中山二手房首付多少钱

❶ 二手房按揭贷款首付几成

房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。

2、二手房的房龄不能超过15年。

3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

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办按揭的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

❷ 二手房首付多少

二手房的首付比例是有规定的，第一套房在百分之三十以上，第二套房要百分之四十以上。70万的房子首付至少21万。

❸ 二手房首付多少钱

您好，很高兴为您解答！

一般情况下，房龄较老的房子评估价会回在总房款的80%左右，但每个银行也会有所差答别。

如果按照80%来计算，评估价为64万元，按照新的贷款政策，首付至少需要30%，也就是说，银行顶多可贷款7成，也就是评估价的七成，即44.8万元，其他的都需要首付款补足，建议您至少准备36万元。

当然我的答案只能用作参考，具体的评估值还需要根据不同银行来确定。

❹ 我在中山看中了套二手房88平米37万，想银行贷款按揭，请问下我买的话，银行最多能贷款多少给我首付多多

第一套，首付40%以上，你要至少拿出15万，剩下就要贷款了

❺ 二手房一次性付款,中山一次性付款的二手房首付要给多少

我想在合肥购二手房，户口不在合肥，是第一次在合肥购房，小,至于付款方式就是你和卖主你们自己协商的事情了！去房管局吧那里一次性全部搞定！（房管局在电业局隔壁）要是不知道就打出租车吧出租车都知道呢！
我想买二手房，但资金不足，想用住房公积金贷款，房东要求一,营业执照副本复印件加盖公章 工资流水 即可 公积金贷款的话就一定要在过户前去申请。过完户后还要办其他的手续才会放款给业主的。二手房交易垫资问题：本人在中介买了套二手房，签合同的时候,在中山三乡看了套二手房，决定一次性付款，但是中介说首付要两成，不知道现在基本上没有首付2层的情况，现在首付的缴纳情况： 1、在首套房的情况

❻ 中山市二手房首付

首次买房的话，就应该是2成。但是，房子的价格并不是按你的成交价格回，而是按银行的答评估价格来定的。所以，能申请到多少贷款，需要看银行的评估价。

另外，15-20万的房子你要特别注意，看有没有产权证。没有产权的话，很难申请到贷款。

❼ 买二手房首付应准备多少钱

很多买过二手房的人有这样的疑问，二手房首付不是30%吗，为什么交首付的时候却远远高于30%呢？二手房首付和新房首付有何不同，到底二手房首付多少呢？为什么有的贷款比较多,而有的贷款少呢？有没有相关的规定呢？影响二手房首付比例的因素有哪些呢？

影响二手房首付比例的三因素

一、二手房贷款的多少与你购买房屋的年限有关系。

要是年代比较新的，贷的比较多一点；要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。

二、贷款多少和您的评估报告有关。

如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。

三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少。

二手房业主群体比较丰富，跟开发商不同，开发商可以统一首付比例，但是二手房业主互相之间并不一定可以统一。这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。

新房与二手房首付比例的计算区别，以及二手房首付比例的算法与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

一手房贷款买房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）

二手房贷款买房首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

贷款额=二手房评估价×70%（首次贷款额度可达80%）

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

举例说明

假如想购买的房子成交总价为30万，首次购房贷款比例可以为70%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款

应该为：

1、贷款额=评估价*贷款比例，即220000*70%=154000元

2、净首付款=总房款- 贷款额，即30万-154000元=146000元

从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么首付达到50%了。相反，如果房子的评估价越高的话，净首付款也就越低了，当然，评估价是综合相关很多情况来打分计算的。

（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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❽ 中山二手房首付需要几成

二手房的首付一般收取3成，但是如果买方资信较好，且是首次购房，则可以降低至内2成。
二手房若想容申请按揭贷款，买方应该具备以下条件：
1、借款人合法的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、所购二手房的房产权利证明;
4、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
5、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
7、贷款人要求提供的其他文件或资料。
8、借款人家庭户口登记簿;
9、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
10、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

❾ 中山买二手房，价格大约40W左右的，是首套房的，首付大概得准备多少钱才能拿得下来，望懂的朋友指点下、、

总价40万 你是第一次购房 并且银行信誉良好 没有其他贷款的情况下，在北京专可以贷款评估属价的70%
评估价：如你购买的房产 房主要价40万 但是你要贷款 所以银行需要屏蔽风险 银行会去评估房产价值 一般情况银行所开出的评估价值会低于 房主要求价格。 银行评估房产所得出的价格为评估价。

如果最终银行评定此房价值35万 那你可以贷款35万的70%。合计24万左右。
此房房主要价 40万 所以你的首付最少25万 。此价格没有包含 税费等其他费用。