① 买卖二手房，买房银行贷款审批需要查卖房征信
银行会查买房人的征信的。所以征信确实挺重要的，不要做什么会让征信不好的事情，不然贷款会有小麻烦
② 为啥我在个人征信里查不到我的住房贷款
银行以征信表为依据的 你这样算是2次贷款买房了 如果你确定没贷过款的话 你可以看征信表上的贷款是那个银行 你可以用法律为自己维权
③ 我办房贷一年了，为什么征信查不到房贷
因为你征信良好，银行未将你的记录输入征信系统。
④ 二手房按揭贷款要查询个人信用吗
不只是来二手房贷款，只要向银行贷款自银行都会查询个人信用的。
1、网络搜索-中国人民银行征信中心http://www.pbccrc.org.cn/，记住是中国人民银行，不论用的是工商信用卡，招商信用卡，还是建行信用卡，统统在此查询。
2、点击-征信中心-进入网站窗口--点击互联网个人信用信息服务平台
3、进入个人信用信息服务平台--点击注册，注意填写个人信息，在设置密码时注意，字母大小写，数字全部要包含，否则密码设置不成功，最好设置密保
4、注册成功后登陆即可，如果以后忘记账号，密码直接点击右侧提示，很快（几秒钟）就会回短信。
5、登陆成功后出现此界面，左侧上有三标题，可以点击进入，一般查询第三个
6、、点击信用报告查询-先在右侧上部申请查询码--这个申请一般需要几个小时，查询码使用时间为7天，注意保管好个人信息，有了查询码，可以直接查询，会生成一个报告，里面你的信用卡个数，情况一目了然。
⑤ 我要贷款买二手房,中介说我的征信证明只能查到我之前的工作单位,现在的单位查不到,我该怎么办
购买二手房的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买版卖契约》，购房权时间以交纳契税时间为准，一年内申请提取住房公积金。
提取时，凭上述材料，交所在单位核实，单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金（转账）支票》，到公积金管理中心各办理网点申请提取住房公积金。
如果申请住房公积金贷款：
准备材料：
（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
（3）售房单位（个人）出具的首付款证明；
（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
凭上述材料向贷款银行申请。
回答来自： 易房网
希望采纳
⑥ 二手房按揭贷款 什么时候查征信
不管是什么贷款，只要是从银行贷款，就要查你的信用度。 这个是全国联网的，不管你回去哪家银行贷款，答银行都可以查到你的信用度。 查询信用度跟你的婚姻状况没有关系，但跟你的共同还款人有关系，如果你爱人是你的共同还款人，那么她的信用度也要查，如果共同还款人不是你爱人而是别人，那么你爱人的信用度不用查，而那个人的信用度要查。 只要你没办过信用卡，或者办了信用卡没有延期支付过，信用度一般都没问题。
⑦ 为什么我的房贷个人征信查不到
国内有两种比较常见的网贷大数据库：央行征信和网贷数据库。
央行征信统版计的是权银行贷款和正规网贷的借款数据。
网贷数据库统计的是所有的上征信和不上征信的网贷，不上征信的网贷都会上传到网贷数据库。所以，只看征信是不全面的。
1、带身份证去当地人民银行查询，或者在官网上面查询，需要一到三个工作日。
2、查询网贷数据库就比较简单了，可以微信搜索“查信汇”，此报告对接了市面上99%的网贷平台，数据准确而全面，能够查询到自己的个人信用情况、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额、是否有仲裁案件等等各种重要的数据信息。
这两种方式区别是：人民银行查征信会留下查询记录，查询次数过多，对自己会有一定影响。但是第二种查询方法不会留下查询记录，也不会上报，是一种很好的隐私保护措施。
⑧ 个人房产上征信嘛，我买的二手房，征信上面怎么体现不出来呢
有没有房子需要在房管局的系统上查，征信一般针对个人信用，贷款和信用方面的，与房产无关
⑨ 之前我买过房贷过款，但我用手机app查征信查不到我贷款记录，去银行办
这很可能只是第三方出具的征信信息。如果是查询人民银行的征信记录，目回前任何APP都是不靠答谱的。人民银行的征信记录可以且仅可以通过网页和柜台两种渠道查询。
根据《征信业管理条例》规定，不良信息记录保存期限为5年。自不良行为或者事件终止之日起计算，超过5年的，征信机构应予以删除。
不过，有些贷款机构在贷款前，只查看借款人近两年的信用记录，因此，自不良信用产生之日起，只要还清欠款，两年后借款人便再度获得新生，得到贷款机会。
但请注意,5年保留期是从还款之后才开始算,不要误以为不良记录5年后自动消失,因此欠的钱不必归还。也不要认为还款后注销卡片,不良记录就会随之消除。目前,公众可以通过央行各级分支机构和征信中心个人信用信息服务网络平台,每年免费查询2次本人信用报告。
⑩ 名下查不到房但征信能查到房贷信息,买房怎么算了
你的名下查不到房产信息，说明你已经把房子卖给别人，已经过了户，但征信能查到房贷信息，如果再次买房的话，算第2套房。
关于首套房贷款，二套房贷款。
首套房与二套房贷款的区别
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。
首套房与二套房贷款的区别
首套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，再贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首次购房”与“首套房”。
相对于首套房，首次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。
比如，在实际操作中，个别银行出现对“首次”和“首套”不做具体审查的情况，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。
鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。
二套房认定标准
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房，很多购房者云里雾里傻傻分不清楚，今天小编为大家详解三种标准的区别。
1、认房：看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷：看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷：以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷：以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
5、认贷不认房：以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。