① 怎样起诉房屋中介
在二手房房屋买卖中的法律规定，承租人有优先购买权。如果你的承租房在租赁未回截止前出售，同等价位下可以答优先购买，或者买卖不破租赁，可以继续租赁合同到期执行交屋手续，也可以用一定赔偿方式要求承租方提前解除租赁合同。
按照你的情况，应该说的是租赁合同上明确指出的提前解约赔偿问题，如果是这样情况，那么可以考虑以下顺序处置选择其一：1、优先购买；2、要求履行租赁合同到期，与新业主续签完成租赁期；3、与原业主、中介方协议解约赔偿。
如果对方拒绝负担任何责任，那么可以按照你们签订租赁合同时，寻找约定纠纷处理单位，当地仲裁机关或当地法院来申诉权利及赔偿。
② 我买了一个二手房，首付交了，贷款办不下来，我可以起诉中介公司吗因为是他们承诺可以办我才答应买的，
最怕就是用你首付去熟楼，我觉得立即把首付款先弄回来，合同里面怎么写的，就怎么办，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去银行咨询一下，对自己有好处
③ 我能起诉吗通过中介买的二手房，我可以去起诉
如果冻结在缴纳定金抄前，责任在于中介与业主没有履行如实告知义务，可以追究责任，也可以起诉；如果冻结在交纳定金后，责任在于业主。如果到现在为止没有缴纳定金，则无法追究任何人责任。所以问题的焦点在于是否缴纳定金以及缴纳定金的时间，即便缴纳了所谓意向金、诚意金都无济于事。
④ 通过中介买了二手房，现在被卖房起诉，请问怎么
卖方起诉买方肯定是因为买方有违约甚至毁约的行为，买方碰到这样的情况首先应拿出诚意，积极的找卖方协商，协商不成只能应诉。
⑤ 购买二手房违约了,我是买方,中介起诉要佣金,我要怎么去找证据
你购买二手房违约了，中介起诉要佣金，这就看中介服务合同是怎么写的，如果你没有违约的理由或者证据就应当承担支付违约金，如果是由于对方原因，你提供对方违约证据，就不需要支付违约金。
⑥ 二手房业主违约如何起诉有谁帮忙回答下啊,急!
您好，根据您提供的相关信息，您已经掌握了非常充分有力的证据，随时可以起诉。催促函可以让中介或您自己以手机短信的形式发送给卖方，并把以发送短信保存在手机里留为证据，只要发送的时候卖方手机不是处于停机状态，不论他回复与否，看到与否，您的通知义务已经尽到。
您可到你所在地辖区人民法院领一张诉状，根据法院相关格式把诉状填写好（包括起诉对象相关信息、您所提供的相关证据，上面写的很清楚），然后递交给法院，法院会在七个工作日内通知你们双方开庭时间，到开庭当日，您带齐您的相关资料和证据到庭即可。
关于费用问题，一般的民事经济诉讼案件的诉讼费是根据你要求的赔偿金额按比例来收取，根据您提供的情况来看您的诉讼费应该在3000-5000元（全国各地收取标准略有不同），这项费用是由法院收取的（宣判后败诉方承担）。您这个案件比较清晰明了，不建议您聘请律师，法庭辩论等相关操作其实没有您想象的那么复杂，详情可以向律师咨询一下即可（咨询费100元），可以省近一万元律师费，根据您目前掌握的合同、定金收据等证据来看，您的这个官司有95%以上的胜诉机率。
资金托管在第三方不影响定金合同的成立，从法律意义上来讲你们的协议已经生效，定金托管于何处不影响定金已交付的法律事实，不影响买卖关系成立的法律关系，这个官司您基本上是不可能败诉
你想就这样算了的话，关于中介费的问题就要看你们当时签订的合同里是怎么约定的，看有没有约定如果有一方违约则由违约方承担中介费。如果没有明确，那么中介费自然也是由违约方来承担。居间方（中介）无权从您的定金中扣除中介服务费，因为你们的交易并没有实现，但是根据行业惯例和人情道义上看，您可以支付中介一部分服务费，1000-2000比较合适，作为中介提供房源信息、提供订约机会的酬劳，至于追讨全额中介费那是中介公司自己向违约方进行追讨，与您已经没有关系了。
事情发展到这一步，除了起诉你想要维护自己的权利是很困难的，不管是中介或者房主，都只会站在自己的利益角度来考虑，您寄希望于他们本着人情道义帮您拿回定金很难。
赔偿多少不是您说了算，根据民法规定，你最有力最合理的诉求就是要求房主双倍返还你交的定金，假设您交了2万，那么房东就要赔你4万。定金在起诉前暂时交给中介保管没有关系，只要中介开具了相应的保管收据给您即可。
⑦ 二手房买卖 卖方与中介都有违约，我要直接起诉吗
买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约内责任。通常房屋买卖容合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
⑧ 我通过中介买了一套二手房，但是发现中介服务差，想不想给钱，中介把我告上法庭，我要承担什么责任
按照合同约定，承担履行付款义务以及相应的违约责任。违约责任看合同约定的是否合理，不合理的可以要求法院调整。