二手房中介费怎么要求退

① 中介费可以退吗

中介费在通常情况下是不可以退的，但是如果对方构成违约的话，可以要求对方承担违约责任的。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。.中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

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中介费支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

中介费收费标准

一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

房屋中介中介费收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

参考资料：中介费-网络

② 二手房中介费是什么，二手房中介费能不能退

中介费是房屋交易双方给予参与居间服务的经纪机构的佣金。中介费在下列情况下可退：
1、非违约责任人。
2、不可抗力造成交易不成。

③ 如何退还中介费

1.

从纠纷发生的原因看,多为房屋买卖的双方受房屋新政影响,未能完成房产交易回,从而解除房屋买卖合答同,购房人与中介方就居间服务费产生争议;

2.

从诉讼请求看,多为购房人要求中介方退还其已收取但未实际发生的服务费,或者中介方要求购房人支付中介服务费;

3.

从诉讼过程看,多为购房人与买房人已经通过和解或经法院裁判解除房屋买卖合同;

④ 二手房交易不成功，中介费可否退还

您好！

中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺专书等合同，里面应该有属约定达到什么条件应支付中介费。例如：

如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。

当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。

希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！

⑤ 二手房交易失败，中介费能退吗

二手房交易失败，中介费退否要具体问题具体分析。
如果因为买卖双方的原因，中介公司有权不退中介费；
如果因为中介审核不严格等原因造成的交易失败，那么可协商处理。

⑥ 二手房买卖如果不成功中介费能不能退

根据我们了解中来介费能不能退，自要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促销售易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完销售易，中介须全额退回中介费。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完销售易。为了完销售易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。
而且通常来说，中介公司为了自身利益，是不会轻易退还中介费的。所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

⑦ 二手房质量有问题中介费能退吗

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，版一般中权介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。
《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
二手房中介费首先是一个合同问题，所以中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等，合同里都是可以规定的。如果合同里没有作出规定，那么在二手房没买成的情况下，中介费是需要退还的。但是，中介为了维护自己的利益，不可能轻易退还中介费，因此购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

⑧ 二手房的中介费能退吗

不能退，退的话需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几回种
（1）支付违约金答.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

⑨ 二手房中介费能退吗

看你们签的合同里面有木有中介费相关条款以及违约责任。。。。。