Ⅰ 晋江二手房过户，五年后，大约130平方米，30万，过户交地税要多少钱
所有的加起来大概在评估总价价的5%左右。
Ⅱ 晋江这边的二手房过户费是怎么算的呢
1.交3%的契税（如果首次购房90M以下交1%契税.首次购房90M-144M交1.5%的契税）2.交易手续费：每平专方3元（例：100M 就交300元）3.产权属 工本费85元 有办贷款外加85元他项权证工本费
一般情况是这样的 如果不能确定可以去房地产交易中心查询 或是到当地中介咨询！
Ⅲ 晋江南新房产怎么样我想去那面做经纪人，不知道谁比较了解,请解答！谢谢
你好/ 我是晋江南新房产东华店的经理，泉州南新房产于2011年12月5日在晋江市区开设第一家门店，现广招房产销售人员。南新房产创建于1993年，主要经营二手房买卖、租赁、一手楼盘代理、银行金融部业务、产权过户、房地产法律咨询、房地产投资咨询等业务，总公司设在福州。10多年的风风雨雨的历程中，南新人坚持“精诚服务、客户至上，打造百年企业”的服务理念，恪守“不赚差价不炒楼”的承诺，至今已经服务了百万名客户。南新的无风险交易记录，赢得了客户的高度信赖和评价。
南新已经形成一套完善的内部职能部门管理体制，拥有强大的培训系统和支持系统，科学的管理理念和发展理念。南新的四德仁、义、礼、智，及军队+学院+家庭的文化，使南新始终走在行业的最前端。实践证明，南新是房地产行业的黄埔军校，公司无论品牌、连锁店数量、店面规模、广告影响、员工数量都数行业前列。时间让南新文化沉淀积累，今天的南新人，除了经验，更多的是专业和真诚。现在南新正率领一支具有崇高使命的团队开疆拓土，为打造全国一流的房地产综合服务企业不懈努力。
泉州南新房产于2007年3月进驻泉州，时至今日已开设了30多家分店，现有400多名德才兼备的房产经纪人。南新人用专业的知识、贴心的服务、规范化的流程，占领了泉州四分之一的二手房买卖市场，并且把客户的回头率(包括转介绍)做到 90%以上。南新人会一直努力，服务更多的有缘客户！
公司资质和荣誉 ：
☆ 2000年9月被福州经纪人协会选为首批常务理事单位；
☆ 2001年被评为福州首批“放心品牌中介”；
☆ 2004-2005连续两年被国务院、中国房地产TOP10研究组评为“中国房地产百强经纪企业”排名第57位，福建排名第一；
☆ 2005年6月被中国房地产协会评为“最具创意代理行”；
☆ 2005年10月被评为《经纪人》全国理事会常务理事、理事单位；
☆ 2005年11月被福建省建设厅评为“福建省房地产品牌企业”；
☆ 2006年9月被福州市建委评为“福州十大品牌中介”；
☆ 2006年11月公司创始人杨岳剑被中国建设部评为首批“中国优秀房地产经纪人”
☆ 2007年7月在“福州不动产经纪品牌竞争力调查暨首届神话不动产经纪品牌总评榜”活动中，经社会公众投票评选，被评为“七大领袖品牌”称号；
☆ 2007年7月被福州市人民政府评为2005-2006年度“守合同、重信用企业”；
☆ 2008年3月被海峡都市报评为“最具公信力房产中介”称号；
☆ 2008年福房网举办的第二界地产人节被评为“最值得网友信赖的房产中介品牌”；
☆ 2009年1月份被泉州市房地产经纪人协会评为“诚信单位”；
☆ 2009年7月再次被福州市人民政府评为2007-2008年度“守合同、重信用企业”，是福州目前唯一一家连续两次被福 州市人民政府评为“守合同、重信用单位”的房地产经纪公司；
☆ 2010年1月参加泉州市信用办和东南早报举办的泉州市首届“魅力商家”评选活动，被评为“诚信经营爱心服务企业”。
☆ 2010年8月，在泉州晚报社主办的“泉州十佳房产中介”评选当中，获得2009-2010年度“泉州十佳房产中介”荣誉称号。
企业大事记
☆ 2007年3月31日南新房产进驻泉州，并开设第一家分店——泉秀店，位于泉秀路阳光巴黎二期繁华地段。
☆ 2007年9月进入清濛市场，开设第二家分店。
☆ 2008年6月至2010年5月分别在丰泽区开设了圣湖、前坂、武夷、金帝、和昌、东盛、丰泽、田安、盛世9家分店，从而南新的足迹遍布于丰泽区的各个角落。
☆ 2009年1月份被泉州市房地产经纪人协会被为“诚信单位”；
☆ 2009年10月在北师大附中举办了南新“首届运动会”。运动与工作相结合，展示着活力南新。
☆ 2009年11月正式进入鲤城区市场，在鲤城区开设了第一分店。于2010年4月1日在汉唐开设第二家鲤城区分店，从而南新开始逐步为鲤城人民服务。
☆ 2010年南新打出“向解放军学习，打造冠军团队”，开始南新的军队文化。并组织南新主管组成黄埔军校第一期学员进行10天10夜封闭式训练。
☆ 2010年1月参加泉州市信用办和东南早报举办的泉州市首届“魅力商家”评选活动为“诚信经爱心服务企业”。
☆ 2010年3月在滨海大酒店举办了南新“首届舞蹈大赛”，展示南新特有的文化。
☆ 2010年5月正式开拓西湖区域，开设了西湖区第一家分店。并于2010年11月在西湖区开设了第二家分店。
☆ 2010年7月在晋江桥南区开设了第一家分店——锦洲店。从而为2011年进入晋江区打好坚实的基础。
☆ 2010年8月，在泉州晚报社主办的“泉州十佳房产中介”评选当中，获得2009-2010年度“泉州十佳房产中介”荣誉称号。
☆ 2011年1月，我司开设第24家分店，位于瑞士花园第三期。为南新进入东海片区开启头炮。
