二手房尾款不付怎么办

⑴ 二手房过户后买方不付余款怎么办

如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：
1、可以按合同约定，版和买方协商，要求买方立权即支付尾款，并赔偿损失。
2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。
3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。

⑵ 二手房过完户后，卖方不付尾款怎么办

二手房过户后，卖方不付尾款，您可以不给他房门钥匙
也可以到法院起诉。

⑶ 二手房已过户，但买家不付尾款，怎么办

可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要专有以下几种：属
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

⑷ 二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办

1：中介方去协商，是什么原因不肯支付，
2：不交房。不付款，不交房。如果你提前交房了，是谁让你交房的，找谁
3：法院起诉

⑸ 二手房过户后，买家不付尾款怎么办

首先，该二手房已经过户了，因此双方之间的房屋买卖合同是有效的；
其次，买家没有按照合同约定交付尾款，这是属于违约行为；
最后，卖家可以考虑去法院起诉买家违约，请求买家支付尾款，并且支付逾期付款违约金；

⑹ 二手房，卖了房子迟迟拿不到尾款，该怎么解决

如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，规定如下：

第二百一十四条债权人要求债务人给付金钱或者有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请给付令：

1、债权人与债务人没有其他债务纠纷。

2、支付令可以送达债务人。

申请书应当写明给付的金额或者有价证券以及所依据的事实、证据。

第二百一十六条人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，债权债务关系清楚、合法的，应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令申请不成立的，裁定驳回。

债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期限内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

(6)二手房尾款不付怎么办扩展阅读：

法院有权采取下列强制措施：

中华人民共和国民事诉讼法：

“第233条执行完成后，如果判决，裁定或其他法律文书需执行包含明确的错误，被人民法院撤销，被执行的财产，人民法院应当作出裁定命令的人获得财产归还；”拒绝退货的，应当强制执行。

第二百四十条执行员收到执行申请书或者执行交付书后，应当向被执行人发出执行通知，可以立即采取强制执行措施。

第二百四十九条法律文书指定交付的财产或者票据，由执行员传唤双方当事人交付，或者由执行员亲自交付，由被交付人签收交付。

有关单位持有财物或者票据的，按照人民法院的协助执行通知书转交财物或者票据，并由受让人签收。有关公民持有该财产或者票据的，人民法院应当通知其移交。拒绝投降，强制执行。

第二百五十条强制拆迁、强制撤出土地，由国务院公安机关公告，责令被执行人限期履行。被执行人逾期不履行的，执行员强制执行。

强制执行期间，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人员签名或者盖章。

⑺ 二手房买卖合同要注意哪些问题，买家不付尾款怎么办

你二手房是否有通过中介?如有中介,你可以先通过中介通过特殊方式去清查一下原由版.如果没有通过中介权,那你先确认一下你买的房子,是否签订了房屋买卖合同?有没有全款付清,如果没付清上家是不会与你过户的,即你购买此二手房时是否有贷款,可能是银行没有放贷,所以上家没有办法与你过户,还有就是你的上家是否有贷款,如果上家没有付清贷款,同样是不能过户的.

⑻ 二手房交易中，出现尾款不付想退房，我该怎办

如果没有购房合同，违约责任也说不清的，有没有保留聊天记录，这个案件最好问下律师，胜算的可能性大不大