在武汉二手房过户要多少钱啊

㈠ 本人在武汉城区买一套二手房,请问过户完要多少钱

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首内套住房按买容价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

㈡ 武汉二手房过户费怎么算

个税:1%（按现在抄的评估价，下同）袭
契税:根据房子不同而不同：
90平方（含）以下且不是豪宅：1%
90平方以上:1.5%
以下三条只要达到一条就算豪宅：（武汉主城区）3%
1，总价100万（不含），且评估单价7000（不含）。2，面积140（不含）。3，容积率1.5 （不含）。
营业税：（现评估价-卖方原购值价）*5.8
评估费：千分之二
服务费：每平米5元
还有一些小费用

㈢ 武汉二手房过户费用

呵呵，你们真有意思！夫妻还分的那么详细！

告诉你 ：你只要是夫妻就有50%的产权回 是老公的名字也答

没有关系 你要是真的想过户到你名下. 也得看你你的房子产权证登记发证日期是到目前有5年没有？如果没有5年的话 仅 营业税 5.8% 评估值 还是很多的
如果已经有五年的话 大概还有3-4个点的交易费
如果评估是100万的话 可能得3万多的交易费用

㈣ 武汉房屋过户费用计算方法

过户费买卖双方的费率是不一样的，需分开计算：

一、卖方：

1、不满两年（无论是否唯一）6.6%

2、满两年不满五年（无论是否唯一）1%

3、满五年唯一住房免税

4、满五年不唯一住房1%

二、买方：

1、购买90平以下房产的1%

2、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%

3、购买90平以上房产的（不唯一住房）2%

4、房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米

5、房屋所有权登记费：80元。

(4)在武汉二手房过户要多少钱啊扩展阅读：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

㈤ 武汉二手房过户费是如何计算的

契税:1%(评估价的)贷款服务费:贷款额的1%(这是中介收的,跟他们还价)房产转让费:133
X
6
每平方6块,还有些加一起几百块的费用,中介费
1%(还价啊,一定要,)

㈥ 武汉二手房过户费手续费怎么收，手续大概需要多少钱

我劝您还是别找抄中介给你办理，中袭介要仅仅中介费就要2个点。也就是成交价格的2%。
1契税 1%
2营业税，如果两证满了两年的话，就没有营业税了
3交易手续费5元/平方
4土地出让金，如果你的房子土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金的收取方式以你房子所在的地段等级决定。
5评估费0.3%
6担保费，贷款金额的2%。

㈦ 武汉二手房没满两年过户给买家要多少钱.

要知道房产现总价才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯内一住宅免）、营容业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

㈧ 武汉二手房过户需要哪些费用

关键来点(1）卖方是否唯一住自房满五年，税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%，买方；
4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年可免除），卖方！
8、中介费1%（可以协商）；
关键点不清楚，自己对号吧~

㈨ 武汉房产过户费用一般都是多少的呢是怎么算的

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税内率
面积容在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。