☆ 2011年5月6日，我司开设第25家分店，位于西湖1号，为开拓西湖市场再添砖加瓦。
☆ 2011年5月19日，我司开设第26家分店，位于名都大厦。此店做为丰泽区与鲤城区的桥梁，为巩固丰泽区和打造鲤城区发挥巨大作用。
☆ 2011年6月27日，我司在东海片区开设了第一家分店东海店，意味着南新开始进入东海区域，将泉州的东方市场正式跟市区对接。
☆ 2011年6月27日，同日我司又在浮桥片区开设了第一家分店，从而扩大了鲤城的服务范围。加快了南新“858”计划的进程。
☆ 2011年9月，我司收购了某知名中介，为南新在泉州的发展添上浓墨重彩的一笔。
☆ 2011年10月1日，举办了南新首届军演，从而将南新推行的解放军文化再推上一个新的台阶。
☆ 2011年10月12日，我司在丰泽区有同时开设了祥远、九中、明珠分店，继而巩固了丰泽区的商圈精耕。
☆ 2011年10月12日，同日我司在桥南区域开设了海丝店，从而为进军晋江市场打下坚实基础。
☆ 2011年10月18日，我司又开设了泉州分部的第33家分店津淮店，全面开展实施“858”计划。
☆ 2011年11月26日，我司开设了泉州分部第34家分店湖心店，全面开展实施“858”计划。
☆ 2011年12月5日 ，在晋江区域开设第一家门店。
Ⅳ 晋江房产过户
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产内有效证明和本身有容效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
Ⅳ 我想知道福建泉州晋江市现在二手房过户契税是3%，而且是90平方以下的房子，请专家指点指点！不胜感激！
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价回1.5%缴纳；140平方米以答上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按银行评估额的0.2%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
以上是首次买房的税，如果你不是首次买那契税就是改为3％其它的税没变一样的．
如果你是首次的话，可以去当地的相关部门问一下，给你个解释.
Ⅵ 晋江二手房提取公积金付首付
就目前来看，大多数城市的二手房的贷款利率都会由基准利率去执行，但是也会有不少城市因为二手房的特殊性，所以会有5%~20%的贷款力量浮动，当然，也有一些银行是不接受二手房贷款的。
而二手房呢？一般都是根据“二手房评估价”作为参考来计算首付比例的。据小编了解，一般二手房的评估价是低于市场价的，多数为二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更加低。
那么这两种计算方式是怎么样的呢？
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
假设二手房的成交总价为30万，那么如果是首次购房的话，贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：
1、贷款额=评估价*贷款比例
即220000*80%=176000元
2、净首付款=总房款-贷款额
即30万-176000元=124000元
那有人想要了解二手房每月月供，这个要怎么计算的呢？一般来说有以下两种计算方式：
1.等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2.递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
Ⅶ 投资四线城市晋江房产靠谱吗
晋江房产投资水很深，虽然说普遍价格都比厦门低很多，但是有的地方完全没人气，靠厦门中介炒作把房价哄抬起来的，但是也有很多值得投资的地区，有想投资的可以交流。
Ⅷ 福建晋江二手房哪里的便宜点
1楼所说的那些比较便宜的都是比较早的楼盘的，差不多有10年了吧。
现在市场价都要这么高了，世纪花园、新世纪豪园、华泰都涨了好多了，你要买只能找那些早期的楼盘，就泉安路国贸大厦旁那些，或者湖光西路安置房（大润发）的楼盘，可能会便宜些 。
Ⅸ 泉州 晋江 二手房 67平 27万 ，中介跟我说其他费用是1.2万，契税印花要1万2吗请教高人解答。
一般福建二手房交易需要交纳的税费：你算一下。
一、 买房版人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积权在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
Ⅹ 晋江池店独立二手房三层要多少钱
晋江池店独立二手房J价格查询；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式回：
1、网络渠道：
找房网，答58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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