买二手房以后需要换新什么

『壹』 买了二手房后，装修时什么东西必须换

1. 地板，墙面漆最好也做重新一下，背景墙，造型什么的要实现的陈旧的话也要换一下。
   

2. 坐便，回厨房的烟机答水槽。主要是看几年的房子。

3. .你的是二手房，要看原墙基础怎么样，如果还可以的话，直接把墙皮戕掉，两遍腻子粉，再刮石膏，最好再喷两遍乳胶漆，乳胶漆不用太贵的，二百多一桶的就行（我家用的紫荆花的还行，没什么味）。
   

4. 墙面处理的时候地面要保护一下，铺点纸盒子什么的，不然清理的时候麻烦，资砖的还好办，木地板的话就废了。
   

5. 没在网上买的话我就不知道了，你得先问清楚，如果不管也没关系，这东西都是按件收费的吧，像像坐便，我家装的是20块钱
   

6. 至于厨房用具呢，我觉得还是做整体厨柜的好，毕竟厂家能上门设计安装，能根据自己家的实际情况还做，我感觉还是不错的，呵呵，对了，就一般的烤漆的就行，一千左右的吧，使用的时候注意避免硬磕硬碰，这东西也用不坏的。注意的是洗菜盆底下要做好防水处理，不然木板会变形的。
   
   

『贰』 如果你购买了二手房，你觉得入住后房内的什么物品是必须要进行更换的

房子是很多年轻人为之奋斗的终极目标，也是很多人理想生活中的温馨港湾，有些人买房希望买新建的毛坯房自己选择喜欢的装修风格，而有些人认为购买二手房可以省去装修环节的琐碎及麻烦或者说二手房的价格比新房更加合理一点，可是购买二手房是否就可以拎包入住了呢？我们得分一分情况来定：

希望我们购买二手房的时候都是称心如意的，因为买房是个大事，花大价钱买的是舒心，而不是糟心。

『叁』 购买的二手房，装修的时候有必要全换新的吗

如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果版有以下问题出现，就必须拆权掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

『肆』 买了个二手房什么是必须换的

房产证是必须换的，换成你的名字

『伍』 二手房的翻新和重装需要注意什么

在购买二手房的时候，如果不想要房屋有别人居住过的痕迹存留，或是不想要让自己入住到老旧的房屋里面，就必须要对房屋进行翻新。其中墙壁翻新是二手房改造中的重点项目之一，经过时间的沉淀，在居住的时候人们也能够明显的感觉到墙壁上面是有许多问题，因此需要人们在装修的时候特别注意。那么，二手房墙翻新装修要注意些什么?

二手房墙翻新装修要注意

1：墙漆满“五岁”必须铲除

对于二手房的墙面，如果只是装修一两年的时间就可以不用进行铲除了用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。但是需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

2：拆改墙体要保证安全

对于二手房的装修格局，很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改，合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。依据相关法规，“非承重墙体是可以考虑拆改的。”同时，在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，好事先做好记号和记录，好不要切断视频线和宽带网路线，以防止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体好不要拆除，拆除后会破坏防水层的完整性，影响今后居住安全。

3：墙面修补要全面

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面，对于已经伤其墙面的修补好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

4：刷漆后需注意通风

此外，翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

二手房墙翻新处理步骤

1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净;墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。

2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。

4、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

5、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

6、面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。

7、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

二手房墙翻新装修要注意些什么?二手房墙翻新的时候，会有很多种材料，就跟房屋装修墙壁的时候有很多选择一样，所以在墙壁翻新的时候，希望大家能合理的选择材料，保证自己在墙壁装修的时候，能够选择一种自己能够接受并且满意的材料。房屋改造中存在的问题还有很多，并不仅仅是墙壁装修，在装修之前业主应该要能够清楚所有的改造项目。

