二手房房顶裂纹怎么判断漏雨

Ⅰ 买二手房时怎样知道是否漏水

二手房没有交房之前，房屋有任何损坏，都有房东进行修补，像您的这种情回况，可以让中答介和房东说，房东会叫物业修理的。不知道您们签合同的时候有没有留尾款，如果有，那等过完户，交房的时候，房屋还没有修好，您可以拒绝交房。

Ⅱ 相关问题推荐: 二手房 漏水有裂缝谁的责任如何鉴定

11年冬在广东买的房子（最顶层）,当时也没经验,收房后才发现房顶有很多显现出前业主涂刷过隐藏痕迹、裂缝（原本白白的房顶后来慢慢的一整片变灰色底网状线形的白色痕）（这个白色网状线可能以后厉害了就会一块一块往下掉。）还有很多长裂纹。房间三面都有很多裂纹（镶窗户这面切口四角都有很多裂纹、掉皮（用手一动就掉）、霉变现象。 2001年验收的房，负责质量保修部门是**物业处， 地基和主体结构保修50年。 1：阳台之前漏水过，在顶楼修过。而对里层没做什么，对于阳台出现漏水的那条痕迹跟掉皮他说是不修的。里边的破坏是漏水造成美观问题，是否要给我维修。为什么隔壁业主房子漏水，渗掉了她的房顶石膏，还会给她维修，是我没有维护好我的权益吗？ 2：之后出现以上的问题 ，找物业，物业说：只要出现漏水就修，像这楼面墙面的裂缝是装修的问题。我认为不是，可能是地基也可能是。。他说你可以告，找机关部门鉴定。我们不怕。找鉴定部门，是否要很高的费用？什么情况是开发商问题？商品房质量保证书（负责质量保修部门）是**物业处。那意思是开发商的问题的话，还要找物业维修，还是找开发商？ 3：房子出现这一系列问题，两年多了，前业主是不是很难再找他追究这个房子了？？ 4：问物业时，他们说是装修的问题，但是早过保修期了，我问他们，是不是我把房顶顶层全掀了，重新弄就不会出现这现缝和白缝纹了。（可是，近期下雨，我又发现我家阳台跟厅这横粱处出现个水印，用手摸，没水，现在是个水印样的直径120mm 左右的灰色霉变）这情况还没跟物业反应。 照物业说，是装修的问题 ，我全重新装修了，那要是还是漏水，那我的全新装修还有什么用处。我现在都不敢装修。律师，您说，我如何面对这个局面？？ 5：业主说：之前08年楼顶集体给修过了一次。有一家粗坯时留了有自家裂缝拍的照片。有一家是带装修的房子。我这个当时前业主自己找公司装修的房子，目前她们几家都没有交物业费。她们的理由是：修好了，我就交。） 那我面对这回答，我说怎么叫修好，我也纳闷极了。房子不漏水，只有缝，怎么好，物业给我回答就说，只有漏水才修。我就直接说不交了吗？那以后房子有问题了呢？管谁叫去，那不也还要交滞纳金吗？？ 6:目前我一直交物业费，想咨询下律师，这种情况，我如何理清具体哪方责任，是否有些物业没有履行到一定的义务？是否有些物业交费项目我可以拒交？如何维护我的权益？请律师们给我以上疑问详细的解说。 请律师们给我以上疑问详细的解说。

Ⅲ 如何判断二手房内部水管是否漏水

做渗水测试：房屋中放水，水深控制在2cm左右，24小时之后到楼下看看是否有漏水痕迹。二手专房由属于是已经装修过，所以防水工作已经完成，所以在测试的时候就要多加注意，注意地板砖直接的缝隙是否有渗水痕迹。

在购买二手房时候就要沟通清楚，如果出现渗水现象，一些的损失就要由对方承担。

对方同意做渗水测试，那么出现了渗水现象，也是对方付全责。

Ⅳ 买二手房的时候如何确认管道有没有漏水

你可以先看一下房子的管道图，然后先每一个地方都开水，然后沿着管道图查看即可

Ⅳ 购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

Ⅵ 二手房房顶上有开裂漏水，会不会塌，敢买吗

会漏抄水，但不会塌的。裂缝有点宽，比较严重，但是可以做好的。

看图片，这个天花裂缝，应该是卧室或者客厅吧。

分两种情况来看，如果这是顶楼的话，正面需要防水，至少三道以上的防水，刚柔相济，面积要做大一点，至少一个卧室面积，或者一个客厅面积，这个裂缝，可能延伸比较远的。漏水有一个不对应的特性，不是哪里漏做哪里，就能解决的。不知道你能不能理解。做完后，从天花上还要做加固的，这条裂缝，看起来像是结构裂缝，就是楼板沉降引起的。先用好的灌浆材料加强，然后再用补强材料加固的。

如果不是顶楼，楼上还有邻居的话，除了天花做的加固外，还要同时做背面防水。当然，这个漏水有可能是楼上卫生间漏水引起的。楼上卫生间也要做防水的。这一点，你要和楼上协商一致。不然，你这条裂缝治好了，水又会从其他地方出来的。

希望能帮到你，求采纳，求赞，求关注。

Ⅶ 购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

购买二手房，最主要是检查卫生间、厨房是否渗水。最好也是最简单的办法就是：把卫生内间、厨房关上容水，待48小时后，到楼下检查是否有渗水的现象就行了。但在第二次装修时，建议你再做一道防水就能解决了。如果是顶楼，要等到下雨后再看是否有渗水的现象。

Ⅷ 求助，二手房 一楼房顶裂缝，是质量问题么，是否好修复

这种情况再装修过后时间长了都会出现，预制板就这样，造成裂缝的原因很内多，不必过分在意，没有容什么好的处理方法，只能铲掉从新装修，除去人工费之外，材料不是很贵，缝隙之间一般用嵌缝石膏，快干粉，粉刷石膏都可以，然后再刮腻子滚涂料。人工费和材料费地区有差异，所以没分给你准确的报价。

Ⅸ 检查二手房房屋是否漏水的方法

二手房是买的现状，但是确实有些情况是无法马上判断出来的。所以最好把不可预料的有些情况写进合同去，如果真出现了就可以进行追责。你这种情况，可以提供漏水证据和自己居住证据，查实责任方，双方进行协商处理。

Ⅹ 看了套二手房是顶层，但是屋内新刷的浆，我怀疑是不是漏雨。

你可以选择下雨天去看房子,或者到小区物业内打听一下房屋的情况,同时与周边邻居了解一下房主的情况