在今河南南阳市方城北）立国。夏被商灭后，?人仍留居中原。周武王灭商建立周朝后，封?国为子爵。周平王时期将?国徙封到今河南拓城县北、睢县东南。不久，郑国占领?国。?国又迁往东夷之地，建?城于今山东临沂苍山县西北的向城镇。春秋时，鲁襄公五年（公元前568年）?国成为鲁国的附庸国。鲁襄公六年莒国吞并了?国。?国被灭之后，?世子巫在叔孙豹的帮助下，逃奔至鲁国，定居南武城（现山东嘉祥县内），任鲁国大夫，他去邑?为曾氏。史称五十四代祖?巫为曾氏定姓始祖。“天下一曾无二曾”，是指曾姓都是一脉传自太子?巫。南武城成为曾氏的第一发祥地。 二、迁徙史略 由曲烈立国，世代相传，三易其地，经历夏、商、周三个朝代，传至53代。曾氏族人把曲烈到五十七代曾点作为远祖，而把五十八代的“宗圣”曾子（曾参）作为开派祖。? 传至曾参（曾子），世居武城（今山东嘉祥县南武城），传至孝，传述孔子之道，后人尊称“宗圣”，以“每日三省吾身”自勉，其后裔便以“三省”为堂号。 曾子的后裔从第三代起就陆续有人迁出南武城。东汉末年，十五派（七十二代）曾据（官封关内侯），耻于在王莽手下为官，于新莽始建二年（公元10年）率宗族一千余人由山东南武城南迁至江西庐陵吉阳乡（今江西省吉安市），后又迁至莺迁乡（今江西省永丰县）。? 曾据十七代（三十三派）曾丞，官司空兼尚书令。生三子：曾?、曾旧、曾略。曾?居江西吉阳，为永丰房系；曾旧居江西乐安，后成为福建宁化房系；曾略居江西抚州南丰，为南丰房系。曾氏族谱把曾?、曾旧、曾略称为曾氏“老三房”。?明清两代是曾氏人口大发展、大迁徙的时期，此期间曾氏族人迅速大批迁往山东、江西、四川、广东、广西、海南、安徽、江苏、浙江、湖北、河南、云南、陕西等省。尤以湖南、四川、广东、江西、福建、台湾等地为多。? 迁入福建的主要有，一是曾?的后裔，后形成“龙山房”；二是曾旧的后裔，后形成“宁化房”。?迁往湖南的主要是南宗西宅四十派崇德房系的后裔，后形成“湘乡大界房系”。?迁入广东的主要有：? 一是南宗东宅曾应吾的后裔，于明洪武五年（1372年）由福建莆田县徙居广东陆丰的?坑村，繁衍海丰、陆丰、宝安、深圳及福建莆田等地。二是曾?第四子曾晖的后裔，于北宋宣和年间（1119～1124年），从江西吉水县兰溪移居广东南雄保昌，繁衍从化、花县、广州、番禺、增城、东莞、高要等地。三是龙山房曾延世的后裔，繁衍潮州、海丰。四是曾旧后裔，衍居南雄、增城、乐昌、蕉岭、梅县、揭西、揭阳、平远、陆河、兴宁、紫金、大埔等地。其中一脉曾旧五十四派曾玉藩于明天顺六年（1462年），携子由福建建汀洲仙师乡迁徙至广东省长乐县（今五华县）黄河口白照壁下开基。五是南丰房曾?的后裔。五十三派曾佑孙，字志诚，号裕振。南宋末年（1275～1279年），从福建宁化县石壁村先徙潮阳，后徙居嘉应州长乐县高竹园（今五华县华城镇万子村）。曾佑孙生六子：广清、广渊、广盟、广新、广通、广泰。曾广清衍居兴宁、河源等地。曾广渊衍居五华、丰顺、陆丰、紫金、台湾等地。曾广盟衍居蕉岭。曾广新衍居兴宁、梅县、蕉岭、龙川、东源、大埔、增城、潮阳、紫金、博罗、和平、五华、惠阳、深圳、广州、连平、曲江、英德、新丰、翁源、乳源、平远、陆丰等地。曾广通迁广西。曾广泰衍居蕉岭。?迁居四川的：大多数是在清朝前期的“湖广填四川”时期迁入，当时广东南丰房系迁入甚多。?移居台湾的：从明代开始就有福建、广东“龙山派”后裔迁入。?此外有旅居海外现新加坡、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾、秦国、柬埔寨、越南、缅甸、日本、美国、法国、澳大利亚、新西兰等许多国家居住。 三、迁入紫金概况 迁入紫金县曾氏，大部分于明中期后从五华、兴宁两县迁入，部分从福建漳州、河源、龙川迁入。大致有三个派系：曾广新、“老三房”及曾广渊系。曾广新系居紫金县附城、乌石、中坝、水墩、龙窝、洋头、瓦溪、九和、蓝塘、凤安、好义、上义、义容等镇，“老三房”系居乌石曾坑、蓝塘蒿坑、古竹平渡、雅色、蓼坑等地，曾广渊派