深圳二手房中介怎么做

A. 在深圳做房产中介赚钱吗

如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查兔子就吃窝边草
老李在虹口区开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。
这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势
有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。
随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统

B. 。2020年深圳二手房经纪人好做吗

现在已经不好做了，佣金也很少。

C. 深圳二手房好做吗我指的是中介行业。

可以去华强北最地产,那边相对来说比较富裕,包吃住的地产不多，如果生活没有压力,过的很安逸就没有动力了,深圳成宏地产提供住宿,提供早餐,我朋友在里面做经理.可以引见

D. 深圳房产中介费用怎么算

深圳房产中介抄费用怎么算袭；是按房产的总价收取1-1.5%中介费 。。。
其中差价是根据房产价大小确定。如果数额大就可以按1%收取，如果数额小就按高的收取。
总之是可以议议价的。
如果是中介出租房，就按一个月租金收取50% 中介费。

E. 在深圳怎么样做好中介房地产，希望高人指点，

上面的是可以在短时间内熟悉房源和拉到客户促成成交。要真想做好不仅做好上面的回工作还要做个专答业人事。跑楼盘需要了结每幢楼的位置，靠不靠马路、有无变电站、垃圾站等不利因素，采光等。还要了解户型、面积配比，小区周边交通、银行、商业配套、医院等等。这些工作可以在以后的实践中慢慢积累。最正要的是现在要详细了结交易流程、税费、贷款等情况，不然不专业是不能得到客户的信任的。同时也做好资源开发和客户开发，方式有很多种驻守、陌生拜访、派单、小活动等等。希望你会做的很好。

销售和置业顾问是有点区别的，销售只是把房子售出，而置业顾问不仅熟悉销售，而且还能给顾客关于投资、房产等方面的建议，包括装修等等。是一个全方位的顾问。看你是想做什么了，是销售赚钱还是做专业人士。

F. 在深圳做房产中介怎么样去那家公司比较好

现在这个行情，还做房产中介？会没饭吃的。

G. 在深圳做房产好做吗

第一个问题：深圳的房地产销售只要勤奋，肯下功夫，能吃苦，耐得住性子，持续做下去，这点很重要。前期收入肯定不会太高，应为客户资源比较少，慢慢积累多了，忠实客户多了，收入还是比较可观的。未来的晋升空间就是从基层销售上升到销售主管，销售经理，营销总监等。所以不要看不起街边派传单，打街霸的房地产销售。第二个问题：现在销售人员需求最大的二级市场和三级市场，通俗点讲就是一手房销售和二手房销售。先说一手市场，深圳的一手房市场大部分都是由开发商开发，代理商来进行营销策划和销售，目前两大营销代理巨头就是中原地产和世联地产，两家公司各有优劣势。中原的整体市场占有率会高一些，代理的项目略多，世联近年来上市搞资本运作，一手市场这块没有前面几年势头强劲，不过也是不错的选择。其他的小的代理公司不建议选择。不过现在有些开发商例如万科、星河、鸿荣源等等也都有自己的销售团队，但开发商的团队一般都是招熟手，新手不建议去。二手房方面，中介的选择比较多了，建议选择大的中介公司，管理比较规范，平台比较大，对于个人后续成长也比较有利。个人观点，中原、链家、Q房等等这些大中介。第三个问题：如果是卖一手房，代理公司的项目比较多，作为新人，只要项目好，能赚钱不要管在哪个区域，现在龙岗、坪山的刚需项目卖的还不错。如果是做二手房，那就最好选比较热点传统的关内罗湖、福田、南山还有现在比较热的前海、龙华这些片区的地铺。但是记住地段好不代表你就能做的好，因为很多人都会盯着这些区域，前面的人也已经深耕这些区域，所以最关键的还是看自己能力，自己能力强，在哪里都能做得好。

H. 通过中介公司买二手房是怎么样一个流程

通过中介公司买二手房的流程如下：

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

7、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

(8)深圳二手房中介怎么做扩展阅读：

购买二手房注意事项：

1、提前产权查册，房子是否有抵押，有查封，尤其要搞清楚真实的业主到底是谁，这个需要从房管局入手查询。

2、验证业主身份，不要简单来了一个自称业主的人就以为肯定是业主，建议核实身份证的真实性。

3、当面和业主本人确认有关的交易条款，做重要的是成交价，定金，如何支付有关首付款，申请多少贷款，啥性质的贷款。家私电器（如果有家私电器，务必写清楚位置，名称，型号，数量），学位户口，何时交楼，税费谁交等。

4、提前协商好，何时办理相关手续，何时去过户，如果延误责任由谁负责。

5、充分了解税费数目，问清楚，中介费，按揭费，是否全包，最好能录音为证。

6、中介费最好分三次支付，最后一次全部手续办妥支付。

7、了解清楚，是否可以自己寻找按揭公司，自己寻找银行贷款。

二手房交易中介费用计算：

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元×3%=3万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=1100×0.5%=5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

网络-二手房买卖流程

网络-二手房交易

I. 在深圳，想做一名房产中介经纪人，大家帮我推荐一个好一点的房产中介公司

我个人觉得链家更好一些，知名度也高一些