二手房定金不退怎么维权

Ⅰ 二手房定金交上去了，因为质量问题不想要了，定金不给退，该怎么维权

由于二手存款不希望出现质量问题，因此这些存款不予退还，只要我们掌握法律，我们就必须依法捍卫权利。您可以退还押金。

可见，在由于房子质量问题而退房时定金是可以退回的，消费者一定要主动出击维权。

Ⅱ 买二手房，卖方不同意资金监管，定金又不退怎么办

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如版毁约，则丧失定金权。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

Ⅲ 二手房购房定金不退怎么办的

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付回定金的一方如毁约，则丧失答定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

Ⅳ 通过中介买的二手房，交易已完成，中介不退定金怎么办

很明显这个中介店是要做不下去了的，无非就是在拖延跑路的时间而已。。直接告他

Ⅳ 有没有碰到过二手房中介不退定金的事！最后怎么解决的

不知道你是在哪购房！我是武汉做中介的！你这个心理我能理解！站在客观的角度跟专你属说说吧，不要认为我有什么偏袒之内的
买房不是卖白菜！之所以收你的一万是因为你交了一万的订金，中介方面可以对房主展示你的诚意.谈价方面就更好谈。你自己开价36万！帮你谈好了你如果不想要的话！！这一万恐怕是退不回了！一般如果是房东方面不愿意交易了，这一万是可以退还
其实你开始不该直接跟中介说36万！你应该报的低点这样的话他们会给你争取！但是现在谈好了，你只能争取让中介方面再谈下价钱！和气生财！别恶语相加~中介也不容易。万一不能再降了你可以缓和性质的拖一拖！！看房东的态度是不是愿意降价！！不过你一下要求少两万有点多！1毕竟不是卖白菜，哪有这么多的还价余地！还有最后一点是温馨提示·如果你现在看中的房子均价不高，有升值空间。房屋也不错的话！就下手吧
!我自己是做这一行的！有句话叫好房不等人。往往犹豫过后怕是失去了。这情况见的很多！！呵呵~~希望你能满意！1望采纳

Ⅵ 二手房定金不返退怎么办

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方版如毁约，则丧失权定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。在这种情况下，房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

Ⅶ 二手房买卖定金问题纠纷怎么办

二手房购房定金纠纷产生的原因主要有以下几种：
1、中介公司故意隐瞒真实信息，不披露房屋交易方面的有关消息
通过隐瞒真实信息、夸大优势甚至捏造好处这种方法，诱惑购房者上钩，待买方交了定金发现问题后想退定金时，中介公司就辩解说购房者违约，需要承担违约责任，因此坚决不退还定金，引发纠纷。
2、售房者认为价格定低了反悔不卖或者因其他原因不卖房子
购房者在交了定金之后，售房者如果觉得房子的价格卖低了，不想卖了想反悔，或者因为自身其他原因想卖给别人，就会找理由提高交易的成本或提高买方的支出，这样导致交易不成而引发纠纷。
3、购房者因为一时冲动不想购房，但想退回定金
这种现象也是常有发生的，因为购房者在交定金一时冲动，冷静下来后又不想买了，但也想着能否想退回定金，因而引发纠纷。
4、中介公司利用其交易经验优势套取定金引发纠纷
（1）以不存在的假房屋诈骗，收取定金；
（2）签订的合同对中介公司非常有利，一旦买房人与卖房人不能签订买卖合同，则中介公司就说买房人没有来签合同，是买房人单方不想要房了，属于买房违约，定金当然要扣了；
（3）在签订买卖合同时中介公司对买房人的合理要求不同意写在合同中，导致不能签订合同，如果购房人起诉到法院，在购房人陈述完不能签订合同的理由时中介公司马上会说合同的条款我们全同意，签订不了合同的原因不在中介公司，中介公司完全可以把这套房子卖给你。但起诉到法院，买房人一般就不会再买这套房屋了，也可能买了别的房子，中介公司正是抓住这点说购房人不想买了，属于单方违约；
（4）中介公司与卖方串通，一般中介公司与卖方都有一个约定，如买方违约，买方的定金不退，卖方与中介公司一人一半，这样卖方就与中介公司结成了利益方面的“统一战线”；
（5）一般定金都由中介公司收取，如果买房人要求退定金时，中介公司说定金已经交给房主了，你找房主，而中介公司又不把房主的住址及联系方式给买房人，即使找到房主，买房人也不能确定该定金就是房主收了，即使起诉到法院，房主说我没收，那买房人没有证据肯定会败诉。
二手房购房定金纠纷该怎么办？
二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。然而，我们应该如何去预防和防范这类纠纷呢？为了不至于产生对购房者不利的后果，下面有几个在实践中经常用到的解决方法可供参考：
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明；
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

Ⅷ 为什么会产生二手房购房定金纠纷，该怎么办

二手房购房定金纠纷发生后，作为购房者来说，可能会寻求调解或者诉诸法院请求解决。下面有几个在实践中经常用到的解决方法可供参考：
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明；
2、买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序；
3、如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小；
4、如果交了定金，写明一定时间之内（比如 30 天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还；
5、签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同；
6、购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。

Ⅸ 买二手房没成，卖方不退定金，怎么办

1、还是要协来商解决，因为至今没有签自合同，缴纳的定金也没有收据。微信转账附言如果没有写购房定金也不能作为证据。
2、自己购房不看证件是大忌，不签合同也就没有约束力，特别是交钱应该索取收据，要汲取教训。如果自己不懂流程，怕出风险，最好找房产经纪公司，虽然有佣金，但放心、省心。当然，找经济公司一定要核验其证照。
3、如果协商未果，当然可以起诉，但起诉费时费力费神，还要收集证据，所以首选还是协商、沟通。

Ⅹ 二手房房贷贷不了，定金不退怎么办

你交钱给他的时候看过两证原件吗？他收钱的时候没说他是中介，房子也不是他专本人的，属房东委托他也没有委托书，直接咬他一口：诈骗，咬死他！不就5000吗，就说你现在要买这个房子，让房东回来办手续，钱退你都不要，坚持办贷款和过户，不办？那就赔双倍呗！！房东没回来，而他又没有房东给他的委托公证书，他要是办成了贷款和过户才怪。。逼死他，让他求着你取消购买或赔5000！