济南二手房缮证后多久能出证

❶ 济南新房交房后，一般多久才能办理房产证

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
一、房产证只能由房地产主管机关发放。
二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

❷ 房产证流程缮证是什么意思

缮证就是指土来地（房屋）源登记程序的最后步骤，准确来说打印完证书，还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。

通俗来说就是打证人员打印土地证书。种类：房地产权证——房屋所有权确认为一人所有，或某单位（包括房管部门）所有的，发放房地产权证。

拓展资料：

国有土地使用证——作为使用土地的凭证，房屋的产权为土地使用户名，不论该房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用证，土地使用证由房屋所有人持有。

他项权证——即在所有权上设定的权利，根据权利人申请，办理他项权利登记，经过核实后发给权利人收执。

产权证明书——在确认所有权的同时，权利已发生或将发生变化（如继承、赠与、买卖、征用）在这个时候，我们就不发房地产所有证（共有证）及土地使用证，可发产权证明书。

凡发产权证明书的案件，一般情况下，除征用案外，都先不归档，留在经办人处，待权利人办理好变更的确权文书后，随原案办理变更手续。

❸ 济南二手房过户从受理到审核完毕需要的工作日

济南二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房版网，58，赶集，当地论权坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❹ 现在济南二手房过户多久拿房产证有最近过户的吗

最快是十个工作日。
从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后，七个工作日就能领税单交税，交税完单据送审后，三个工作日就能办出买家的新房产证，加起来最快是十个工作日。

❺ 房产登记缮证要几天

一般需要一个月。

房产登记缮证的办理流程：总收发→签收→缮证版→转校对（签收）→校对→入部权→盖章（钢印、红印）→转发证（签收）→写通知→顺号→发证→统计→归档。

拓展资料：

缮证要注意的问题：

一、缮证人在缮证前要先检查"审定书"是否已审批确权，准予发证，并将"审定书"，"档册表"与附图核对案号，地号，四至房屋的结构，面积是否一致，必须填写的项目是否清楚齐全，如有错漏，要及时纠正和补项后方可缮证。

二、缮证一律用钢笔黑墨水，力求字迹清楚不得涂改。

三、缮证时应先写存根，后写正文，尽量避免出错。

四、共有权的房屋，应同时缮写房屋共有权保持证，每个共有人缮写一份。

五、在权证附记中应该记载的都必须填写清楚。

六、某些项目可以使用橡皮字印的，应尽可能使用，以求版面整齐。

❻ 咨询二手房房产抵押缮证中大概几个工作日可以办结

相比以来前，房产证出证效率提源高很大程度得益于缮证顺序的调整。

以前，市民办理房产证提交办证申请后，要经办、初审，再将申请交由质检科进行质检，只有通过房屋质检才能领取房产证。“两日出证”推行后，市民无需再等待房屋质检合格，便可在提交申请当天，领取《业务受理单》，两日后便可凭单领证。

无需等待质检通过，是不是办理房产证就不需质检这一环节了?

“两日出证”之所以快，就快在减去了市民等待质检通过的时间，但质检这一环节并未取消，而是延至发证之后，将以前的先质检再发证调整为先发证、再质检。这一顺序的改变也使房产证办理有了一个新的管理办法：事后追究责任制。

❼ 济南二手房过户需要多长时间从老证递交到新证下发

根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条具体规定如下：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1、国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2、抵押权、地役权登记，10个工作日；
3、预告登记、更正登记，10个工作日；
4、异议登记，1个工作日。
5、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
6、法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

❽ 二手房过完户出新政到了缮证阶段，还有多长时间领证

过户完毕，缴纳完毕税费，提交审核，7到15个工作日可以领取房产证。