你是要抵押还是要卖，反正基本的就是需要房产证、土地证和身份证，如果是抵押到银行的话，根据银行的不同也会有不同的要求。
『贰』 请问二手房评估需要带什么办理二手房买卖手续中何时必须出示房产证
二手房评估需要携带你的房产证原件以及复印件2份和身份证复印件2份。
办理二手房买卖手续中，在房产交易中心办理时，就需提交房产证原件（这是需要交到人家那里的）
『叁』 二手房做评估是要到哪此单位去评估需要哪些资料
评估是评估你买的房子，有评估公司的人去看看实地环境,拍一些照片,然后给你出评估报告专,银行的人属是按照评估报告里的评估金额给你算能个你贷多少钱的，不去你单位。需要房产证复印件,和户主身份证复印件.还有评估公司一般不对个人,你要是北京的我可以帮你办,给我留言就行了.
『肆』 买二手房，进行房屋评估要提交什么材料
房地产评估的基本流程:
一、明确估价对象的基本事项：
(1)弄清估价对象的实际情况,如对土地应该明确它的地籍所辖范围及其地籍号,还有其所坐落的位置、用途、面积、形状等;对房屋,就需要明确其坐落的位置(门牌号码)、结构、层数、面积、使用情况等。
(2)弄清估价对象的权利状态,如完全产权、设定有其他某项权利的不完全产权等等都必须明确。
(3)弄清估价对象价值范围,如单纯的评估土地所有的价值,或者单纯评估房屋的价值,或评估一幢房屋中的某个部位等等,都必须明确。
(4)弄清估价目的,由于同一房地产出于不同的估价目的,其估价结果往往不同。所以,必须明确委托估价人请求估价的目的是什么,以区分不同性质的估价。
(5)弄清估价时点,某房地产的估价结果,是表示该房地产在某一个特定时点上的价格。因此,必须明确估价时点,如果不确定估价时点,房地产估价是没有意义的。
(6)弄清估价报告交付的日期,交付估价报告的日期一般由委托估价方提出,也可由委托估价方和受理估价方协商确定,一般估价报告的作业日期为7-15个工作日。
二、拟定估价作业方案
主要是就估价所要做的各项工作作出日程进度安排,包括对估价作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排,以便于控制进度及协调合作。
三、搜集估价所需资料
四、由于估价对象和所采取的估价方法的不同,房地产估价所需的资料也不同。一般来说,所搜集的估价资料包括:(1)产权资料(2)房屋建筑资料(3)市场交易资料(4)土地资料(5)法律和规划资料。
五、实地查勘估价对象
六、实地查勘是就估价对象的有关内容到实地查清核实,从估价对象房地产的实体构造、权利状态、环境条件方面的具体内容进行客观确认。
注意事项：
(1)评估机构必须是由银行指定或认可的。
(2)房屋的价值不是由银行评估的,而是由专业的评估公司评估。市场上有很多评估公司,一般是与银行合作的,借款人也可以自己选择评估公司,但是必须要是银行认可的评估公司,否则评估报告是无效的。一般银行是会指定评估公司的。
(3)出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户贷款额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的,评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱,需评估公司“加急处理”,评估公司可能会收取额外的费用。
(4)评估费较低几百元。评估房屋价值是需要收取评估费的,这笔费用由借款人承担。不同评估公司收费标准不同,评估费还与房屋市值以及地理位置有关,评估费通常较低数百元起。
『伍』 买二手房进行房屋评估需要准备什么资料
一、基本资料：
1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证; 2、委托方及资产占有方承诺函; 3、评估基准日及近期会计报表; 4、企业基本情况简介; 5、董事会委估决议; 6、特种行业的行业许可证。
二、产权证明文件：
1、房屋所有权证; 2、土地使用权证及交纳土地出让金发票; 3、购房、购土地使用权合同书、协议; 4、工程项目批文。
三、技术资料：
1、房屋建筑物资料
(1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证; (2)工程概、预算书; (3)工程竣工决算书、竣工验收单; (4)建筑工程平面图、工程施工图说明; (5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况); (6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标; (7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
2、土地使用权资料
(1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用; (2)当地土地基准地价; (3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图; (4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料; (5)基础设施开发程度资料; (6)商业服务设施配套情况资料; (7)当地交通旅游图。
『陆』 二手房评估流程是什么
二手房评估主要采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。那么二手房一定要进行评估吗？如何才能准确评估二手房房价呢？二手房评估的流程又是怎样的呢？下面我们就来具体的了解一下这些问题吧！
一、二手房买卖一定要评估吗
房地产买卖如不涉及国有资产，只是一种民事行为，双方以约定的价格为准，目前二手房交易比较发达，买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定，一定要在订立合现成交前进行评估咨询，在只理过户时跟本没有作为，这已是对合现履行的一部份。
且房地产的价格是波动的，没有说房地产可以按照评估的价格可以要求撤消合同，所以评估根本不可能保护买卖双方的利益，而且且相反购房方为此付出了一笔不少的评估费到是事实。
而当评估价格低于成交价时征税部门还是按照成交价，（当评估高于成交价时按评估征税），所以没有公平可言，评估也是没有必要的。
二、如何准确评估二手房价格
客观来讲，二手房的价格主要是由房屋的区域因素与个别因素形成的。而二手房的评估主要是运用市场比较法，所以在评估过程中，主要是对这两方面的情况进行比较修正。
区域因素在二手房评估中起到了决定房屋价格的主要作用。如基础设施与公益设施是否成熟；交通条件如出行是否方便，购物、娱乐是否方便；物业所在社区的环境如小区的绿化率，物业管理情况；人文环境如小区内居民的构成结构、人员素质如何、周围治安等状况如何。
个别因素主要是指物业的结构、房型等。
具体如：房屋的结构不同，房屋的造价就不同，使用年限也不同，当然就影响房屋的价格。如房屋朝向、房屋开间、面积分配合理性、房间的采光情况，也要考虑小区幢与幢之间的距离是否开阔。此外，还包括房屋已使用年限的长短及房屋的保养情况，房屋内是否有裂缝、渗水等质量问题。以上列举的各个方面情况都会影响评估价格。
三、二手房评估流程
（一）房地产评估的流程，如下：
1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。
2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。
3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。
4、在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。
（二）房地产评估业务来源，如下：
1、银行；
2、三级市场的地铺；
3、法院；
4、政府的旧城改造，道路，桥梁建设等。
（以上回答发布于2015-10-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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『柒』 二手房到房产交易中心 评估的时候要带什么资料
房产证，身份证，户口本，结婚证，单身证（单身证明或离婚证）子女出生证 都带上 并且准备好 复印件
『捌』 二手房二次评估要哪些手续
1、业务接洽；
2、对委托项目进行初步了解；
3、确定评估目专的；
4、签订评估委属托书；
5、预收评估费；
6、提供相关资料；
7、现场勘查核实；
8、资产初步评定估算；
9、双方交流意见；
10、评估报告定稿；
11、出具评估报告；
12、付清评估费余额；
13、提交评估报告。