这是邳州
Ⅱ 我要在徐州买一个二手房，总价65万元，我这是首套房，请问我要交多少钱的过户费
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、
契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时
满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住
宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；【新政策满两年免税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
Ⅲ 徐州的房价多少二手房在二十万左右的！
徐州现在房价在4000-10000不等。看你买什么位置了，三环以内大多都是6000+，三环以外北区最低版，3000露头，南区和东区权是重点发展的区域，东区以高铁为界限，高铁以东比如绿地高铁东城4300左右。二十万以内的二手房很少，基本上就是没有房产证的房子了。比如东区蟠桃西贺小区的，也就是3000左右，可以考虑
Ⅳ 徐州的二手房为什么便宜，二手房房价会下跌吗
徐州的房价涨幅不怎么大~~
你永远不知道下一刻的房价走势，所以买了就不要后悔。。。
Ⅳ 徐州的二手房首付最少多少，还有其他费用呢大约多少钱
首付20-30%,契税和
交易手续费
，评估费。大概房价的1.65-3.15%
Ⅵ 徐州二手房交易怎么收费
三个关键点复:
(1)卖方制的房屋是否已经满五年时间;
(2)卖方是否只有这一套房子;
(3)买方是否首次买房、面积是多少，是否享受国家规定的契税优惠。
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方;承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。
关键点不清，自己对号吧！欢迎交流~
Ⅶ 在徐州房证满两年100平的二手房费用要多少
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子版的评估总价权
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质
：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
Ⅷ 徐州买房是买二手房好还是新的房子，哪个更实惠点
主要看地段和房屋情况，二手房不一定比新房更优惠
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
Ⅸ 徐州二手房
现在徐州小区的房价每天都在变动，你查看专门的网站，上面肯定有最新的房价信息。