8O平米二手房过户费是多少

A. 买一个八十平的房子过户费用大概多少钱

买房只是将房子过户自己的名下后。这间房子真的是你自己的，但过户的时候需要各种材料程序，你需要支付相关费用，然后才能处理过户房子。然后，国家还制定了一些关于房屋过户费用的严格规定，并对不同类型的房产分类明确。

1、 房子赠予过户的费用。赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。受赠人前往公证处办理公证。受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。赠与人将房屋交付给受赠人。

2、税费。营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税：万分之五。公证费，一般为评估价的2%。

3、买卖过户的费用。契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1住房的可以免除)

(1)8O平米二手房过户费是多少扩展阅读：

1、房子继承过户的费用。继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产房地产登记申请书、身份证明、房普通住宅的，免征营业税。

2、个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。

3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费。成交价3%的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税，这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

B. 一套80平米左右的二手房过户费要多少钱

税费约为来房产报税价的8%（卖方：自个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

C. 八十多平方二手房过户费用如何清算

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%房子的总价是多少,这样吧,我给你一个费用清单.这些都是必须交的.
附件七：相关费用清单
相关费用计算标准如下：（如实际情况发生变化，以有关部门计算金额为准）
※ 契 税：合同价*1.5% (建筑面积超过140平米、合同价超过地区平均交易价格1.2倍的情况税率为3%)
※ 土地出让金：(房改房)1560元*1%*建筑面积 ※ 印花税：合同价*0.05%
※ 测绘费及工本费： 按各区规定收取 ※ 公共维修基金： 按各区规定收取
※ 权证代办服务费：1500元 ※ 贷款服务费：1800元
※ 评估费（商贷）：400元起 评估价在50万元以上的部分加收1‰
※ 评估费（公积金）：1500元以内 ※ 担保费（公积金）：贷款额×贷款年限相应系数
※ 公证费：200元/单
※ 单纯委托过户：卖方服务费总计：2000元 ※ 单纯贷款服务费：2300元
※ 买方服务费总计（不包含贷款产生的相关费用）：2000元
※ 营业税：五年以内征收5.5%，五年以外普通住宅免征营业税，非普通住宅差额征收5.5%
※ 个人所得税：五年内的住房按合同价与原购买价、合理费用的差额的20%或合同价1%征收个人所得税(暂行规定)

（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

D. 我买了一套二手房八十平米现在对外出售过户费是多少钱需要多少钱的手续费

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价回、面积等情况交税答费如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额1%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

E. 80平米左右的房子，过户费大概需要多少

一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：

1、测绘费1.36元/平方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；

4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；

5、交易费6/平方，买方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

7、其他营业税5.6%（五年外可申请免)。

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我国的房屋过户主要有三种方式：买卖，赠与与继承，这三种方式按照不同的方式需要的缴纳的钱的不一样的。

首先，最划算的就是继承了。用这一方式过户只需要交纳280元的登记费用，没有其他任何的额外费用。但是这一方式只适合用于父母与子女之间，其他即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式。

其次，如果是通过买卖来进行过户的话，会有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、以及产权登记费。不过如果房子买五唯一的话，使用买卖也比赠与划算。要看房主是否满五唯一，是的话，免除个税，免除营业税，只需要缴纳契税。

参考资料来源：网络-房子过户

F. 八十平米左右的二手房，过户费是多少

房本时间越长过户费越少 我刚办的过户 73平米 房本是5年外的 过户费 差不多5 6千左右

G. 我要买一套80多平方米的二手房，过户费要多少

• 80多平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下内：

• 一、契税：（一般由买方容缴纳，双方另有约定除外)

• 1、买方购买首套90平方以下的房产按照1.0%缴纳；

• 2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；

• 二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

• 1、房产证满2年住宅房产免征增值税；

• 2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；

• 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

• 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

• 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；

• 四、其他费用相对较少：

• 交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；

• 不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；

• 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

• 抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

• 购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

• 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

H. 80平米二手房过户费是多少

契税：1%，购买非首套房3%；登记工本费1000元上下；商业贷款涉及0.5%贷款评估费。

自己对号入座，若合同价就是18万即用18万乘以税率就得出结果了。

I. 80平米的房子过户费多少钱

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与版，方式不同，权交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"