『陆』 买二手房需要啊重新装修吗

二手房需要重新装修吗可以根据老房改造的类型来选择

1、局部改造

适用于旧回房子原有的空答间规划或装修

不足以满足现在的生活方式的情况

一般包括空间重新划分、功能区重新布局等

2、翻新

如果家中的格局和硬装能满足现在的生活方式

那就不需要进行较大的改动

只需要对家居进行翻新

一般包括墙顶面的重新粉刷、地板的打蜡抛光、家具翻新等

3、重新装修

多适用于购买了二手房的业主

因为房龄较长或是自己对装修有想法

因此需要进行重新装修

一般来说步骤和新房装修的步骤基本一致

只是还需在装修前进行拆旧

『柒』 买了二手房，需要换门吗

可以换一个
一、买二手房细节：确保产权清晰
卖方
一、交易手续费：建筑面积*3元/平方
二、交易印花税：
个人住宅：免征
非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%
三、土地出让金：
房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1%
商品房、私房：地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)
单位：地段基准价*房屋面积
四、个人所得税：
免征:购买5年以上家庭唯一生活住房
未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%(有发票)
五、增值税:免征（2016年5月1号“营改增”后，营业税改征增值税）：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。
六、土地增值税：
免征：个人住宅
非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%=税金
增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金
增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金
增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金
不能提供发票：地税局评估价*8%

『捌』 二手房买了之后想重新装修一下，有什么需要注意的吗

买了二手房，想重新装修？这些点需要重点注意

现在很多年轻人为了节约成本，或者是因为喜欢这个房子的位置可能会选择购买二手房，但是又不想要感觉到曾经那个住户的痕迹，所以大部分都会选择重新装修一下。其实在装修的时候还是有很多需要注意的地方，曾经在一些装修节目里面我们可以看到，有年轻人因为想要自己喜欢的房间的格式，所以选择打掉一个墙，但是在打墙的时候遭到了邻居的强烈反对，这其实就是他没有注意到一些安全点。

那如果物业已经找不见图纸怎么办呢？这就需要我们来辨识一下哪个是不能拆的，如果你用尺子量一下，一般比较厚的都是承重墙，而且在和门连接的地方一般也是不能拆的。找装修队的话，装修工程师也会给你建议，多咨询一下就好。

就是一定要考虑到自己的钱包，在装修前一定要做好计划。很多人在装修完以后发现大大超出了自己的预算，这其实可能是因为自己并没有做好规划。有的人说这要怎么做呢？其实从小小的钉子到比较大的东西都要做好计划，因为如果你不计划的话，一个项目上多一点，另一个项目上多一点，全部都加到一起就会超出很多。

还有就是在装修风格上一定要选择和自己的房屋面积差不多大的样板儿间.

还有就是在购买家具的时候尽量购买都在同一个档次的家具，最常见的问题就是去购买家具的时候，忽然见到某一个商品打折，于是很爽快的买了回来。过一天再去逛的时候又看见另一个品牌店里面的产品，非常的美丽，当然，价格也是非常高的，属于高档产品。这样每天怀着很激动的心情买回来的东西摆在一起，忽然看起来非常的不和谐不怕，可能你在这里想觉得不同档次的东西应该不影响，但是如果你真的实践了的话，真的是一眼能够看出来的差距。

在装修房屋的过程中，尽量以一个家庭成员的意见作为主要的参考，否则装修出来的房子会看起来五颜六色，花里呼梢，不同风格的东西被塞在一起的话，看起来非常的不高大上。

『玖』 我买了二手房，交房后，我不想大装修就想小弄弄，想问一下什么东两必须换

1、吊灯

经过一段时间的使用，灯罩或是灯光的亮度都会有一定的折损，而且上面积压的灰尘也不容易处理。可以将屋中的灯饰统一换成自己喜欢的风格，给人眼前一亮的感觉。

5、卫生间

这是一个较为私密而且是使用量较大的地方。通常住房会根据自己家的实际情况，在此处摆放洗衣机或是相应的洗浴物品。如果自己要住进来，可以根据自家的实际情况，将里面的布局重新进行调整。同时也是对卫生间做一个大的维修，处理一下沉年的污物，也对防水等进行处理。