⑴ 一手房和二手房的税相差多少
一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费。以及缴纳住房维专修基金！就可以办理领取房属产证了！而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税。还有5.5%的营业税。买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~买新房子比二手房在税费方面有好处！-驻马店房产网
⑵ 二手房交易有哪些税 二手房税大概多少钱
一、
过户相复关税费{此价格仅供制参考，具体以过户时房产部门实收为准}
①、交易手续费：5元*建筑面积(首次购买90平米以下住宅减半征收)
②、契税：1.5%*评估价(首次购买90平米以下住宅按1%征收，140平米以上或均价7000以上或总价100万以上或容积率1.5以下的住宅即豪宅按3%征收，非普通住宅，含别墅、商铺、写字楼宇、
车库类按4%征收)
③、营业税及附加：140平米以下普通住宅，办证时间在5年内的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收；140平米以上住宅办证5年内按照5.8%*评估价征收，办证超过5年的按照(评估价-上一次入手价)*5.8%征收
④、个人所得税：1%*评估价(有营业税就有个税，没有营业税的如果业主是家庭唯一住宅出售就没有个税，否则则一样有个税。)
⑤、评估费：0.3%~0.5%*评估价
(一次性付款0.3，贷款客户0.5)
⑥、土地收益金：土地类型划拨的要征收
土地使用面积*相应土地登级
⑦、登记费：85房产证登记
38土地证登记
85抵押登记
⑧、测绘费：150元/笔
(洪山局的征收标准)
⑶ 新房与二手房税费差的多不多
二手房税费明显高于新房，具体比例如下：
新房主要税费：
1、契税:首套，建筑面积等专于属90平，总价的1％；大于90平的1.5％。二套3％。
2、公共维修基金：房屋成本价×建筑面积×3％（有电梯）；房屋成本价×建筑面积×2％（无电梯）。2017年房屋成本价未1295元。
二手房主要税费：
1、增值税：
普宅：购买25％的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年免收增值税
非普宅：购买5年以上（含5年且名下只有一套房的，免收增值税；购买不满55％的征收率缴纳增值税。
2、契税：首套，建筑面积等于90平，总价的1％；大于90平的1.5％。二套3％。
3、个人所得税：（征收有两个条件，家庭唯一住宅和购买时间超过5年。只有同时满足才能免交个人所得税）
普宅：交易总额的1％或两次交易额的20％。
非普宅：交易总额的2％或两次交易额的20％
⑷ 一手房交易税费和二手房比差多少
一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费。以及缴纳住房维修基金！就可回以办理领取房产证了！答而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税。还有5.5%的营业税。买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~买新房子比二手房在税费方面有好处！
⑸ 求教，房屋大税是什么听说房屋购买时有大税，过户时要多花钱吗
是二手房吗？二手房不用交税的，原户主已经交了，过户的话主要考虑是2年内出证还是2年外（每个地区不太一样）2年内过户费高，2年外过户费基本没有多少钱 。
⑹ 二手房买了三年过小税还是大税
面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？回是否首次购房答？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
⑺ 房子要交多少税费 新房和二手房差别大吗
新房主要缴纳契税和维修基金
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
⑻ 二手房差额税需要多少钱
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许回浮动），买方；。
3、契答税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.