⑴ 买二手房的时候怎么知道房子是不是有抵押的
二手房时怎样才来能避免买到抵押房自就成了很多买房者关心的大问题。
第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”（即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。
第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
⑵ 二手房如何了解有无抵押
1、在房产证上查看有无抵押字样条章。
2、到房管局产权产籍处查询。
⑶ 买二手房去房产局做抵押是什么意思
去房管所抵押就是你想用钱、想向银行借钱、但是不是你说借就借的、你还不上怎么版？
这时就有了、权拿着你的产权证去房管所抵押窗口进行抵押、按照你的房龄来算、如果房子房龄不超过10年、那么在银行就能带出来此房评估价的7成、因为房管局和银行是合作关系、房管所又是登记办理各种房子买卖的、所以在房管所办理抵押、在银行拿钱！（你买房子贷款和用房子办理抵押贷款都是一个道理）
⑷ 买二手房怎么确定有无抵押
1、通过房管局查询。
2、产权人在房管局档案室查询权属状态。
3、产权证上体现他项权属一栏注明与否。
4、民间借贷抵押查不出，除非产权人坦白。
⑸ 怎样能看出二手房有没有处于抵押
1、可看房产证原件上的备注部分，有抵押的会有注明的。
2、最好的是到房管局进行查册版，知道房产具权体地址及产权人名字或产权证号就可以查。可查房产基本情况、抵押情况及查封情况三样，可选查的，你可选后两样。这两样如有的，各收40元，没有的不收费，会告诉你查不到这房产的抵押情况或查封情况。
⑹ 买二手房时怎么能够查出有无抵押
原房主直接带身份证及户口本，到房管局大厅即可查询该房产的抵押，查封，析产，继承，共有权人等状况，确认产权清晰无任何纠纷才可以办理过户流程！