二手房首付10万能买什么房子

⑴ 我想买房大概要40万，我可以首付10万。房子是二手房，银行能货款吗

有房产证的话，就可以！你们当地的首付比例政策是多少呢？一般是30%,你还得再加2万。

⑵ 想买套首付10万的房子，有推荐的吗

房贷首套房首付比抄例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

⑶ 我买二手房，首套房总价52万，首付10万，贷款42万中介开始说可以办下来

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各内地区首付比例会有差别。
一手容房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

⑷ 你好，我想买二手房，可我首付差10万，怎么办

首付差10万就去借一下，如果借不到，那就去银行贷款试试，贷一笔短期贷款，以消费贷的名义去贷。如果办不了贷款，又借不到钱，那只能说你还没有实力买房，那就放弃吧。

⑸ 买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少

以宝鸡市住房公积金贷款购买二手房为例，首付不能低于30%。如果是70万的房子，那么首付就不能少于70万*30%=21万。

按照《宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法》第五条规定，贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。 也就是说，首付必须要付30%。

宝鸡市房屋贷款程序：

申请人申请二手房个人住房公积金贷款时，应向宝鸡市住房公积金管理中心提出申请。申请人申请贷款时，买卖双方须按宝鸡市住房公积金管理中心的要求提供相关贷款资料。

宝鸡市住房公积金管理中心受理申请后，对申请人的有关情况进行审查，符合贷款条件的，由申请人与中心及受委托银行签订宝鸡市住房公积金委托贷款个人购房借款合同。不符合贷款条件的，通知申请人，并说明理由。

(5)二手房首付10万能买什么房子扩展阅读：

以宝鸡市为例，申请二手住房公积金贷款，所购二手住房坐落地位于宝鸡市辖区范围内，申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务；此外须具有不低于所购住房评估价值或交易价格（以两者较高额为准）30%（含30%）以上的自有资金；所购房屋房龄不超过30年。

贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价（以两者较低额为准）的70%，最高贷款额度为40万元。二手住房公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限最长不超过30年。贷款期限控制在借款人法定退休年龄后五年之内。

参考资料来源：宝鸡市人民政府-宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法

⑹ 我手里就10w块钱，想买房子，总价56万，74平，怎么办才能让这10万够首付，房龄不知道多少！

现在买房子都可以首付分期，总房款56W，那么按照现在房款百分之三十首付，首付款大约在18w6，再加上契税，印花税，代办费等等一系列费用大概算下来应该不到20w，按你手里的钱，如果不想跟人借钱，那么你可以找首付分期的房子购买，我不知道你的房子是新房还是二手房，如果是二手房的话，你可以跟对方商议，首付百分之而是，这样差额不大，你三个月工资添里就可以购买了，这个问题不大，如果是新房的话，你可以问一下，首付是否可以分期，现在很多新房都可以首付分期购买，比如你可以先交全首付款的三分之一或二分之一，剩下的按三年或两年付齐，这个是指期房，如果是现房的话，有一些也是可以先入住然后在分期付款首付的，这个需要你合理打理手中的收入，这个是我个人经验，我前年给弟弟买完期房，他的收入今年涨到4000，之前买房时薪资3500，我手里有6万，没有跟人借钱，就是做的首付分期，今年七月底他结婚了，房子也已经入住了，一切还可以，就是头三年压力稍微大一点，一切要节约开支，如果你开销不打的话，也可以忍受短时间的压力，可以试试我的方法，对了，装修的话为了节省开支，我做的轻工辅料，自己去批发点购买装修材料同样的装修材料，按照你家的面积，至少可以省下2w左右
注：二手房的话，你最好问好房龄，因为贷款一般都二三十年，还完房贷住不了几年就的换房了会很不划算，所以，建议购买新房，因为价格如果细算的话，基本差不多，再有现在贷款利率下调，如果想压力小一点可以做三十年分期，我给我弟弟做的是二十年分期，他的房子是一室一厅的面积才不到六十平，商贷，利息比较高，如果你有公积金的话，可以选择公积金贷款，划算很多

⑺ 有没有卖小户型10万左右首付的二手房

房贷首套房首付比例为20%-30%，在上海十万首付的房子总价约50W，可以考虑一下青浦、奉贤、崇明区域的二手房。

⑻ 求助 买二手房房主要多首付10万，等贷款下来再还给我该怎么办急求！

先要确认这个房子是否满5年，如果不满，就不要买了，因为无法过户。
够5年的话，可以考虑让卖方签个高违约协议书，若对方违约可通过法律解决，前提是你要能找得到他。你若怕出纠纷还是放弃的好。

⑼ 我手里就有10万！！可是想买一套30万的房子（二手房）！！

二手房贷款最高可带7成,30万得房子能贷21万,再多评估点估计贷出25万应该也是回可以得.
贷款21万,还25年,按照目答前国家贷款利率下浮30%计算,月还款为1123.86元.

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⑽ 有没有能首付十几万的二手房

二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论内坛等网络寻找容（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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