⑴ 哈尔滨市二手房交易税费是怎么缴纳的都有哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在专144平米以上的需要属缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、
中介费：房款的1%
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑵ 哈尔滨二手房买卖有什么税费
二手房牵扯到过户问题，要过户就会产生一定的费用
⑶ 二手房交易需要交哪些税
一、契税契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。当二手房房屋面积小于90平米时，契税税率是1％；当面积在90或超过90平米时，契税税率是2%。
二、个税个税，也就是个人所得税。当二手房房屋面积小于144平米时，个税税率是1%；当面积在144或超过144平米时，个税税率是1.5%。三、增值税增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据来征收的一种流转税。当不动产证未满2年时，增值税及其附加税税率是5.6％；当不动产证满2年时，免征增值税。四、营业税营业税是对那些提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人所取得的营业额来进行征收的一种税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
⑷ 黑龙江省二手房交易税
征 税 项 目征收标准征收范围、对象批准征收的机关及文号备 注一、个人购买住宅房屋契税（按房产价值征收） 1、中华人民共和国契税暂行条例（中华人民共和国国务院令第224号）2、黑龙江省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（黑龙江省人民政府令第18号）3、哈尔滨市财政局文件（哈财农税[2002]227号）减免税审批办理要求：按条例规定享受减税（包括遗产继承）、退税的纳税人，须向财政机关提出书面减税免税申请，并提供有关证明材料，财政机关在严格审核后办理减税、免税手续。注：1、按条例规定享受减税（包括遗产继承）、退税的纳税人到道里经纬街139号哈尔滨市财政局契税办窗口办理减免手续，咨询电话：846821532、改制企业减税、免税，到道里区友谊路421号哈市财政局农税分局办理减免手续，咨询电话：848532691、1997年10月1日以前6%房产承受者2、1997年10月1日—1998年9月21日5%房产承受者3、1998年9月22日—1999年7月31日3%房产承受者4、1999年8月1日及以后 （1）个人购买普通住宅1.5%房产承受者（2）个人购买高档住宅3%房产承受者二、单位购买住宅房屋契税（按房产价值征收） 1、1997年10月1日以前6%房产承受者2、1997年10月1日及以后 5%房产承受者三、购买非住宅房屋契税（按房产价值征收） 1、1997年10月1日以前6%房产承受者2、1997年10月1日及以后5%房产承受者收 费 项 目计算单位收费标准收费范围收 费 依 据一、房产交易服务收费 1、存量住房转让手续费建筑面积6元/平方米双方国家计委、建设部（02）121号。市物价、市房产住宅局联字（02）3号2、新建商品住房转让手续费建筑面积3元/平方米住房出让方国家计委、建设部（02）121号。市物价、市房产住宅局联字（02）3号3、非住房房产交易手续费交易额1%非住房房产交易双方各承担50%省物价、省建设厅，黑价联字（04）13号4、非住房商品房签证手续费交易额0.50%非住房商的双方各承担50%省物价、省建设厅，黑价联字（04）13号二、房产抵押登记费 1、住房抵押登记费套80元/套房产抵押人国家计委、财政部（02）595号2、非住房抵押登记费建筑面积 房产抵押人省政府，黑政发（01）86号，哈房发（03）51号 建筑面积100平方米以内建筑面积25元/件房产抵押人省政府，黑政发（01）86号，哈房发（03）51号 100平方米以上部分加收建筑面积0.1元/平方米房产抵押人省政府，黑政发（01）86号，哈房发（03）51号三、房屋所有权登记费 1、住房所有权登记费套80元/套房屋所有者国家计委，财政部（02）595号2、非住房登记费 建筑面积100平方米以内建筑面积50元/件房屋所有者省物价、省建委、省财政厅，黑价联字（98）14号 100平方米以上部分加收建筑面积0.2元/平方米房屋所有者省物价、省建委、省财政厅，黑价联字（98）14号四、房屋所有权证书工本费本10元/本房屋所有者国家计委，财政部（02）595号五、出具房产产权、产籍证明件10-100元/件用户省物价、省财政厅、省建委，黑价联字（98）14号
⑸ 哈尔滨二手房过户，需要交多少税
哈尔滨市二手房过户，根据买卖双方的不同情况，需要交纳以下税费：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房
；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份
一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
⑹ 哈尔滨二手房交易都有哪些税费
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米内以上的需容要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
⑺ 哈尔滨市二手房交易交那些税费
这样吧，先说说来都有什么税，源交多少，谁缴纳（理论上，实际上羊毛出在羊身上）
1、 契税：一般是房款的1% 不过你购买的这个房，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。这个已经够了，可以不缴纳了。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。但是，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一 。所以，这个房子必须要缴纳个人所得税（理论上卖家缴纳），就是那个20%了（成交价－原价－相关费用）＊20% 这个是房主需要交的税
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
⑻ 哈尔滨二手房交易税费规定
您这套二手房交易相关费用如下：
1、80元的登记费
2、建筑面积每平专米6元的手续费属
3、按市场评估价的1%收取契税
4、未满五年交易过户的房子按差价的5.5%收取营业税
5、看个人名下共几套房产，多套上1%的个人所得税。
您自己算下吧，因为不太清楚您所购房产的建筑面积，建成年份和具体地点楼层，所以只能给您提供相应的税费比率。
还有就是建议您办理过户手续的时候，进行资金监管，这样更有利于保证买卖双方的利益。
如有问题可留言给我
⑼ 在哈尔滨购买二手房需要交哪些税
二手商品房税费：
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
印花税：二手营业房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。二手住房交易暂免征印花税。
营业税：凡是房产证（或者契税税票）填发时间不足2年的，属于普通住宅的按照差额征税，属于非普通住宅的按照成交价格缴纳5..45%的营业税及附加；满2年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.45%的标准交纳营业税及附加；
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，按照房产实际成交价格的1%缴纳。如果房产已经满5年的，并且属于家庭唯一住房的可以免交。如果业主在出售该房产后一年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
二、房改房税费：
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易：
契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳；
个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；
三、土地增值税
对居民个人拥有的住房，在其转让时暂免征收土地增值税。
个人出售营业房，按照成交价格的1%缴纳土地增值税。
四、有关税费减免的规定：
一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税，但是需要先以纳税保证金形式交纳到税务部门。