二手房装了修一般折价多少

① 二手房装修折价计算费用的方法是什么谁知道

二手房装修抄折价计算费寻找该类房袭源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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② 二手房一般砍价百分之多少合适

如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：

1、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

注意事项：

1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。

③ 购买二手房，其装修费用应该如何折价计算

购买二手房可以按完好等级评估价格，如果你负责维修费，当然卖方的房子就不能按修缮好的房子买给你，如果是卖方修缮好，就要按修缮好的完好房子卖给你

④ 二手房重新装修一般报价多少一平

二手房重新装修一般报价多少一平；房屋装修（全包）是需要有装修标准，因为装修房价是可多可少的。。。
如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。
如果按450-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修是看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单装修了。

⑤ 二手房翻新装修一般的花费是多少

一般九万块就可以了。

房主们想要翻新，但是翻新的精致肯定是要花费不专少钱的，所以这个时候房主会属选择简约风格的装修方式，那么使用中等品质的装修材料，设计师免费的进行设计一下，这样总体计算下来花费个9万块应该是差不多的。

新房子的室内装修是一项庞大的工程，做二手房的旧房装修也是比较困难的工作之一，这时候如果想要做旧房改造，那么建议房主们需要为自己的房子设定装修标准，如果还要长久居住的话建议可以做中档装修。

如果想要合理的利用好每一笔支出，把钱用在刀刃，可以选择专业的装修公司。以俞润装饰为例，上海俞润装潢设计工程有限公司是同济居家品牌连锁店。俞润装饰设计品牌注重客户体验，发展网络装修品牌，在上海网络装修品牌中名列前茅，连续八年被评为“网络最具人气的网络装饰施工品牌”，服务过的业主遍布上海各区。

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⑥ 二手房装修大概多少费用怎么计算

现在房价并不便宜，买房成了很多年轻人最重的负担，拿着几千的工资每个月，就要去买一平米差不多一两万的房子，很多人虽然有父母帮着买房，却也是耗尽了他们差不多一辈子的积蓄。所以现在很多人想着与其买房，不如将家里的旧房重新装修一下，或者低价买一套二手房，等攒够了多的钱再去买新的房子。可是二手房装修也是需要花费不少钱的，那么二手房装修大概多少费用呢？首先要知道他是怎么计算费用的，有两个要素：第一个是工人的工资，其次就是材料的费用。​

一、工人的工资

装修二手房肯定是只能人力进行的，所以会请到一些的装修工人，而这些装修工人的工资，很多情况下会根据整个工期来定，一般来说是每天每人大概300元左右。如果工期在十天的话，请一个工人的工资大概就是3000元，但是肯定请到不止一个工人的，因为像水电改造，会请到专门的水电师傅，而墙漆会请到专门的泥工师傅，二手房装修大概多少费用的话第一项支出就是工人的工资了。

二、材料的费用

要重新装修，二手房肯定是要买到很多的装修材料的。像很多水电要改造一下，就要买一些水管线管，还有电线，如果墙要重新粉刷一下的话，又要买新的墙漆，还有地砖如果要重新铺一下的话也要买地砖，这些材料的费用会根据当地的物价而定。像水电改造，除开北上广地区以及特别发达的地区以外，一般材料的费用是每平方米80元左右，二手房装修大概多少费用的计算的第二个要素就是看材料需要花费多少费用了。

以上就是关于二手房装修大概多少费用的计算要素，当然最后还是要结合整体房屋的总面积来做一个估算的。

⑦ 二手房装修折价率多高

国家没有统一的标准。 一般情况下，固定的装饰装修是不带走的(比如地板，厨卫设备等等)，你觉得送给他不划算，就适当折价加到房价里，这也是可以理解的，就是买方能否接受的了价格了。

⑧ 二手房装修拆旧费用怎么算一般怎么算费用的呢

南京齐越拆除回收在南京已从业多年，公司常年承接：宾馆拆除，酒店拆除，厂房拆专除，属KTV拆除，装修拆除，二手房拆旧，公装拆除，家装拆除等各类大小型拆除工程拆除，同时回收拆除物资，多年拆除经验，南京友邦达拆除公司室内装修拆除,家装拆旧,二手房拆除,拆旧,厨,卫,客厅,墙地砖,吊顶,旧木造型拆除,铲除老墙皮,搬运东西上下楼,非沉重墙开门,开窗口,混凝土楼梯,混凝土沉淀地面拆除等。

⑨ 二手房装修拆除价格大约需要多少

业主购买二手房后所面临的第一步就是二手房装修拆除的工作，那么二手房装修拆除价格大约是多少呢？这和业主的房子所处地区以及房子面积大小等等许多方面有关。以一个厦门的100平米二手房为例，将其拆除的费用大约是900一平米，再将其重新装修的费用大概为10万到20万。当然，这个数据也只是大致估计，具体操作还要考虑以下几个方面：

一、需要拆改的区域

如果购入的二手房较为老旧，那么业主可能要将地面和墙面都进行拆改，从现在的市场均价来看，拆改地面及墙面的费用在40块每平米左右。如果墙面和地面都还可以保留，那么二手房装修拆除价格则会低一些。

二、水电改造

一般再进行二手房的重装时，水电改造是必不可少的一部分，这也是二手房装修拆除价格需要考虑的一个重要部分。因为水电改造的工序一般都很复杂，出了水管电线的费用还可能需要额外做防水措施以及对墙面地面的改造等，这样一来，价格自然就上去了。

三、地面墙面的改造

如果二手房的墙面地面需要改造的话，那么业主还面临着不同房间地面材料的选择，乳胶漆的选择，壁纸的选择等等问题。选择材料的好坏也是影响二手房拆除装修价格的一个重要方面，如果业主比较注重这方面的问题的话，那么在这些地方的预算就需要做高一点。

总的来说，二手房装修拆除价格可能比新房装修还要高。因为二手房不仅要考虑装修费用，还要考虑拆除费用，改造费用等等。这些都需要耗费大量的人力，物力以及时间，尤其现在的人工费也越来越高，大家在进行拆改装修前一定要做好规划，不要盲目跟风。

⑩ 二手房一般能砍价多少

如果卖方急着出手，可能会砍1-2万。如果卖方不急着出手，那么估计一分钱也砍不了。想要砍价，需掌握一些技巧：

1、委托多家中介公司

购房者在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。可以直接告诉各家中介公司，已经委托了别的公司寻找房源，如此一来，中介公司为了利益便会以最快的速度、更低的价格来促成买卖。

2、多看房、少赞美

多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。在购买二手房时，摸清市场价格是关键的一步。因为大家对好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切购买的心情，这样才能为今后的砍价留有余地。

3、多和房主沟通

二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。要谨记，房主才是最想把房子尽快卖掉的人。有些房主在卖房时存在着漫天要价的现象，对于这些现象不必太在意。也只是想碰碰运气，希望能把房子买个好价钱。

4、货比三家

再好的房子也会有缺陷，所以购房者买房时可吹毛求疵，多找出房子存在的问题。同时购房者可多看几家房子，然后了解该区域价格情况，这样买房时就不会太被动，也可以此为由来要求卖方降价。

注意事项：

1、要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年。商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。

2、房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。