买二手房总价125万税费多少钱

❶ 买二手房总价二十二万中介,税收费用中价大概多少

一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税版：房款的1% （面积在权90平以下）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满2年家庭唯一住房可以免除）
评估费用千分之六。

❷ 我12年在上海买房90平米总价125万今年要交多少房产税

您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：

首先抱歉！您问的问题太多，我不一一解答了，以下是上海目前二手房的交易税费供您参考：

普通住宅： 不满五年：卖方-合同价营业税全额*5.65%+个人所得税1%
买方-契税：90平方且是首套=全额*1%
>90平方且是首套=全额*1.5%
>或<90平方非首套=全额*3%
满五年：卖方-营业税免征！ 非唯一：个人所得税1%
唯一：个人所得税免征
买方-同上！
2.非普通住宅：

不满五年：卖方 营业全额*5.65%+个人所得税全额*2%或利润*20%(二选一)
买方：契税全额*3%

满五年：卖方：营业差额*5.65% 不唯一：个人所得税全额*2%或利润*20%(二选一)
唯一：个人所得税免征
买方：契税全额*3%

目前上海普通住宅标准：面积小于140平！内环小于330万；中环小于220万；外环小于160万！
希望我的解答对您有所帮助，纯手打-望采纳！

❸ 我是买方，我要买一套总价100万的二手房。在一般情况下，算上各种税和费用，最终我要支付多少钱

看上手的买入价多少了。营业税是差额的5.55%。个税是1%。契税90平以下是1%。国家手续费3块一个平方。

❹ 95平米二手房125万不够二年过户费多少钱，不是唯一的

不是唯一住房卖掉，需要缴纳个税1%，
满2年持有过户可以免5%增值税。
买家如首套专房买入90平以上契属税1.5%，买家如二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
还有手续费几百元。
评估费千分之6。
印花税万分之5。

❺ 购买125平方米二手房,价格是95万,是满五唯一房子需要交纳多少税费呢

2个点的契税，就是1.9万的样子，还有其他几百元的工本费什么的

❻ 我买了一个二手房，总价39万。125平，需要哪些交易税费，约多少钱，

个税 5年以上普通住宅免交。
二手房交易税费
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
希望可以为您解答，更多详细内容，请看参考资料。参考资料：http://www.lawtime.cn/info/fangdichan/ershoufangshuifei/index.html。
——网络搜“房屋买卖税费”。

❼ 100万二手房交多少税费

交易税费根据多种情况而定，具体税费计算如下：

一、契税：（由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照1%缴纳。

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上。

（2）买方不是首次购房。

（3）车库。

二、营业税：（由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%。

三、个人所得税：（由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

(7)买二手房总价125万税费多少钱扩展阅读：

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

❽ 二手房130平米，成交价50万，买方需要交多少钱的各种税费

这个看来你名下有几套房子。还有源你买的二手房房本下来多久了。缴纳税费如下：
契税：首套二套90平米以下都是评估价的1%。90平米以上首套是1.5%，二套是2%。
个人所得税：全额1%或者差额20%，一般都走全额的1%，税费少。房本满五年且唯一住房可减免。
增值税：评估总价除以1.05（系数）诚意5.6%（房本满两年可减免）。

❾ 买套二手房，比如说总价100万.要交多少费

购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理内银行按容揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费