天通苑买的二手房半地下室怎么办

❶ 天通苑地下室如何过户

天通苑地下室一般都是租,不能过户,地下室属于防空设施,也没有房产证所以只能租不能过户.

❷ 北京天通苑地区，有产权证明的半地下室，能出租吗

产权证？你说的是使用权证吧，盖楼的时候在建委都没登记，现在在来弄，天通苑哪有那闲时间，不可能，

❸ 什么是半地下室，二手的半地下室能购买吗

以下是我个人观点。

❹ 天通苑买的二手房，1层带地下室，地上已过户完毕，地下室怎么弄

保留原房主与KFS的协议，再和原房主签一份地下室使用转让协议给你就OK了，因为原房主也只是拥有使用权没有产权，所以只能是这样留给你继续使用了。

❺ 北京房主要卖天通苑地下室买了有什么隐患么他买了好几年了，我要买需要注意什么。谢谢

一：采光不好，终日不见太阳
二：空气流通不好，夏天有点潮
三：心理感觉别扭，较压抑
四：北京的雨季有可能把地下室给淹了
五：基本不升值或升值少，二次转让难脱手
六：有的地下室没有产权，只有使用权

❻ 地下室的产权和过户问题

当做产权转移时，合同里应该有内容，比如说地下室赠与或者等等内条款。
地下室本容为附属品，在原来的产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益。
如果阁楼，即使是赠与的也是属于你的，因为他没有独立功能，不知道地下室与你的房子有没有结构上的关系？如果有就好办了。
尽量与原房东沟通一下，他单独留一个地下室也没什么用。
如果地下室不大就让他去，没什么用。

❼ 北京天通苑半地下室一般有没有产权证价格一般是多少每平米

这种房子您最好别买，您是业主 ，也不好卖，百分之九十五的人不会卖。可以出租

❽ 有房产证的半地下室二手房可以买吗，风险有

一般来说，地下室属于有产权的人，如果你的房本上登记了该地下室，则属于回你答的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。
屋顶和地下室在没有明确产权分配的情况下，与公共过道、电梯井、排水沟一样，都应该是该楼的全体业主所共有的，法律一般也不把屋顶或地下室的面积登记在产权证书上。开发商出售或业主非法占有房屋屋顶或出售地下室的行为实际上是侵犯了该楼其他业主的合法权利的，因为自从第一套房屋出卖后，屋顶和地下室就是该楼全体业主共有财产，开发商无权出卖，也无权作其他的处分，现实生活中经常发生的开发商在出卖一幢建筑物后，在该房屋上设立广告牌或者允许一些广告公司设置广告牌而收取使用费的行为，是侵犯其他业主权利的行为。
对房屋公共区域的任何占有、处分都必须取得全体业主的同意，否则该行为就是无效的，该楼的任何一个业主都有权按照法律的规定向人民法院起诉请求停止侵权行为，并可主张返还不当得利。

❾ 买半地下室的房子好吗

现在还有人问吗？？我告诉你，我就在小西天（地名）买的半地下，窗户东南向版，，为啥说窗权户，我告诉你，半地下的好坏，最主要就是窗户，我买这房子，第一窗户是东南向，这个不用说了吧，朝北或者西北角的窗户就不要考虑了，本来阳光就少再朝北，那肯定潮，第二防盗门，我定做了一个，防盗门上，上边有个窗户的，这样防盗门也可以空气流通，，半地下的坏处无非就是阳光少和潮，只要朝向东南，我的前面还没遮挡，夏天阳光照进多半个屋子，非常暖和，冬暖夏凉，空调偶尔开一下，和一楼一样夏天有3，5天潮，买了空调三年就开过十几次，，好处，也很多，第一价格便宜，还送了四个阳台，我买的三室的，房本75，实际三居不显小，有90，四个阳台打通了，好处二地理位置好，买半地下价格便宜位置好，第三孩子也能上学，能落户口，，，再加上不潮不湿，阳光充足，真的和一楼没啥区别，价格便宜了几十万甚至上百万，这是个人真实感受，买半地下6年了

❿ 两年前在小区买了一个半地下室，最近搞装修准备出租。遇到的问题是，现在自来水公司的政策，不对储藏室、地

路过。。。